Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2024 (2-4457/2023;) ~ М-4117/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-255/2024

64RS0044-01-2023-005398-67

Решение

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при секретаре Кирдяшевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Афанасьевой В. В. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Афанасьева В.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что отцу истца – Карасеву В.Н. с 1941 года принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора застройки от 17.12.1940 г. 20.03.1942 г. Карасев В.Н. погиб в бою. С 1941 года в доме проживала семья истца – мать истца с родственниками, и впоследствии истец. <Дата> мать истца умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось. Нотариусом истцу разъяснено, что жилой дом не может быть включен в наследственную массу, поскольку не стоит на кадастровом учете.

26.01.2021 г. жилому дому был присвоен кадастровый <№>.

Истец указывает, что с 25.01.1993 г. она проживает в жилом доме, распоряжается им, фактически приняла наследство после смети родителей, принимает меры к сбережению и обустройству жилого дома, проводит за свой счет ремонтные, строительные работы по дому и участку, оплачивает коммунальные услуги.

По изложенным основаниям просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Афанасьева В.В. и ее представитель Кузуб П.А. поддержали заявленные требования.

Третье лицо Грековская Ю.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом. От третьего лица Грековского Р.П. поступило заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. При этом указано, что к недвижимым вещам в т.ч. относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно действовавшей ранее действовавшей статье 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>, 1941 года постройки, площадью 46,2 кв.м, принадлежал на основании договора застройки от 17.12.1940 г. <№> Карасеву В.Н., что подтверждается сведениями МБУ «ГБТИ» (инв. <№>) и договором застройки от 17.12.1940 г. между Исполнительным комитетом Сталинского района депутатов и Карасевым В.Н., согласно которому исполнительный комитет передал застройщику земельный участок площадью 600 кв.м, на право застройки жилого дома.

Карасев В.Н. погиб в бою согласно сведениям военного комиссариата Саратовской области.

Карасев В.Н. состоял в браке с Артамоновой М.Д. (после заключения брака Карасевой В.Н.), истец Афанасьева В.В. согласно свидетельству о рождении является их дочерью (фамилия сменена в связи с заключением брака).

03.02.1993 г. Карасева М.Д., мать истца, скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>.

Наследственные дела после смерти Карасева В.Н., Карасевой М.Д. не открывались.

Жилому дому присвоен кадастровый <№>.

Согласно техническому паспорту от 30.08.2023 г. площадь застройки жилого дома не изменилась и составляет 46,2 кв.м.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на дату смерти Карасевой М.Д., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015 г.) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Учитывая имеющиеся в материалах дела данные о земельном участке, право на жилой дом возникло у наследодателя и перешло к его наследнику. Материалами дела подтверждается факт возведения на законных основаниях в 1941 году жилого дома Карасевым В.Н. на предоставленном ему в этих целях земельном участке площадью
600 кв.м.

Из материалов дела следует, что истец в установленный законом срок к нотариусу не обращалась.

Вместе с тем Афанасьева В.В. фактически вступила во владение наследственными имуществом – проживала в жилом доме, производила и производит содержание жилого дома, ремонт, истцом принимаются меры по сохранности имущества, оплачиваются коммунальные услуги, что подтверждается договором энергоснабжения от 01.01.2007 г. с ООО «Электросбытовая компания», квитанциями об оплате, договором строительного подряда <№> от 15.04.2017 г., чеками о приобретении строительных материалов, а также объяснениями смежного землепользователя.

При этом судом учитывается, что иных лиц, претендующих на заявленное в иске имущество, не установлено, наследственные дела после смерти Карасева В.Н.,
Карасевой М.Д. не открывались. Факт пользования жилым домом семьей истца кем-либо не оспаривается. Спора со смежными землепользователями не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, представленных доказательств, суд полагает доказанным факт принятия Афанасьевой В.В. наследства после смерти Карасева В.Н. и Карасевой М.Д., в связи с чем требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Афанасьевой В. В. право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 46,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 года.

Судья В.М. Хисяметдинова