Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-689/2023 ~ М-637/2023 от 09.06.2023

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                                                                                     <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Ярыжева А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7,

представителя отдела опеки, попечительства и охраны детства администрации Назрановского муниципального района ФИО9,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам ссылаясь на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: РИ, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>. Вместе с ним в указанном домовладении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, в указанном доме проживают и члены его семьи из 6 человек. <адрес> жилого дома, в котором они проживают, составляет 104,6 55. метра, жилая 71,5 кв. метра и состоит из трех комнат. В настоящее время проживание такого количества лиц на указанной жилплощади невозможно и не соответствует никаким социальным и иным нормам. Он предложил ФИО1 и членам его семьи освободить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, так как им всем не хватает места, и переехать на съемную квартиру. Однако они отказываются освободить жилое помещение. Более того, он вынужден производить оплату коммунальных услуг исходя из числа лиц, зарегистрированных в его доме. При этом семья Евловых не вносит свой вклад в коммунальные расходы, хотя и пользуются коммунальными услугами. Сам факт регистрации в домовладении указанных ответчиков затрудняет возможные сделки с домовладением, что нарушает права собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, выселить их вместе с членами семьи из указанного домовладения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6 требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признали, и пояснили, что не имеют другого жилья, у них трое детей, и им с трудом хватает заработной платы на покупку необходимых продуктов и предметов быта. Они не в состоянии также нанимать жилье за плату из-за отсутствия материальных возможностей. Просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

          Представитель отдела опеки, попечительства и охраны детства администрации Назрановского муниципального района ФИО9 не возражала против удовлетворения требований истца.

Заинтересованное лицо - ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не направило в судебное заседание своего представителя.

      Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 12 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Согласно выписке из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес> «б», является истец ФИО6, что дает ему право обратиться в суд с указанным иском.

         Из лицевого счета № администрации МУ «Администрация с.<адрес>» Назрановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что ФИО6 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес> «б». В указанном домовладении также зарегистрированы и проживают: ФИО1, 1982 года рождения, ФИО10, 2006 года рождения, ФИО11, 2008 года рождения, ФИО12, 2008 года рождения ФИО13, 2011 года рождения, ФИО14, 1968 года рождения, ФИО1, 1981 года рождения, ФИО2, 1995 года рождения, ФИО3, 2022 года рождения, ФИО4, 2021 года рождения, и ФИО3, 2019 года рождения.

Из разъяснений п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

          В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - считается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

По смыслу п.п. 16, 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Правительством РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств истец вправе обратиться с требованиями о защите своих прав в суд в соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ, и суд считает требования истца законными и обоснованными, так как права всех собственников защищаются равным образом, и закон не допускает злоупотребление правами в ущерб другим лицам.

          Как уже установлено судом, ответчики зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: РИ, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилищем.

               Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики совместно с несовершеннолетними детьми в добровольном порядке не выполнили требование собственника об освобождении спорного жилого помещения, и фактическое их проживание в спорном доме препятствует реализации прав истца, как собственника спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения из спорного жилого помещения ответчиков совместно с несовершеннолетними детьми, поскольку законных прав для дальнейшего пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

      При таких обстоятельствах, суд считает исковое заявление ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции Министерства внутренних дел по <адрес> снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий:

        Копия верна:

              Судья                                                                             А.Б. Ярыжев