Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3571/2022 ~ М-747/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-3571/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года                                                  город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Мачын Ч.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к Н о признании утратившим права пользования жилым помещением, устранении нарушений права собственника путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном договоре сторон установили, что с момента государственной регистрации и перехода права собственности ответчик обязался в течении 7 рабочих дней сняться с регистрационного учета. Ответчик в данной квартире не проживает, выехал, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Однако он по настоящее время остается зарегистрированным в ее квартире, что является препятствием в осуществлении ее законных прав как собственника.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета с адреса <адрес>.

Ответчик Н на судебное заседание не явился, извещался по адресам, указанным в исковом заявлении и адресной справке. Заказные письма разряда «Судебное» дважды возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения», а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Кызылского городского суда Республики Тыва в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации".

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствии сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец М в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является М, что подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным номером №.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Н передал в собственность М недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Пунктом 3.4 вышеуказанного договора предусмотрено, что Н обязуется в течении 7 рабочих дней сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> со дня регистрации перехода права собственности.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является М, в квартире зарегистрированы ответственное лицо М, сын – ФИО бывшее ответственное лицо – Н с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика в указанной квартире подтверждается адресной справкой ОВМ МВД по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого дома, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск М к Н о признании утратившим права пользования жилым помещением, устранении нарушений права собственника путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Н жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения права собственника М путем снятия с регистрационного учета Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с адреса регистрации: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения с адреса регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года (с учетом выходных дней 25 и 26 июня 2022 года).

Судья                                    Е.Н. Боломожнова