Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4625/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-4716/23

61RS0004-01-2022-002535-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Гужиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ... г.р. во Дворце бракосочетания ... был заключен брак между истцом и ответчиком, о чем имеется запись о заключении брака № в органе записи актов гражданского состояния

... брак между фио и фио расторгнут, но фактически брачные отношения продолжались до ....

фио имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: ... 1987 года. Истец вселена и зарегистрирована с ... в указанное помещение на условиях найма жилого помещения до вступления в силу ЖК РФ и до приватизации квартиры.

В указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, он занимает всю площадь. Находясь с истицей в браке согласно договора на передачу квартиры в частную собственность от ..., ответчик приобрел указанную квартиру в собственность.

фио не принимала участия в приватизации квартиры, но на основании ст. 19 Федерального закона от ... N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», сохранила право пользования жилым помещением.

В настоящее время между сторонами существуют конфликтные отношения, семейные отношения не поддерживаются, проживать совместно с ответчиком в одной квартире не представляется возможным, в связи с чем фио вынуждена была уйти из жилого помещения. Ответчик на почве личных неприязненных отношений препятствует истцу в осуществлении права на проживание в указанной квартире. фио поменял входные замки и ключи истцу предоставлять не желает, в квартиру не пускает. фио вынуждена снимать жилье, так как в пользовании и собственности другого жилья нет. Нарушены не только жилищные права истца, но и нормы морали и справедливости.

В ходе судебного заседания по ходатайству истца привлечена в качестве соответчика фио, в связи с тем, что в настоящее время правообладателем жилого помещения по адресу: ... ... является фио

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит обязать фио и фио не чинить препятствия фио в проживании и пользовании жилым помещением по адресу: ..., возложить обязанность на ответчиков выдать истцу экземпляр ключей от входной двери.

Взыскать с фио и фио в пользу фио расходы на оплату найма жилого помещения в размере 63 000 рублей за период времени с ... год по ... и 27000 рублей за период времени с ... по ....

Истец фио и ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио и фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, направили в суд совместно подписанный отзыв на исковое заявление, в котором указали, что замок в квартире был поменян в связи с его поломкой и истец может получить ключи, связавшись с ответчиками по номеру телефона, указанному в отзыве. При этом считают, что истец злоупотребляет своими правами, препятствия истцу не чинились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, свидетелей, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ... № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 51 кв.м

Из пояснений истца следует, что ... г.р. между истцом и ответчиком был заключен брак, о чем имеется справка о заключении брака № в органе записи актов гражданского состояния.

... брак между фио и фио расторгнут, но фактически брачные отношения продолжались до ....

фио имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: ... 1987 года. Истец вселена и зарегистрирована с ... в указанное помещение на условиях найма жилого помещения до вступления в силу ЖК РФ и до приватизации квартиры.

В указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, он занимает всю площадь. Находясь с истицей в браке согласно договора на передачу квартиры в частную собственность от ..., ответчик приобрел указанную квартиру в собственность. Обстоятельства передачи спорного помещения в частную собственность подтверждается справкой, данной МУПТИиОН от ..., о том, что ..., находящаяся по адресу ..., зарегистрирована за фио на основании договора на передачу квартиры в частную собственность.

Однако из-за неприязненных отношений с ответчиком, фио была вынуждена покинуть жилое помещение. Выезд носил вынужденный характер из-за невозможности совместного проживания с ответчиком. В настоящее время, попасть в квартиру истец не может, поскольку фио сменил замки, ключи от новых замков не выдает.

В настоящее время истец выражает желание использовать данное жилое помещение для проживания, исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, однако имеются препятствия в пользовании жилым помещением для проживания в нем со стороны ответчика, которая возражает против этого.

Вместе с тем, фио в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилья не отказывалась, истец не утеряла интерес к спорной жилой площади, иного места жительства не имеет, ее выезд носил вынужденный и временный характер, в настоящее время у истца не имеется ключей от жилого помещения, не имеет доступа в жилое помещение по указанному адресу, поскольку Ответчик чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Отсутствие личных вещей ответчика в спорной квартире не свидетельствует о прекращении у нее права пользования квартирой.

Как стало известно в ходе судебного разбирательства правообладателем спорной квартиры является фио, которая совместно с фио в отзыве пояснили, что не препятствуют фио во вселении в жилое помещение, получении ключей.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель фио пояснила, что 28 июня истец позвонила ей и просила помочь собрать вещи, поскольку фио ей угрожал и хотел побить. На следующий день, вместе с истцом мы хотели собрать оставшиеся вещи находящиеся в квартире. фио был дома и не открыл нам дверь, сказав, что в этой квартире находятся только его вещи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика по смене замков и не передаче комплекта ключей от спорной квартиры истцу свидетельствуют о чинении препятствий истцу к вселению и проживанию в квартире, в связи с чем, требования истца о нечинении препятствий к проживанию, обязании выдать ключи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства наличия или отсутствия у истца какого-либо места проживания не имеют правового значения для разрешения спора.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Суд принимает во внимание пояснения истца, свидетеля фио, которая подтвердила, что действия ответчиков направлены на чинение препятствий в получении ключей от квартиры и проживании в ней.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно в п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Конституционный Суд Российской Федерации установил, что положения пункта 1 статьи 1064 ГК Российской Федерации, обязывая возместить в полном объеме вред, причиненный личности или имуществу гражданина, в системе действующего правового регулирования направлены не на ограничение, а на защиту конституционных прав граждан (Определение от ... 370-0-0).

Защита нарушенного права по возмещению материального ущерба, предусмотренного ст. 1064 ГК РФ должно осуществляться в системе действующего правового регулирования во взаимосвязи с пунктом 3 статьи 10 ГК Российской Федерации, согласно которому в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец указывает, что в связи с чинением со стороны ответчиков препятствий в пользовании спорным жилым помещением, она была вынуждена арендовать иное жилое помещение, так как в пользовании или собственности иного жилого помещения у нее нет. В обосновании доводов истец представила в материалы дела договора найма жилого помещения от ..., ..., ... Общая сумма понесенных истцом расходов на оплату аренды жилья составляет 63 000 рублей.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате аренды жилья, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению, поскольку в результате неправомерных действий фио и фио препятствующих пользованием истицей спорным жилым помещением в целях проживания, фио была вынуждена нести расходы на аренду другой жилой площади. Доказательств наличия у фио другого жилого помещения в материалы дела ответчиком не было представлено.

Из существа спора, совокупности представленных доказательств следует, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, которые лишают их возможности решить настоящий спор в добровольном порядке. Указанные ответчиком обстоятельства в полном объеме не опровергают представленных истцом доказательств, подтверждающих правомерность исковых требований, в связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 63 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ 27000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ... ░░ ..., ░ ░░░░░ 90000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.11.2023 ░░░░.