Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2023 ~ М-1052/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-1501/2023

УИД № 23RS0024-01-2023-001328-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                                     14 июня 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи                    Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания                 Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бородаева Валерия Леонидовича к Бородаевой Ирине Владимировне и ООО Управляющей компании «Абрикосово» о разделе лицевого счета (определении размера и порядка участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг) и обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Бородаев В.Л. обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к Бородаевой И.В. и ООО Управляющей компании «Абрикосово» о разделе лицевого счета (определении размера и порядка участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг) и обязании управляющей компании заключить отдельные соглашения на оплату содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

    Свои требования мотивирует тем, что он (Бородаев В.Л.) является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 32, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора участия в долевом строительстве № от 20.02.2022 года. Подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.08.2022 года. Указанная квартира находится в общей собственности с ответчиком Бородаевой Ириной Владимировной (бывшая супруга). На данный момент в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. После развода в 2021 году между ним (Бородаевым В.Л.) и ответчицей Бородаевой И.В. сложились напряженные отношения. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. А при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению сторонам не удается. Согласно статей 155-156 Жилищного кодекса РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом, возлагая обязанность на соответствующую управляющую компанию заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

    На основании изложенного, просит суд:

1. определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, между ним (Бородаевым Валерием Леонидовичем) и Бородаевой Ириной Владимировной в равных долах по всем затратам, каждому по 1/2 доле;

2. обязать ООО УК «Абрикосово», ИНН №, заключить отдельные соглашения с ним (Бородаевым Валерием Леонидовичем) и Бородаевой Ириной Владимировной и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Бородаев В.Л. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 14 июня 2023 года в суд от истца Бородаева В.Л. поступило письменное заявление, в котором он просит суд провести судебное заседание, назначенное на 14 июня 2023 года, без его участия, при этом исковые требования поддерживает в полном объёме. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Бородаева В.Л..

Ответчица Бородаева И.В. в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 14 июня 2023 года в суд от ответчицы Бородаевой И.В. поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть гражданское дело, без её участия, при этом не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы Бородаевой И.В..

Представитель ответчика ООО УК «Абрикосово» в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. 07 июня 2023 года в суд от представителя ответчика – Тоцкого Максима Валерьевича, действующего по доверенности № от 26 марта 2023 года, поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором он просит суд рассмотреть гражданское дело, без участия представителя ООО УК «Абрикосово», в связи с отсутствием технической возможности обеспечить участие в судебном заседании сотрудника юридического отдела ООО УК «Абрикосово», при этом ответчик ООО УК «Абрикосово» не возражает против удовлетворения исковых требований Бородаева В.Л.. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика ООО УК «Абрикосово».

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бородаева Валерия Леонидовича подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании достоверно установлено, что Бородаев Валерий Леонидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бородаева Ирина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 45,8 кв.м., расположенной на девятом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве № от 20.02.2022 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации права № от 01.08.2022 года.

Судом установлено, что в настоящее время в указанной квартире стороны не проживают и не зарегистрированы. В 2021 году после развода между истцом Бородаевым В.Л. и ответчицей Бородаевой И.В. сложились напряженные отношения, что послужило основанием для обращения истца Бородаева В.Л. в суд с настоящим исковым заявлением о разделе лицевых счетов.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, судом установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, на данный момент ни истец Бородаев В.Л. ни ответчица Бородаева И.В. в спорной квартире не проживают, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

При таких обстоятельствах, установленных судом, исковые требования Бородаева В.Л. подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ 2312300652, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░.