Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2023 ~ М-55/2023 от 27.02.2023

Гражданское дело№г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» мая 2023 года                                    г.Дмитриев

                                                Курской области

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самофаловой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Перушевой Е.В.,

с участием представителя истца Юркина С.В. - Шабанова А.А., действующего на основании доверенности № от 21 декабря 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркина С.В., Юркиной Н.И. к Администрации города Дмитриева Курской области, Василенко В.М., Щелкуновой Н.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Юркин С.В., в лице представителей Полухиной Т.В. и Шабанова А.А., действующих на основании доверенности № от 21 декабря 2021 года, и Юркина Н.И. обратились в Дмитриевский районный суд Курской области с вышеуказанным иском к Администрации города Дмитриева Курской области, Василенко В.М., и, уточнив в соответствии со ст.39 ГПК РФ свои требования, просили суд по заявлению Юркина С.В. внести изменения в сведения ЕГРН о площади, материалах стен, назначении, наименовании здания, а также уточнении местоположения многоквартирного жилого дома с кадастровым № на земельном участке; сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру №3), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, образованное в результате объединения двух жилых помещений: квартиры №3 с кадастровым номером № и квартиры №4 с кадастровым номером №; признать за Юркиным С.В. и Юркиной Н.И. право общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру №3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д.3-10, л.д.203-207, л.д.230-231).

В обоснование требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного главой администрации Дмитриевского района Курской области Дроздовым В.Н., реестровый № от 05 марта 1994 года, разрешения на ввод в эксплуатацию № от 25 декабря 2009 года, выданного Администрацией города Дмитриева Курской области, Юркину С.В. и Юркиной Н.И. принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Также на основании решения Дмитриевского районного суда Курской области от 18 апреля 2021 года Юркину С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Ответчику Василенко В.М. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вышеуказанные жилые помещения №2, №3, №4, а также жилое помещение №1 с кадастровым номером №, расположены в жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>.

В 2009 году Юркин С.В. обратился в администрацию города Дмитриева Курской области с заявлением о разрешении реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. После выдачи разрешения Юркиным С.В. была произведена реконструкция жилого дома с кадастровым номером №, которая заключалась в возведении пристройки к квартире №4. Вследствие данной реконструкции был изменен наружный контур, площадь и соответственно координаты жилого дома. 25 декабря 2009 года администрация города Дмитриева Курской области выдала Юркину С.В. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В июле 2022 года, Юркин С.В. и Юркина С.В., являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения (квартиры №4) с целью улучшения качества эксплуатации, без изменения функционального назначения, своими силами и за счет собственных средств осуществили переустройство и перепланировку данного жилого помещения, путем образования одного помещения (квартиры №3) в результате объединения двух жилых помещений (квартиры №3 с кадастровым номером № и квартиры №4 с кадастровым номером №). Объединение указанных жилых помещений заключалось в незначительном переносе перегородок, не являющихся несущими, при этом несущий остов жилого дома не был нарушен. В связи с чем, после данной перепланировки, наружный контур жилого дома не изменился.

Вследствие данной реконструкции жилого дома и произведенной внутренней перепланировки площадь вновь образованного жилого помещения (квартиры №3) увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 21 января 2023 года, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

После проделанной реконструкции жилого дома и произведенной внутренней перепланировки жилого помещения, площадь жилого дома в настоящий момент составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно технического плана от 12 января 2023 года, фактическая площадь жилого дома увеличилась, в связи с изменением требований к правилам подсчета площадей, так как ранее площадь здания определялась как сумма площадей помещений, входящих с в состав жилого дома (без учета внутренних стен и перегородок). На данный момент площадь жилого дома высчитывается в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 №П/0393, согласно которого площадь здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок в здании.

В связи с изменением сведений, содержащихся в ЕГРН о площади жилого дома с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на здание жилого дома, для внесения изменений в сведения ЕГРН, чтобы в последствии внести изменения в ЕГРН на перепланированное жилое помещение в результате реконструкции жилого дома и внутренней перепланировки жилого помещения.

Во вне судебном порядке у истца отсутствует возможность внести изменения в сведения ЕГРН о характеристиках здания жилого дома с кадастровым номером №, о площади перепланированного жилого помещения.

На основании анализа результатов технического обследования строительных конструкций жилого дома, состоящего из четырех квартир, с местоположением: <адрес>, специалистом сделано заключение о работоспособном состоянии конструкций и о безопасной эксплуатации в дальнейшем, при этом объект (жилой дом) не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью и не нарушает противопожарные расстояния безопасности. Кроме того, сделано заключение о том, что техническое и эксплуатационное состояние объекта (помещения №3) признано работоспособным и пригодным для эксплуатации по назначению, а также для беспрепятственного проживания людей, при этом объект (помещение №3) не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Определением Дмитриевского районного суда Курской области от 16 марта 2023 года для участия в настоящем гражданском деле в качестве соответчика была привлечена собственник жилого помещения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Щелкунова Н.А.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курской области (далее по тексту Управление Росреестра по Курской области).

Истец Юркин С.В., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, обеспечив участие представителя Шабанова А.А., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также в уточненном исковом заявлении, просил их удовлетворить (л.д.263, л.д.269).

Истец Юркина Н.И., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, участие в нем представителя ею обеспечено не было. Однако Юркина Н.И. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в котором она также указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить (л.д.264, л.д.270).

Ответчиком - Администрацией города Дмитриева Курской области, своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, участие представителя в судебном заседании обеспечено не было. Вместе с тем, от Главы города Дмитриева Солохина С.Д. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие стороны ответчика, при этом указав, что возражений относительно заявленных требований Юркина С.В. и Юркиной Н.И. у Администрации не имеется (л.д.268).

Ответчик Василенко В.М., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, участие в нем представителя ею обеспечено не было. Однако Василенко В.М. обратилась к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, где также указала, что разрешение заявленных истцами требований она оставляет на усмотрение суда (л.д.194, л.д.262).

Ответчик Щелкунова Н.А., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, участие в нем представителя ею обеспечено не было. Однако от Щелкуновой Н.А. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, где она также указала, что не возражает против удовлетворения требований Юркина С.В. и Юркиной Н.И. в части сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения (квартиры №3), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, образованного в результате объединения двух жилых помещений: квартиры №3 с кадастровым номером № и квартиры №4 с кадастровым номером №; признании за Юркиным С.В. и Юркиной Н.И. права общей совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение. В удовлетворении требований истцов в части того, что по заявлению Юркина С.В. внести изменения в сведения ЕГРН о площади, материалах стен, назначении, наименовании здания, а также уточнении местоположения многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке, просила отказать, поскольку решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для внесения изменений в технический паспорт спорной квартиры, а также в ЕГРН (л.д.265, л.д.266-267).

Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, – Управлением Росреестра по Курской области, своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, участие представителя в судебном заседании обеспечено не было. Вместе с тем, от представителя третьего лица Милюкиной Е.И., действующей на основании доверенности №-СК от 09 января 2023 года, поступило письменное мнение на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие третьего лица (л.д.261, л.д.252-256, л.д.257).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.35, ст.48, ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (выноса, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объеме) и качества инженерно-технического обеспечения.

Реконструкция жилого помещения отличается от переустройства и перепланировки, определяемых ст.25 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п.1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многоквартирных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно п.1.7.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольным является переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав существует возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявленных требований о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.

Из доказательств, представленных в материалы гражданского дела, а также истребованных судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом установлено следующее:

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, представленного по запросу суда Областным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки Курской области», судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного главой администрации Дмитриевского района Курской области Дроздовым В.Н., реестровый №79 от 05 марта 1994 года, Юркину С.В. и его семье была передана в собственность однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.155-156).

В 2009 году Юркин С.В. обратился в администрацию города Дмитриева Курской области с заявлением о разрешении реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. После выдачи разрешения Юркиным С.В. была произведена реконструкция жилого дома с кадастровым номером №, которая заключалась в возведении пристройки к квартире №4. Вследствие данной реконструкции был изменен наружный контур, площадь и соответственно координаты жилого дома. 25 декабря 2009 года администрация города Дмитриева Курской области выдала Юркину С.В. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (л.д.17)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 09 апреля 2010 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного главой администрации Дмитриевского района Курской области Дроздовым В.Н., реестровый №79 от 05 марта 1994 года, разрешения на ввод в эксплуатацию № от 25 декабря 2009 года, выданного Администрацией города Дмитриева Курской области, Юркину С.В. и его супруге Юркиной Н.И. принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 апреля 2010 года сделана запись регистрации № (л.д.20).

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) № от 22 декабря 2021 года (л.д.34-37).

Также из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, судом установлено, что 01 июля 1998 года Юркину С.В. как рабочему ОАО «Дмитриевский маслосырзавод» для расширения жилой площади была предоставлена пустующая комната (№3) в доме, расположенном о адресу: <адрес> (л.д.159, л.д.160).

Решением Дмитриевского районного суда Курской области от 18 апреля 2021 года, вступившим в законную силу 20 мая 2021 года, за Юркиным С.В. было признано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.18-19)

На основании вышеуказанного решения Дмитриевского районного суда Курской области от 18 апреля 2021 года за Юркиным С.В. 29 июня 2022 года была произведена государственная регистрация праве собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся н 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29 июня 2022 года (л.д.31-33).

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, судом также установлено что 29 мая 1998 года на основании договора купли-продажи ответчик Василенко В.М. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.157-158).

На основании вышеуказанного договора купли продажи за Василенко В.М. 21 октября 2022 года было зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19 января 2023 года № (л.д.27-30).

Из материалов инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного Администрацией Дмитриевского маслозавода, реестровый №2107 от 05 ноября 1992 года, Щелкуновой Н.А. и ее семье была передана в собственность трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.153-154).

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) № от 19 января 2023 года право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на 01 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за ответчиком Щелкуновой Н.А. не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.24-26).

Вышеуказанные жилые помещения №1 (принадлежащее Щелкуновой Н.А.), №2 (принадлежащее Василенко В.М.), №3 (принадлежащее Юркину С.В.), №4 (принадлежащее Юркину С.В. и Юркиной Н.И.), находятся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 22 декабря 2021 года, от 20 марта 2023 года (л.д.21-23, л.д.210-212).

Данный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 11 января 2023 года (л.д.38-41).

Истцы, являясь собственниками жилых помещений (квартир №3 и №4), решили провести перепланировку жилого помещения, однако в администрацию города Дмитриева Курской области с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Юркин С.В. и Юркина Н.И. не обращались.

Юркин С.В. и Юркина Н.И., являясь собственником вышеуказанных жилых помещений (квартир №3 и №4) с целью улучшения качества эксплуатации, без изменения функционального назначения, своими силами и за счет собственных средств произвели перепланировку жилого помещения, заключающуюся в объединении двух квартир в одну (вновь образованную квартиру №3). После данной реконструкции, в том числе перепланировки, наружный контур жилого дома не изменился.

Вследствие данной реконструкции жилого дома и произведенной внутренней перепланировки площадь жилого помещения (вновь образованной квартиры №3) увеличилась на <данные изъяты> кв.м., и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 12 января 2023 года, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» (л.д.106-111).

После проделанной реконструкции жилого дома и произведенной внутренней перепланировки жилого помещения, площадь жилого дома в настоящий момент составляет <данные изъяты> кв.м. что подтверждается техническим планом здания от 12 января 2023 года, подготовленным ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» (л.д.94-105).

Согласно технического паспорта здания (многоквартирного дома) от 04 мая 2009 года, находящегося в материалах инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь данного жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время фактическая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составляет <данные изъяты> кв.м., в связи с изменением требований к правилам подсчета площадей, так как ранее площадь здания определялась как сумма площадей помещений, входящих в состав жилого дома (без учета внутренних стен и перегородок). На данный момент площадь жилого дома высчитывается в соответствии с требованиями Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393, согласно которого площадь здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, то есть с учетом всех внутренних перегородок в здании (л.д.136-150, л.д.94-105).

ИП Неганова О.В. имеет допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (выписка из реестра членов саморегулируемой организации №1804 АССОЦИАЦИЯ ЗАЦП «ПРОЕКТНЫЙ ПОРТАЛ», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций № СРО – П – 019 – 26082009).

В техническом обследовании строительных конструкций жилого дома с местоположением: <адрес>, шифр 03/23-03, выполненным ИП Негановой О.В., указано, что Согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01- 87» несущие и ограждающие конструкции находятся в исправном состоянии (работоспособном), обеспечена несущая способность остова - стен, перекрытия, крыши, что обеспечивает надежность обследуемого Объекта, безопасность пребывания в нем граждан и сохранность инженерного оборудования и сетей.

Меры по предупреждению возникновения пожара, по обеспечению возможности эвакуации людей из дома на прилегающую территорию, по нераспространению огня на соседние дома, строения и здания, по обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей соблюдаются. Работы по выполненной перепланировке (объединение квартиры №3 и №4) не затронули несущие ограждающие конструкции, то есть наружный контур здания не изменился. В связи с чем, в условиях нормальной эксплуатации обследуемого Объекта возникновение пожара исключено.

В ходе визуального и инструментального обследования Объекта, с местоположением: <адрес>, установлено: техническое состояние несущих конструкций Объекта удовлетворительное (работоспособное - II) и отвечает требованиям надежности и безопасности эксплуатации (в условиях текущей эксплуатации); обследуемый Объект имеет прочную связь с землей, что свидетельствует о его классификации в качестве объекта капитального строительства; обследуемый Объект соответствует действующим в РФ нормам и правилам в строительстве, в том числе градостроительным, пожарным, санитарным и экологическим.

На основании анализа результатов технического обследования строительных конструкций новь образованной квартиры №3 (Объединенные квартиры №3 и №4) в <адрес> в <адрес> после выполненной перепланировки Негановой О.В. сделано следующее заключение:

-перепланировка вновь образованной квартиры №3 выполнена в соответствии с действующими нормами и не превышает предельные параметры строительства;

-техническое состояние вновь образованной квартиры №3отвечает требованиям надежности и безопасности эксплуатации строительных конструкций;

-эксплуатационное состояние вновь образованной квартиры №3 признано работоспособным, пригодным для эксплуатации по назначению, для беспрепятственного проживания людей, а также оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозы их жизни и здоровью.

На основании анализа результатов технического обследования строительных конструкций жилого дома в целом, по адресу: <адрес>, Негановой О.В. сделано заключение о полном работоспособном состоянии конструкций, пригодных для безопасной эксплуатации в дальнейшем, при этом Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозы их жизни и здоровью, не нарушает противопожарные расстояния безопасности (л.д.42-93).

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственниками жилых помещений (квартиры №3 и №4), находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, была произведена перепланировка, заключающаяся в объединении двух квартир: №3 и №4, что привело к образованию нового жилого помещения – квартиры №3; по результатам технического обследования строительных конструкций вновь образованной квартиры №3 и жилого дома в целом, выполненного специалистом, сделано заключение о работоспособном состоянии конструкций и о безопасной эксплуатации в дальнейшем по назначению, а также оно не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создают угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что жилое помещение (вновь образованная квартира №3) может быть сохранено в перепланированном состоянии, в связи с чем, требования истцов в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Однако в соответствии со статьей 37 этого же Кодекса имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из приведенных положений закона в их взаимосвязи следует, что супруги имеют равные права на совместно нажитое имущество, включая на неотделимые улучшения домовладения, принадлежащего одному из супругов, повлекшие значительное увеличение его стоимости.

Из доказательств, представленных в материалы дела, судом установлено, что истцы Юркин С.В. и Юркина Н.А. состоят в зарегистрированном браке, при этом последняя в период брака принимала участие в улучшении качества эксплуатации жилого помещения, принадлежащего Юркину С.В. (квартиры №3, находящейся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>), произведя совместно с супругом перепланировку вышеуказанного жилого помещения, путем объединения двух квартир в одну (вновь образованную квартиру №3), своими силами и за счет общих средств, тем самым исполнила возложенную законом обязанность и доказала участие в расходах на неотделимые улучшения жилого помещения супруга.

Поскольку юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) во время брака производились неотделимые улучшения, установив отсутствие допустимых, достоверных и бесспорных доказательств того, что перепланировка жилого помещения происходила исключительно за счет личных средств и работ Юркина С.В., что исключало бы режим общей совместной собственности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания вновь образованной квартиры №3, находящейся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, совместной собственностью супругов Юркина С.В. и Юркиной Н.И..

В виду того, что принятое по настоящему гражданскому делу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о площади, материалах стен, назначении, наименовании здания, уточнения местоположения многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке, суд находит обоснованными доводы ответчика Щелкуновой Н.А., изложенные в отзыве на исковое заявление, обоснованными, а требования истцов о том, чтобы по заявлению Юркина С.В. внести в сведения ЕГРН соответствующие изменения – излишне заявленными.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Юркина С.В., Юркиной Н.И. к Администрации города Дмитриева Курской области, Василенко В.М., Щелкуновой Н.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить частично.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №3, площадью <данные изъяты> кв.м., образованное в результате объединения двух жилых помещений: квартиры №3 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и квартиры №4 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Юркиным С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, и Юркиной Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право общей совместной собственности на жилое помещение - квартиру №3, площадью <данные изъяты> кв.м., образованное в результате объединения двух жилых помещений: квартиры №3 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и квартиры №4 с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений сведений о площади, материалах стен, назначении, наименовании здания, уточнении местоположения многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке.

В удовлетворении остальных требований Юркина С.В. и Юркиной Н.И. отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (16 мая 2023 года).

Председательствующий судья: .

.

.

.

.