Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5027/2021 ~ М-4842/2021 от 08.10.2021

    16RS0049-01-2021-013429-60

Дело №2-5027/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 ноября 2021 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи             Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милованова Д.В. к Верес Т.Н., Солобееву Н.Н., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

                     У С Т А Н О В И Л:

Милованов Д.В. обратился в суд с иском к Верес Т.Н., Солобееву Н.Н., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование своего иска истец указал, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу ... .... В указанной квартире также зарегистрированы и проживают Верес Т.Н., Солобеев Н.Н. Стороны проживают и зарегистрированы в одной квартире, но каждый ведет раздельное хозяйство. Каждый имеет индивидуальный источник дохода и индивидуальный бюджет, вместе не питаются и не приобретают предметы для бытовых нужд. Каждый ведет отдельную финансово-хозяйственную деятельность, фактически являются отдельными семьями.

Истец оплачивает по его подсчетам приходящиеся на его долю счета, выставляемые управляющей организацией ООО «УК Уютный Дом». В результате накапливался долг. Был подписан договор реструктуризации задолженности и задолженность была выплачена. Но впоследствии опять набралась задолженность в размере 58 874 рубля 01 копейка, которая была взыскана Решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от --.--.---- г..

Просьбу истца разделить платежи по содержанию квартиры, в которой стороны проживают, и коммунальных платежей ООО «УК Уютный Дом» отклонила.

Порядок оплаты коммунальных и иных платежей между истцом и ответчиками не сложился, ответчики не вносят свою долю платежей, в связи с чем по оплате жилищно-коммунальных платежей имеет место образование задолженности.

Верес Т.Н. является нанимателем квартиры по адресу: ... ..., на основании договора социального найма.

Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Верес Т.Н., Солобеев Н.Н. с которыми соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Согласно сложившемуся порядку оплаты, истец является самостоятельным плательщиком потребляемых коммунальных услуг, что дает ему право оплачивать данные услуги по отдельной квитанции.

В связи с изложенным, истец просил установить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей в квартире по адресу ... ..., в размере 1/3 доли за Миловановым Д.В., 2/3 долю за Верес Т.Н. и Солобеевым Н.Н.; заключить отдельное соглашение ООО «УК Уютный Дом» с Миловановым Д.В. и выдавать ежемесячно отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных платежей за квартиру по адресу: ... ... размере 1/3 начисляемых платежей на имя Милованова Д.В.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "Уютный Дом" в судебное заседание не явился, судом извещен о времени судебного разбирательства, причину неявки в суд не сообщил.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного органа.                                                    В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из домой книги от --.--.---- г. ответчики Верес Т.Н., Солобеев Н.Н., Милованов Д.В. зарегистрированы на постоянной основе и проживают по адресу: ... .... Нанимателем спорной квартиры является Верес Т.Н.

Из материалов дела следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, данных Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в пункте 30 о том, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что жилое помещение находится в общем пользовании, на которое начисляется оплата за содержание жилья и коммунальные услуги, суд считает, что порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть определен между нанимателем и членами семьи нанимателя квартиры в размере 1/3 доли за Миловановым Д.В., 2/3 доли за Верес Т.Н. и Солобеевым Н.Н.

Данное обстоятельство является основанием для управляющей организации - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» для заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей с каждым - с Миловановым Д.В. в размере 1/3 доли ... ...; с Верес Т.Н. и Солобеевым Н.Н. в размере 2/3 доли ... ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Милованова Д.В. к Верес Т.Н., Солобееву Н.Н., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащими удовлетворению полностью.    

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Милованова Д.В. к Верес Т.Н., Солобееву Н.Н., обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

    Определить порядок участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам за жилое помещение в ... ... между членами семьи нанимателя квартиры в размере 1/3 доли за Миловановым Д.В., 2/3 доли за Верес Т.Н. и Солобеевым Н.Н..

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уютный Дом" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение с каждым - с Миловановым Д.В. в размере 1/3 доли ... ...; с Верес Т.Н. и Солобеевым Н.Н. в размере 2/3 доли ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

    Судья (подпись) Султанова И.М.