Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2023 ~ М-292/2023 от 28.04.2023

УИД 61RS0040-01-2023-000352-69

Дело №2-424/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года                    сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.

при секретаре Талалайко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Уют-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», ООО «ЭкоЦентр», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Уют-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», ООО «ЭкоЦентр», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, указав, что она является собственником доли жилого помещения по адресу <адрес>, ответчик является сособственником указанной квартиры, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2022 года, в связи с чем просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в равных долях между собственниками и обязать управляющую организацию и ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Для рассмотрения дела истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дате рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, повестка возвращена по истечении срока хранения.

Представитель ООО «ЭкоЦентр» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями не согласны, счета за предоставление коммунальных услуг, в том числе по обращению с ТКО выставляются на собственников помещения из расчета количества фактически постоянно или временно проживающих, а при отсутствии данных о проживающих – по количеству собственников. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в силу их неисполнимости.

Представители НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ООО «Волгодонские тепловые сети», ООО «УЮТ-1» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что <адрес> находится в общей долевой собственности. Собственниками являются: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2- 1/6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 - 1/3 доли и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3- 1/6, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН, то есть по ? доле каждая в праве собственности (л.д. 38-40).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между сособственниками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению путем определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Уют-1», ООО «Волгодонские тепловые сети», ООО «ЭкоЦентр», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате за обслуживание и коммунальные услуги ФИО2 (паспорт №) в размере ? доли, ФИО3 (паспорт №) в размере ? доли в жилом помещении по адресу <адрес>.

Обязать ООО «Уют-1» (ИНН №), ООО «Волгодонские тепловые сети» (ИНН №), ООО «ЭкоЦентр» (ИНН №), НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» (ИНН №) производить начисления оплаты за обслуживание и коммунальные услуги ФИО2 (паспорт №) в размере ? доли, ФИО3 (паспорт №) в размере ? доли в праве на жилое помещение по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья                                    Галимуллина Н.Ф.

Решение в окончательной форме принято 12.07.2023.