Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2019 ~ М-1652/2019 от 13.09.2019

УИД: 11RS0002-01-2019-002653-52

Дело № 2-1626/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 28 октября 2019 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Типнер О.Н.,

с участием ответчика Дарнопых Л.А.,

прокурора Маймановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Дарнопых Любови Алексеевне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение,

установил:

администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее администрация МО ГО «Воркута») обратилась в суд иском к Дарнопых Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении на неё обязанности сдать данное жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии по акту приёма-передачи, прекращении её права собственности на жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

В обоснование исковых требований истец указал, что 25 мая 2018 г. Дарнопых Л.А. в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» (далее подпрограмма) обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи из одного человека, в связи с выездом из районов Крайнего Севера, при этом она взяла на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилья посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать истцу в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 20 июня 2018 г. Дарнопых Л.А. был выдан государственный жилищный сертификат, однако она свои обязательства по сдаче истцу квартиры не исполнила, что является существенным нарушением условий участия в подпрограмме и нарушением прав муниципального образования.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 48, 49).

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объёме (л.д. 51).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.

Согласно преамбуле Федерального закона от 25 октября 2002 г. № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее Закон) он устанавливает право на предоставление за счёт средств федерального бюджета жилищных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 года.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счёт жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН и свидетельству о государственной регистрации права 11 АА № 986559 от 4 июня 2013 г. Дарнопых Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15, 40).

25 мая 2018 г. Дарнопых Л.А. в рамках подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ему государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения, представив письменное обязательство о сдаче в установленном порядке жилого помещения принадлежащего ей на праве собственности по адресу: <адрес> двухмесячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л.д. 8-11, 12, 13).

20 июня 2018 г. Дарнопых Л.А. в рамках подпрограммы выдан государственный жилищный сертификат серии ПС № 347956 на сумму 1 498 781,00 руб. для приобретения жилого помещения на территории Москвы (л.д. 14).

Дарнопых Л.А., являясь участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы», получила за счёт средств федерального бюджета социальную выплату на приобретение жилого помещения на территории Московской области г. Звенигород, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 октября 2018 г., указанным в выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов (л.д. 17-19).

Учитывая, что праву на получение жилищного сертификата сопутствует обязанность по сдаче в установленном порядке жилого помещения принадлежащего на праве собственности, ответчик реализовала свое право на улучшение жилищных условий, использовала предоставленный ей как получателю социальной выплаты жилищный сертификат, приобрела жилое помещение, свое право отказаться от участия в Программе на получение жилищного сертификата не заявляла, однако взятое на себя обязательство по отчуждению данного жилого помещения в пользу органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления не выполнила.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Единый государственный реестр недвижимости также не содержит записи о переходе права собственности на спорное жилое помещение от Дарнопых Л.А. к администрации МО ГО «Воркута».

28 декабря 2018 г. Дарнопых Л.А. администрацией МО ГО «Воркута» направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое получено ею 17 января 2019 г. (л.д. 20, 21).

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что обязательство по безвозмездному отчуждению жилого помещения по адресу г. Воркута, ул. Некрасова, д. 30, кв. 6 ею исполнено.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращает лишь его надлежащее исполнение.

Как следует из ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи её кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

При таких обстоятельствах, исковые требования о прекращении права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признании данного права за муниципальным образованием городского округа «Воркута» подлежат удовлетворению.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Дарнопых Л.А. зарегистрирована с 17 декабря 1980 г. по настоящее время (л.д. 37).

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая признание ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, соответственно на неё следует возложить обязанность сдать занимаемую квартиру, а также санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в ней администрации МО ГО «Воркута» в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к Дарнопых Любови Алексеевне о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности сдать жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Дарнопых Любови Алексеевны на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Признать Дарнопых Любовь Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Дарнопых Любови Алексеевны с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия (28 октября 2019 г.).

Председательствующий подпись Е.С.Комиссарова

Копия верна.

Судья Комиссарова Е.С.