Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6921/2023 ~ М-4022/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-69692174/2023

24RS0056-01-2023-005824-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                                             г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Поповой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савенко ФИО12 к Сморогову ФИО13, Ростовцеву ФИО14, Меркуловой ФИО15, Ершовой ФИО16 о выделении доли, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Савенко ФИО17 обратилось с данными требованиями к Сморогову ФИО18, Ростовцеву ФИО19, Меркуловой ФИО20 ФИО21, Ершовой ФИО22 о выделении доли, признании права собственности, просило суд выделить в натуре 11/36 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих Савенко ФИО23 в виде жилого помещения – <адрес> общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м. Признать за Савенко ФИО24 право собственности на <адрес> общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 27.05.1988г. №2-1116, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г. Красноярска, договора купли продажи от 29.06.1988г. № удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г. Красноярска, решения Центрального районного нарожного суда г. Красноярска от 13.03.1990г. Савенко ФИО25 принадлежит на праве собственности 11/36 долей жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, №. Оставшиеся доли в размере 11/36 принадлежат на праве собственности Ростовцеву В.А.; 8/36 долей принадлежат Ершовой Г.В.; 3/36 доли принадлежат Сморогову А.П.; 3-36 доли принадлежат Меркуловой Г.А. Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 13.04.2017г. был прекращён режим общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Истец в 1988 г. произвела реконструкцию принадлежащих ей жилых помещений и возвела жилой пристрой в результате чего фактически появилось одно жилое помещение, состоящее из одной <адрес>. Земельный участок под домовладением расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у истца и ответчиков. Режим долевой собственности в жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, прекращен, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В судебное заседание стороны (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не явились, извещены судом надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания и отказа Сморогова А.П., Ростовцева В.А., Меркуловой Г.А., Ершовой Г.В. по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, и иных лиц, участвующих в деле в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца по ордеру № 001637 от 26 июня 2023 года Татарчук Ю.А., представителя третьего лица Федеральной таможенной службы Сибирского таможенного управления Цыдыпову И.В., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45, часть 1; статья 46, часть 1); право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 15;статья 17, часть 1; статья 18).

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой, будучи связанным, как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, лишь установленным федеральным законом порядком судопроизводства (Постановление от 22 апреля 2013 года № 8-П; определения от 17 ноября 2009 года № 1427-О-О, от 23 марта 2010 года № 388-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2134-О, от 9 февраля 2016 года № 220-О; от 7 июля 2016 года № 1421-О и др.).

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1). Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2). Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками (ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Частью 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению между собой, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи от <данные изъяты>. №, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г. Красноярска, договора купли продажи от <данные изъяты> удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК г. Красноярска, решения Центрального районного нарожного суда г. Красноярска от 13.03.1990г. Савенко ФИО26 принадлежит на праве собственности 11/36 долей жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, №.

Согласно записям ЕГРП иными участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются Ростовцев В.А. доля в праве 11/36, Ершова Г.В. доля в праве 8/36, Сморогов А.П. доля в праве 3/36, Меркулов Г.А. доля в праве 3/36.

Кроме того, общая долевая собственность подтверждается представленной в материалы дела справкой ППК «Роскадастр» от 04.08.2023 №1764.

Как следует из технического паспорта, индивидуальный жилой дом по адресу <адрес>, №, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., включает жилой дом Лит А, жилое помещение - <адрес>, жилой дом Лит А1А2А3А4, состоящей из трех жилых помещений – <адрес>, №, №, №. Квартиры изолированы друг от друга и от других помещений здания, каждая имеет отдельный вход, источники отопления.

В соответствии с техническим планом от 27 июля 2023 года подготовленным кадастровым инженером Менщиковой Е.А. общая площадь <адрес> жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, № составляет 70,9 квадратных метров, состоит из помещений: коридор, площадью 2,9 квадратных метров, котельная площадью 2,6 квадратных метров, санузел 3,0 квадратных метров, столовая 12,0 квадратных метров, комната 11,9 квадратных метров, комната 12,1 квадратных метров, комната 15,6 квадратных метров, кухня 10,8 квадратных метров.

По заключениям ООО «ФСЭБ» от 02.08.2023г., ООО «БТИ Красноярского края» от 08.08.2023 г. <адрес>, № в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, ее строительные конструкции находятся в технически исправном и работоспособном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно техническому заключению, подготовленному по результатам обследования технического состояния строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Строительные конструкции обследуемой квартиры жилого дома находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемая квартира жилого дома является капитальным зданием и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира имеет отдельный вход, раздельное отопление, свои счетчики учета электроэнергии. Выдел доли в натуре <адрес> не ущемляет интересы другой квартиры, требуется проведение каких-либо перепланировок. Квартиры не имеют общих помещений. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, применённые материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию <адрес> площадью 70,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> возможностью выделение доли в натуре в виде <адрес> из общей площади жилого дома.

Из материалов дела следует, что между участниками общей долевой собственности Савенко Л.С., Смороговым А.П., Ростовцевым В.А.,Меркуловой Г.А., Ершовой Г.В. соглашения о способе и условиях выдела долей из общего имущества не заключено.

Согласно письменным пояснениям Управления Росреестра по Красноярскому краю на объект недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, № право общей долевой собственности у истца, Савенко Л.С. отсутствует.

Таким образом, суд находит исковые требования Савенко Л.С. подлежащими удовлетворению, поскольку установлены право и возможность выдела принадлежащей истцу на праве собственности доли из общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, №, размер выделяемой в натуре доли в целом соответствует размеру доли истца в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенко ФИО27 удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую Савенко ФИО28 долю в размере 11/36 в праве общей собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Савенко ФИО29 право собственности на <адрес> общей площадью 70,9 кв.м., жилой площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч. 1 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                                        Д.В. Сапожников

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________________Секретарь суда ________________«___»_______________20__г.

Подлинный документ находится

в материалах гражданского дела № 2-6921/2023

Центрального районного суда

г. Красноярска