Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2023 ~ М-689/2023 от 04.09.2023

Гр. дело № 2-766/2023

УИД- 05RS0022-01-2023-001191-03

РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 05 октября 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Дарбишухумаева З.А.,

при секретаре судебного заседания – Гамзатовой Б.М.,

с участием: представителя истца Исмаилова А.А. –Магомедовой А.Р., действующей на основании ордера №24 от 30.08.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению Исмаилова Абдурахмана Абдулбасировича к Администрации ГО «Город Кизилюрт» о признании право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Исмаилов А.А. обратился в Кизилюртовский городской суд с исковым заявлением к Администрации ГО «Город Кизилюрт», в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,ссылаясь на то, что 15.03.2017 г. он обратился в Администрацию МО г. Кизилюрт с заявлением о предоставлении садового земельного участка в собственность бесплатно, так как является членом садоводческого товарищества «Строитель», и ему решением Кизилюртовского горисполкома № 430 от 18.11.1982 г. был предоставлен земельный участок на право владения пожизненно наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

С 1982 года Исмаилов А.А. владеет и пользуется земельным участком по целевому назначению на праве собственности, оплачивает членские взносы садовода, налоги, и имеет на нем садовый дом, в котором он и члены его семьи проживают. Каких- либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязания третьих лиц. Границы его определены, проведены межевые работы. Каких- либо иных препятствий для оформления вышеуказанного земельного участка в собственность на него не имеется.

Право собственности Исмаилова А.А. на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (далее ЕГРН) не зарегистрировано. Строение (садовый дом) находится в пределах отведенного земельного участка.

20.06.2023 г. Исмаилов А.А. обратился в ООО «Земкадастр» для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка, с целью постановки его на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности. На его обращение кадастровый инженер специалист ООО «Земкадастр» дал заключение, о невозможности проведения кадастровых работ в отношении садового земельного участка. Свой отказ в проведении кадастровых работ специалист ООО «Земкадастр» мотивировал тем, что согласно Приказу Росреестра от 14.12.2021 г. № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в случаях предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: документы,определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством РФ местоположения границ земельного участка при его образовании, в том числе утвержденные проекты границ земельных участков, акты об отводе земельных участков, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно ст. 11.10 ч.15 Земельного кодекса РФ от 25.10.2021 г. №136-ФЗ срок действия решения об утверждении схемы расположения участка составляет два года. Исмаилову А.А. Мне был дан межевой план на земельный участок для представления в суд. Данный межевой план он не смог представить ФГАУ МФЦ в РД по г. Кизилюрт для постановки земельного участка на кадастровый учет и на регистрацию права собственности в виду отсутствия утвержденной схемой расположения земельного участка, а также отсутствие разграничения земельных участков на территории СНТ «Строитель». По данному случаю он обратился в администрацию города Кизилюрт, на его обращение был дан ответ, что заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по ул. Дачная СНТ «Строитель» будет рассмотрено повторно после завершения работ по разграничению территории СНТ «Строитель» и установлению его границ. Когда планируют проводить разграничение территории СНТ «Строитель» и устанавливать ее границы ему не был дан ответ, так как они не владеют такой информацией.

Получив Выписку из Постановления «О предоставлении в собственность садового земельного участка» Исмаилов А.А. не мог знать, о сроках действия решения об утверждении схемы расположения участка и что он столкнется с такой проблемой. Получив выписку из постановления, он был уверен, что земельный участок, предоставленный емув собственность, я сможет зарегистрировать без каких- либо проблем. Для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности он вынужден обратиться в суд и в судебном порядке признать право собственности на земельный участок.

Истец Исмаилов А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить исковые требования.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Магомедова А.Р. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что признание судом права собственности на объект недвижимости позволит Исмаилову А.А. зарегистрировать право на объект недвижимости в ЕГРН.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности Муртазалиев Ш.Ш. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания для участия в деле не явились. Представили в суд заявление, в котором разрешение дела по существу оставили на усмотрение суда и просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо без самостоятельных требований – представитель СНТ «Строитель» извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.39,ст.196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно выписке из Постановления Главы Администрации МО «Город Кизилюрт» №190-П от 27.03.2017 года усматривается, что Исмаилову А.А. предоставлен в собственность бесплатно для ведения садоводства садовый участок из категории земель населённых пунктов общей площадью 460 кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Строитель», находящийся по адресу: <адрес>.

Из свидетельства № 172/3 на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю от 02.11.1992 г. выданного Кизилюртовским горкомземом следует, что Исмаилову А.А. в СНТ «Строитель» выделен земельный-садовый участок, площадью 430 кв.м..

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Наибовым О.А. 22.06.2023 года следует, что земельный участок, с видом разрешенного использования - садоводство, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, <адрес>, имеет общую площадь 460 кв.м..

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец Исмаилов А.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 460 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Следовательно, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаилова Абдурахмана Абдулбасировича к Администрации ГО «Город Кизилюрт» о признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Исмаиловым Абдурахманом Абдулбасировичем право собственности на земельный участок, общей площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 58 ФЗ от 13.07.2015г. «О Государственной регистрации недвижимости».

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: