Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3364/2022 ~ М-2856/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-3364/2022

64RS0045-01-2022-005614-29

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстандартсервис» к Савинкову ВМ, Савинковой НМ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Савинкову В.В., Савинковой Н.М., мотивируя свои требования следующим. Ответчик, Савинков В.В. значится собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Савинкова Н.М. зарегистрирована в вышеуказанной квартире. С момента начала деятельности по управлению вышеуказанным многоквартирным домом компанией созданы необходимые условия для комфортного пользования квартирами, в частности: своевременно предоставляются жилищно-коммунальные услуги, а также услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно справке о расчетах, приложенной к данному исковому заявлению, на дату ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчиков по перед ООО УК «Жилстандартсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 166894,83 руб. Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Данные требования ответчики не соблюдают, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности, согласно справке о расчетах, приложенному к данному заявлению, составляет 166894,83 руб. Согласно определению мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с должников в пользу ООО УК «Жилстандартсервис» задолженности был отменен по заявлению Савинковой Н.М. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166894,83 рублей, государственную пошлину в размере 4537,90 рублей, взыскание произвести в солидарном порядке.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Савинков В.В., Савинкова Н.М., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, суд рассмотрел дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В частности, ч. 1 ст. 292 ГК РФ на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника, проживающих в принадлежащем ему жилом помещении, возлагает солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. А в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Жилстандартсервис» является управляющей компанией обслуживающей жилой <адрес>. ООО УК «Жилстандартсервис» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома.

Ответчик Савинков В.В. значится собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Савинкова Н.М. зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги у них образовалась задолженность.

Согласно справке о расчетах общая сумма задолженности ответчиков перед ООО УК «Жилстандартсервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 166894,83 руб.

Истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа в отношении ответчиков Савинкова В.В., Савинковой Н.М.

Согласно определению мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с должников Савинкова В.В., Савинковой Н.М. в пользу ООО УК «Жилстандартсервис» задолженности был отменен по заявлению Савинковой Н.М.

Расчет задолженности, представленный истцом суд считает верным, поскольку он произведен с учетом всех необходимых данных, с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а также тарифами, установленными в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, ответчики возражений, а также доказательств в подтверждении своих возражений, по сумме взыскиваемой задолженности, в суд не представили.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что установлено ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что ответчики своевременно и в полном объеме не произвели оплату за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки, суд по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения №-О от ДД.ММ.ГГГГ, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание приведенные выше нормы закона, суд, учитывая размер и период нарушенных обязательств, отсутствие мотивированного заявления ответчика о необходимости снижения размера неустойки считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, с ответчиков Савинкова В.В., Савинковой Н.М. в солидарном порядке подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166894,83 рублей.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков Савинкова В.В., Савинковой Н.М. в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4537,90 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстандартсервис» к Савинкову ВВ, Савинковой НМ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и за коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Савинкова ВВ, Савинковой НМ в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилстандартсервис» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 166894,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4537, 90 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Сорокина