Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2020 (2-444/2019;) ~ М-445/2019 от 03.12.2019

Дело № 2-27/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 16 января 2020г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каланчука Александра Павловича к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на гараж,

установил:

Каланчук А.П. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в обоснование указывая, что решением исполнительного комитета Вяземского городского Совета народных депутатов от 15.07.1986 №138 в связи с дополнительным размещением гаражей изменено решение от 15.07.1981 №131 «Об отводе земельного участка под кладовые помещения и гаражи по <адрес> согласно списку, истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по указанному адресу. Справкой от 01.04.2019 № 1133, выданной администрацией городского поселения «Город Вяземский», подтвержден адрес объекта: <адрес> истец построил гараж в 1988 году своими силами за счет собственных средств, оформил на гараж технический паспорт, однако в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировал, гараж находится у него во владении с момента постройки, которым пользуется открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, на земельный участок с разрешенным использованием – объекта гаражного назначения истец с администрацией городского поселения «Город Вяземский» заключил договор аренды от 17.04.2019 № 19/21 сроком на 5 лет, просит признать за ним право собственности на объект недвижимости - гараж, площадью 20,8 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Истец Каланчук А.П. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края своего представителя в суд не направила, надлежащим образом извещалась.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что проживает по соседству с истцом в одном доме в <адрес> примерно 40 лет назад они получили в этом доме квартиры, возле дома им выделили земельный участок под строительство гаражей, Каланчук А.П. тоже построил гараж, строил своими силами, с момента постройки до настоящего времени пользуется гаражом, как своим собственным.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что проживает в одном доме с истцом по <адрес>, в 1980г. они получили в этом доме квартиры, им возле дома выделили земельный участок под строительство гаражей, он как и истец построили себе гаражи, строили своими силами, многие построили и ввели в эксплуатацию, оформили гаражи в собственность, почему Каланчук А.П. не оформил гараж в собственность, ему не известно, но подтверждает, что с момента постройки до настоящего времени истец владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным.

Суд, выслушав свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом1 статьи218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Вяземского городского Совета народных депутатов от 15.07.1986 №138 в связи с дополнительным размещением гаражей изменено решение от 15.07.1981 №131 «Об отводе земельного участка под кладовые помещения и гаражи по <адрес> согласно списку, истцу был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража по указанному адресу, на предоставленном ему земельном участке построил кирпичный гараж, общей площадью 27,7 кв.м, с подтвержденным адресом объекта (нежилого помещения): <адрес> С 1988 года по настоящее время истец владеет и пользуется как своим собственным гаражом, который он построил за счет собственных средств, никто из заинтересованных лиц все это время не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество, право на выделение земельного участка и возведение гаража, также никем не оспаривалось, на момент возведения постройки со стороны истца отсутствовало нарушение законодательства, гараж, как нежилое помещение, поставлен на кадастровый учет, оформлен технический паспорт.

Из справки КГБУ «Хабкрайкадастр» от 21.10.2019 №1-13-116 и выписки из ЕГРН следует, что зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не имеется.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Каланчука Александра Павловича удовлетворить.

Признать за Каланчуком Александром Павловичем право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 20,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2020