Решение по делу № 2-2870/2016 от 08.07.2016

Дело № 2-2870(2016) копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Моревой Е.Г., с участием представителя истца на основании ордера адвоката ФИО15, представителя истца на основании доверенности ФИО24, ответчика ФИО5, представителя ответчиков ФИО5, ФИО4 на основании доверенности ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5, ФИО4 об истребовании из незаконного владения земельного участка, исключения в сведениях ГКН площади земельных участков, установлении границ земельного участка, о возложении обязанности демонтировать фундаменты,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с учетом уточнения заявленных требований с иском к ФИО5, ФИО4 об истребовании из незаконного владения земельного участка, исключения в сведениях ГКН площади земельных участков, установлении границ земельного участка, о возложении обязанности демонтировать фундаменты, указав, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1100 кв.м., по адресу: <адрес> на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, Решение Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№), вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем на выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>. Изначально этот земельный участок был предоставлен ей как садоводу в ДД.ММ.ГГГГ году совместно с другими владельцами, которые владеют соседними земельными участками по настоящее время, это ФИО1, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 Фактически в ее непосредственном пользовании земельный участок находится уже более двадцати пяти лет. В июле 2014 года она обнаружила, что на земельном участке начато строительство неизвестными лицами, в тот момент на земельном участке был высажен картофель и визуально можно было с достоверностью определить, что земельный участок используется по назначению. Земельный участок является по местоположению угловым земельным участком, по одной стороне он граничит с земельным участком, который принадлежит ФИО1, с двух сторон земельный участок граничит с общими дорогами и проездами, которые являются муниципальными землями. После того как она обнаружила результаты строительства на своем земельном участке, обращалась в соответствующие правоохранительные органы, которые собирали материалы проверки по незаконному завладению ее имуществом. В последующем ей удалось установить, что земельный участок по сведениям государственного кадастра недвижимости оказался зарегистрированным на праве собственности за ответчиками, земельные участки ответчиков ФИО5 и ФИО4 полностью накладываются своими границами на ее земельный участок. Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, размером 600 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>Б. Право собственности на этот земельный участок возникло на основании договора купли- продажи, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, купил он этот земельный участок у ФИО22, которому этот земельный участок принадлежал на основании Договора купли-продажи заключенного с ФИО23 Ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № размером 634 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>В. Право собственности у ФИО4 на этот земельный участок возникло на основании договора купли- продажи, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, купила она этот земельный участок у ФИО22, которому этот земельный участок принадлежал на основании Договора купли-продажи заключенного с ФИО23 Изначально оба земельных участках обоих ответчиков были единым земельным участком с кадастровым номером № и принадлежали до момента раздела на два земельных участка ФИО22, который купил одним земельным участком у ФИО23 в феврале ДД.ММ.ГГГГ года, сам же ФИО23 приобрел земельный участок с кадастровым номером № в декабре ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером № на момент уточнения местоположения границ и площади земельного участка и составления межевого плана ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из похозяйственной книги указано, что согласно записям похозяйственной книги <адрес> сельского поселения за 1991ДД.ММ.ГГГГ годы лицевой счет № ФИО2 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Среди её соседей и землепользователей ФИО2 никогда не было. С ДД.ММ.ГГГГ года её земельным участком кроме неё никто не пользовался. На момент установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий её соседке ФИО1, она согласовывала ей смежную между их земельными участками границу, в землеустроительном деле на земельный участок ФИО1 имеется акт согласования границ с её подписью, как смежного землепользователя с указанием смежной границы земельного участка с определенными координатами, имеется расписка о получении ею извещения о согласовании границ. В схеме границ земельного участка ФИО1 указано, что её земельный участок от точки 4 до точки 1 граничит с земельным участком ФИО7, то есть её земельным участком. Первый собственник земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2 зарегистрировала свое право собственности в регистрационной службе в октябре ДД.ММ.ГГГГ года по указанной выше выписке из похозяйственной книги после внесения изменений в государственный кадастровый учет сведений о границах и площади земельного участка по материалам межевания, подготовленным кадастровым инженером ФИО21 После проведенной прокуратурой проверки выяснились лица, которые заняли её земельный участок, ею получены соответствующие ответы, где указаны сведения о регистрации перехода права собственности на всех указанных лиц, она была вынуждена подготовить все необходимые документы по    межеванию своего земельного участка с целью внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. В настоящее время ею подготовлены документы по межеванию земельного участка с последующим внесением изменений в кадастровый учет для уточнения границ земельного участка. Договор на проведение кадастровых работ был заключен с ООО «<адрес>» с кадастровым инженером ФИО6. Кроме первоначальных документов о принадлежности ей земельного участка у неё имеется выкопировка на её земельный участок, полученная несколько лет назад в администрации Култаевского сельского поселения, в которой указан её земельный участок, прописаны смежные землепользователи, это ФИО1 По результатам проведенных межевых работ был подготовлен межевой план с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № для внесения соответствующих изменений в ГНК. В межевом плане имеется заключение кадастрового инженера ФИО6, в котором выявлено, что земельный участок ФИО7 с кадастровым номером № располагается в кадастровом квартале № и границы земельного участка с кадастровым номером №, полностью пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих в настоящее время ответчикам ФИО5 и ФИО4 Площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером № ответчика ФИО5 составляет 600 кв.м., площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером №, ответчика ФИО4 составляет 500 кв.м. Границы всего земельного участка ответчика ФИО5 полностью включают в себя её земельный участок площадью 600 кв.м. и оставшиеся 500 кв.м. полностью включаются в земельный участок ответчика ФИО4 Она лично знакома со всеми смежниками и соседями по своему земельному участку, таких соседей и смежников начиная с ФИО2 и до настоящих ответчиков с момента предоставления ей земельного участка фактически никогда не было. На основании имеющихся правоустанавливающих документов на её земельный участок границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, это означает, что границы земельного участка можно однозначно определить на местности, ранее границы были установлены на основании выкопировкой на земельный участок, выданной администрацией <адрес> сельского поселения. По фактическому пользованию ответчики захватили её земельный участок, осуществляют строительство объектов, на земельных участках имеются фундаменты капитальных строений, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО5 размером 6м *4,6м площадью 27,24 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО4 имеется фундамент размером 10,5м *8,5м площадью 89,57 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты поворотных точек расположенных объектов, строительства на земельных участках ответчиков определены кадастровым инженером ФИО6 в схеме расположения объектов строительства на земельных участках. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на земельные участки ответчиков в указанных границах полностью нарушают её право собственности и лишает её имущества, препятствует ей в осуществлении прав собственника. Для устранения нарушения в отношении её законных прав на спорный земельный участок в судебном порядке по её требованиям земельный участок ответчика ФИО5 с кадастровыми номерами № и ответчика ФИО4 с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета именно в границах установленных по её земельному участку и сведения о государственном кадастровом учете местоположения указанных участков в спорной части должны быть аннулированы. В соответствии с требованиями статьи 23 Закона о кадастре постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета, такое решение может быть принято на основании письменного заявления правообладателя земельного участка. Ответчики с таким заявлением о снятии с кадастрового учета их земельных участков никогда добровольно не обратятся, соответственно свое нарушенное право она может восстановить только путем судебного решения. Действующее законодательство связывает предоставление и уточнение земельного участка с размерами фактического его использования. В частности, в п. 9 ст. 38 Закона о кадастре установлено, что при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы её земельного участка соответствуют координатам поворотных точек согласно материалам межевания, выполненным кадастровым инженером ФИО6 В силу статьи 60 Земельного Кодекса РФ, предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право собственника земельного участка или создающих угрозу его нарушения. Ответчики в настоящее время являются собственниками её земельного участка, захватив её земельный участок в границах указанных в заключении кадастрового инженера общей площадью 1100 кв.м. Таким образом, в соответствии с п. 36, 37, 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствий государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Право собственности истца подтверждается представленными правоустанавливающими документами. Просит истребовать у ответчиков: ФИО5 из незаконного владения недвижимое имущество земельный участок - № размером 588 кв.м. в координатах поворотных точек в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

ФИО4 из незаконного владения недвижимое имущество земельный участок 59:32:0680001:8908 размером 512 кв.м. в координатах поворотных точек в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, исключить из общей площади земельного участка ответчика земельный участок размером 588 кв.м. по указанным координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить в сведениях государственного кадастра недвижимости путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: - №, исключить из общей площади земельного участка ответчика земельный участок размером 512 кв.м. по указанным координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по заключению кадастрового инженера ФИО6 по координатам поворотных точек:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ответчика ФИО4 демонтировать фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, размером 10,5м *8,5м площадью 89,57 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ответчика ФИО5 демонтировать фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, размером 6м *4,6м площадью 27, 24 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истица ФИО7 не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на иске настаивает.

Представитель истца на основании ордера адвокат ФИО15 в суде на иске настаивала по доводам искового заявления, пояснив, что ФИО7 была членом СНТ «<адрес>», была включена в список садоводов. Свидетельство о праве собственности ФИО7 было выдано ДД.ММ.ГГГГ., в ДД.ММ.ГГГГ. состоялось решение суда, которым был установлен факт принадлежности свидетельства истице. С момента предоставления земельного участка им пользовалась для посадки картофеля. В ДД.ММ.ГГГГ. посадила картофель, летом у неё начались отношения с ФИО22. Истица не обладала информацией, каким образом её участок перешел в чужое владение, обращалась в различные инстанции для проведения проверок. Полагает, что ФИО2 по поддельной похозяйственной выписке получила свидетельство о праве собственности на земельный участок и определила его местоположение на её участке. В настоящее время собственниками земельного участка являются ответчики.

Представитель истца ФИО24 на исковых требованиях настаивала, поддержала пояснения адвоката ФИО15

Ответчик ФИО5 в суде с иском не согласился, пояснил, что нашел земельный участок по объявлению, купил его в ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО22. Фундамент построил в ДД.ММ.ГГГГ. Соседей не знает, когда заливали фундамент, лично присутствовал, не видел, чтобы на участке садили картофель.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, извещена о рассмотрении дела.

Представитель ответчиков на основании доверенности ФИО16 с иском не согласилась, пояснив, что истец под сомнения сделки не ставит, регистрация сделок прошла. Ответчики законно владеют земельными участками и не доказано их незаконное владение, право не оспорено. Полагает, что отсутствует наложение земельных участков, поддерживает отзыв кадастровой палаты. Представитель истца голословно утверждает, что выписка из похозяйственной книги является поддельным документом. Ответчики являются добросовестными приобретателями.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> с/п, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, извещены о рассмотрении дела.

Третьи лица ФИО22, ФИО23, ФИО2, кадастровый инженер ФИО21, кадастровый инженер ФИО6 ООО «<адрес>» в суд не явились, извещены о рассмотрении дела судебным извещением.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя ответчиков, опросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п. 2 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Постановлением № Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче земельных участков в собственность указано, что согласно заявлений граждан передать земельные участки в собственность (список прилагается). Землеустроителю администрации обеспечить выдачу свидетельств о праве собственности на землю. В списке под номером 37 значится фамилия ФИО3, площадь участка 1000 кв.м. кооп. «<адрес>» (л.д. 10-11 т.1).

Решением Пермского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю серии ПМО №, выданное на основании постановления Администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок размером 1000 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения садоводства ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 115 т.1).

Право собственности ФИО7 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>», кадастровый №, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок имеет статус ранее учтенного, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка не установлении в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 54 т.1).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6, подготовленного в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определена с учетом фактического местоположения на местности, границы определены межой. Сложившееся использование земельного участка позволяет однозначно определить местоположение на местности. По результатам геодезической съемки земельный участок с кадастровым номером № располагается в кадастровом квартале №. Границы земельного участка с кадастровым номером № полностью пересекают, налагаются на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница «1-3» является общей со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Граница «н1-1», «3-4», «4-н1» граничит с землями общего пользования. По сведениям ГКН площадь уточняемого земельного участка составляет 1000 кв.м., по результатам измерений фактической площади составила 1100 кв.м. Увеличение площади не превышает 10% от площади, содержащейся в ГКН. На земельном участке расположены два фундамента, размером 10, 5 м х 8, 5 м и 6м х 4, 6 м (л.д. 145-161 т.1).

На схеме расположения объектов строительства на земельном участке с кадастровым номером №, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 указаны координаты поворотных точек двух фундаментов (л.д. 163 т.1).

Согласно выкопировке на земельный участок ФИО7, подписанный главой Култаевского с/п ФИО26 смежными землепользователями являются ФИО17, Култаевское с/п (л.д. 12-13).

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № по обращению ФИО7 о проведении проверки правомерности постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № и образованных из него земельных участков №, следует, что схема расположения земельного участка, прилагаемой к межевому плану земельного участка ФИО2 не совмещена с картографической основой масштаба 1:2000, имеющейся в государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства на территории <адрес>, т.е. на схеме отсутствуют элементы, отображающие природные объекты или объекты искусственного происхождения, подтверждающие использование земельного участка № – 15 лет и более в установленных границах в межевом плане нет. В ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, который является смежным по отношению к участку №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение местоположения границ ранее учтенного земельного участка № проводилось в период действия Федерального закона от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». На основании заявки собственника от апреля ДД.ММ.ГГГГ. и Описания земельного участка (подготовленного по материалам землеустроительного дела № №) были установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. В документах землеустроительного дела № № (которое храниться в государственном фонде данных Пермского отдела Управления) имеется Акт установления и согласования границ земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> где одним из смежных землепользователей указана ФИО7 (подтверждается подписью), а также имеется расписка ФИО7 (с личной подписью) в получении извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка ФИО1 ФИО2 в смежных землепользователях в Акте установления и согласования границ земельного участка ФИО1 не значилось. В Земельном деле № по отводу земель колхоза «<адрес>» под коллективный сад колхозникам и служащим «<адрес>», «<адрес>», «<адрес>» имеется Решение Пермского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об изъятии земельных участков предприятиям и организациям для коллективного садоводства», согласно приложения к данному решению ФИО1 и ФИО7 были отведены участки по 1000 кв.м. каждому в коллективному саду «<адрес>». В государственном фонде данных Пермского отдела Управления имеются материалы инвентаризации земель населенных пунктов <адрес> сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ., в списках землепользователей <адрес> на тот период ФИО2 не числится. Данные факты дают основания предположить, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 не являлась землепользователем в <адрес> (л.д. 135-137 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. и.п. главы <адрес> с/п ФИО18 - ФИО2 была выдана выписка из похозяйственной книги о принадлежности ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы <адрес> сельского поселения сделана запись (л.д. 75 т.1).

На основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги ФИО2 был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ. в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В составе межевого плана отсутствует выкопировка земельного участка, отсутствует картографический материал, находящийся в государственном фонде данных Пермского отдела Управления Росреестра, подтверждающий месторасположение земельного участка (л.д. 64-78 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и ФИО23 заключили договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, регистрация перехода права собственности проведена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 215 оборот – 216 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 заключил договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с ФИО22, регистрация перехода права собственности проведена ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 208 оборот-209 т.1).

Согласно межевых планов, подготовленных кадастровым инженером ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два участка площадью 600 кв.м. и 634 кв.м. (л.д. 79-98).

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № видно, что участок имеет площадь 1234 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 55-58 т.1).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО22 и ФИО5 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, с кадастровым номером №, регистрация перехода права проведена ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 195 оборот – 196 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО22 и ФИО4 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 634 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>В, с кадастровым номером №, регистрация перехода права проведена ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 238).

Материалами дела подтверждается право собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 47 выписка из КГРП от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 59-63).

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 634 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>В, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 т.1).

Из кадастровой выписки на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером № дата внесения номера в ГКН ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 49-53).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу положений ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ, в состав необходимых документов для кадастрового учета документов включен межевой план.

На основании ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221 -ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 в суде пояснил, что вместе с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. работал в колхозе «<адрес>» <адрес>, работникам колхоза выделялись земельные участки на территории <адрес> для садоводства в СНТ «<адрес>». Его земельный участок по отношению к земельному участку ФИО7 располагается напротив под углом. С ДД.ММ.ГГГГ. пользуется своим земельным участком, ФИО7 вместе с мужем использовали свой участок, завозили на него торф, навоз, культивировали, высаживали картофель. На участке ФИО7 видел два года назад, у неё был посажен картофель и песчано-гравийная смесь была вывалена чуть ли не на картофель, видел, что начались строительные работы на участке, построено два фундамента. ФИО7 позже ему рассказала, что её участок захватили чужие люди.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, а в последующем при размежевании данного земельного участка на участки с кадастровыми номерами № и № не было учтено фактическое землепользование первого собственника земельного участка ФИО2, т.е. было проведено с нарушением действующего земельного законодательства.

Постановлением Администрации <адрес> с/с от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о праве собственности ФИО7 на земельный участок площадью 1000 кв.м. в кооперативе «<адрес>», выкопировкой на земельный участок ФИО7, ответом Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение ФИО7, заключением кадастрового инженера ФИО6, показаниями свидетеля ФИО20 подтверждается, что граница земельного участка истца, согласно фактическому землепользованию на протяжении 15 и более лет должна проходит по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 301, п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Истребование имущества из чужого незаконного владения является вещно-правовым способом защиты права собственности. В предмет доказывания по виндикационному иску входят обстоятельства наличия у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика. Бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возлагается на лицо, заявившее иск.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной п. 37, 39 совместного Постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Поскольку земельный участок ФИО7 в координатах поворотных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером ФИО6, не принадлежал ФИО2 на праве собственности, ФИО2 была не вправе распоряжаться этим участком и передавать его в собственность ФИО23, поскольку только ФИО7 вправе распоряжаться данным земельным участком.

Как разъяснено в пунктах 34 и 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ; если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд не может согласиться с доводами представителя ответчиков о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права и необходимо оспаривать сделки по продаже земельного участка.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, учитывая, что земельный участок ФИО7 выбыл из владения титульного собственника помимо его воли и незаконно поставлен на государственный кадастровый учет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и внесении соответствующих изменений в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Истребовать у ФИО5 из незаконного владения имущество – земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ размером 588 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истребовать у ФИО4 из незаконного владения недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № размером 512 кв.м. в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить в сведениях ГКН путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из общей площади земельного участка ФИО5 земельный участок размером 588 кв.м. по координатам поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить в сведениях ГКН путем внесения в него изменений в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить из общей площади земельного участка ФИО4 земельный участок размером 512 кв.м. по координатам поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 по координатам:

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ответчика ФИО5 демонтировать фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в координатам поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать ответчика ФИО4 демонтировать фундамент, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в координатам поворотных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 ноября 2016 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.