Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2036/2023 ~ М-1315/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-2036/2023

23RS0037-01-2023-001953-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 23 мая 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Головина А.Ю.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Клочко Михаила Евгеньевича к Колесникову Евгению Владимировичу об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1является собственником гаража № ГСК «Строитель» с кадастровым номером 23: 47:0308001:186, находящегося по адресу: <адрес>, ул.<адрес>. С целью уточнения границ земельного участка под гаражом № в ГСК «Строитель» обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для измерения границ земельного участка.В результате измерений границ земельного участка находящегося под гаражом № по поворотным точкам внешних стен капитального гаража было установлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН 23:47:0308001:412, предназначенного для эксплуатации капитального гаража № в ГСК «Строитель», находящегося в собственности ФИО3.Полагает, что это наложение - реестровая ошибка, которая препятствует реализации осуществления моего законного права, как собственника капитального гаража № ГСК «Строитель» на приобретение в собственность земельного участка под гаражом.Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308001:412 смещен в результате чего и произошло наложение границы земельного участка на координатные точки моего гаража, в результате ошибки в определении координат характерных поворотных точек земельного участка под гаражом № в ГСК «Строитель».

С учетом изложенного истец просит суд признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:412, расположенному по адресу: <адрес> ГСК «Строитель», ул. <адрес> 48. Исключить из данных ЕГРН (снять с кадастрового учета) сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:412, расположенному по адресу: <адрес> ГСК «Строитель», ул. <адрес> 48, для эксплуатации капитального гаража №

В судебное заседание представитель истца не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения суда не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

С учетом согласия представителя истца суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами впорядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии счастями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником гаража № ГСК «Строитель» с кадастровым номером 23: 47:0308001:186, находящегося по адресу: <адрес>, ул.<адрес>.

В ходе установления границ земельного участка под указанным гаражом было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка и пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0308001:412.

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0308001:412 смещен в результате чего и произошло наложение границы земельного участка на координатные точки моего гаража, в результате ошибки в определении координат характерных поворотных точек земельного участка под гаражом № в ГСК «Строитель».

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:412, расположенному по адресу: <адрес> ГСК «Строитель», ул. <адрес> 48.

Исключить из данных ЕГРН (снять с кадастрового учета) сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:47:0308001:412, расположенному по адресу: <адрес> ГСК «Строитель», ул. <адрес> 48, для эксплуатации. капитального гаража №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: