Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2022 ~ М-96/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-723/2022

Р Е Ш Е Н И Е      С У Д А

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                                                       город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Кострица О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Сервис-М" к Бруевой Наталье Аркадьевне об устранения допущенных в квартире изменения в конструкции общедомовой инженерной системы горячего водоснабжения,

у с т а н о в и л :

11.01.2022 ООО "Сервис-М" обратилось в суд с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указано следующее.

Бруева Н.А. является собственником жилого помещения <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СЕРВИС-М» которое оказывает жилищные и коммунальные услуги. В мае 2021 года в квартире ответчика № был проведён осмотр общего имущества многоквартирного дома - части инженерных систем горячего водоснабжения проходящих через жилое помещение ответчика. В результате осмотра представителями истца были обнаружены изменения системы ГВС, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, а именно, на стояке заменен участок трубы с металлической на полипропиленовую. В указанном доме водопровод горячей воды, в соответствии с проектом, смонтирован из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Диаметр труб 20 мм. Замена металлических труб на трубы из иного материала осуществляется в соответствии с проектом и по согласованию с органами местного самоуправления. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ «Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме». Из положений Жилищного кодекса РФ следует то, что изменение системы отопления в квартире (как изменение характеристик общего имущества собственников помещений МКД) возможно только при наличии согласия всех собственников на переоборудование общего имущества, которое Бруевой Н.А. не получено, следовательно ответчик обязан устранить допущенные изменения в конструкции общедомовой инженерной системы ГВС. Исходя из положений ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Частью 2 статьи 40 ЖК РФ установлена необходимость получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Ответчик не отрицает факта переустройства системы ГВС.

Просят суд обязать Бруеву Наталью Аркадьевну в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда устранить допущенные в квартире <адрес> изменения в конструкции общедомовой инженерной системы горячего водоснабжения, привести ее в первоначальное состояние, а именно: демонтировать участок грубы из полипропилена (металлопласт) на стояке горячего водоснабжения и смонтировать участок из стальной трубы по ГОСТу 3262-75 диаметром условного прохода 20 мм в ванной.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчиком Бруевой Н.А. подано заявление о признании иска в полном объеме и добровольно. В заявлении ответчик указала, что правовые последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ (удовлетворение исковых требований), ей известны и понятны.

Признание иска ответчиком, указание на добровольность такового и то, что ответчику разъяснены и поняты правовые последствия признания иска, подписаны ответчиком Бруевой Н.А. собственноручно.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно является добровольным, не противоречит закону (ст.ст.15, 307, 309, 310, 314, 421, 807-810 ГК РФ), не нарушает права и законные интересы других лиц.

Вследствие признания иска ответчиком и принятия его судом, подлежат удовлетворению требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО "Сервис-М"- удовлетворить.

Обязать Бруеву Наталью Аркадьевну в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда устранить допущенные в квартире <адрес> изменения в конструкции общедомовой инженерной системы горячего водоснабжения, привести ее в первоначальное состояние, а именно: демонтировать участок грубы из полипропилена (металлопласт) на стояке горячего водоснабжения и смонтировать участок из стальной трубы по ГОСТу 3262-75 диаметром условного прохода 20 мм в ванной.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                           Т.М. Пучкова