Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-804/2023 (2-4986/2022;) ~ М-5172/2022 от 19.12.2022

    2-804/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Поляковой ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Королёв Московской области, ООО «Профи-Инвест» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями к Администрации г.о. Королёв Московской области, ООО «Профи-Инвест» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал, что его мать ФИО2 приобрела по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру на 4 (четвертом) этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Цена квартира составила <данные изъяты> руб., из которых сумма <данные изъяты> руб. оплачено за счет собственных средств участника долевого строительства, а сумма <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

ФИО2 оплатила всю сумму в размере <данные изъяты> руб. застройщику, в том числе дополнительно за изменение площади объекта сумму <данные изъяты> руб., тем самым добросовестно исполнив обязательства перед застройщиком ООО «Профи-Инвест».

Данные факты подтверждаются договором участия в долевом строительстве, кредитным договором, чеком-ордером об оплате, актом приема-передачи квартиры, актом сверки взаиморасчетов. ДД.ММ.ГГГГ подписала акт ввода в эксплуатации индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, что свидетельствует о фактическом вселении в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Истец ФИО3 после смерти обратился в установленный законом 6-ти месячный срок за принятием наследства как единственный наследник по закону (сын) к нотариусу ФИО7 Нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: - на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> - на денежные средства, хранящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России». Данный факт подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Однако спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была включена в наследственную массу, в связи с тем, что не было при жизни оформлено право собственности на квартиру ФИО2 (матерью истца).

В настоящее время право собственности на спорную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав (Росреестре) ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Задолженности по кредиту не имеется, что подтверждается справкой из банка.

В связи с чем истец просит включить в наследственную массу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать за собой право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Королев Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в связи с чем и с учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Профи-Инвест» в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, нотариус ФИО5 не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. От нотариуса ФИО5 поступила копия материалов наследственного дела и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав истца и его представителей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение прав граждан.

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 9 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с абз. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст. 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Пункт 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 приобрела по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатную квартиру на 4 (четвертом) этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Цена квартира составила <данные изъяты> руб., из которых сумма <данные изъяты> руб. оплачено за счет собственных средств участника долевого строительства, а сумма <данные изъяты> руб. за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

ФИО2 оплатила всю сумму в размере <данные изъяты> руб. застройщику, в том числе дополнительно за изменение площади объекта сумму <данные изъяты> руб., тем самым добросовестно исполнив обязательства перед застройщиком ООО «Профи-Инвест».

Данные факты подтверждаются договором участия в долевом строительстве, кредитным договором, чеком-ордером об оплате, актом приема-передачи квартиры, актом сверки взаиморасчетов. ДД.ММ.ГГГГ подписала акт ввода в эксплуатации индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, что свидетельствует о фактическом вселении в квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истец ФИО3 после смерти обратился в установленный законом 6-ти месячный срок за принятием наследства как единственный наследник по закону (сын) к нотариусу ФИО7 Нотариусом истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: - на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> - на денежные средства, хранящиеся на счетах ПАО «Сбербанк России». Данный факт подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Однако спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не была включена в наследственную массу, в связи с тем, что не было при жизни оформлено право собственности на квартиру ФИО2 (матерью истца).

В настоящее время право собственности на спорную квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав (Росреестре) ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Задолженности по кредиту не имеется, что подтверждается справкой из банка.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истец фактически принял наследство после смерти матери. У суда нет оснований подвергать сомнению достоверность представленных документов. Права и интересы третьих лиц при удовлетворении данного иска не нарушаются.

Установление факта принятия наследства имеет для истца юридическое значение, так как позволяет реализовать право на наследственное имущество.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признать за собой право собственности на указанную квартиру, в порядке наследования по закону.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░3 (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░