Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2021 ~ М-542/2021 от 28.06.2021

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 16 августа 2021 года

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Исаева И.М.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карибовой Саният Багишевны к Садировой Цуквер Багиш кызы, Садирову Шамилю Абдулсаидовичу, Садирову Камилю Абдулсаидовичу, Садирову Абдулкериму Абдулсаидовичу, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по <адрес>, Отделу опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Карибова С.Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала следующее.

Ей, Карибовой Саният Багишевне, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в единоличной собственности квартира, общей площадью 46,8 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые не являются членами ее семьи. Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, добровольно выехали и проживают по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущему ремонту они никогда не производили. Они выехали и не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за их фактическое не проживание, что отрицательное влияет на ее материальное положение. При обращении в МВД по РД в УМВД России по <адрес> ей было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд с данным иском.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Никаких соглашений между ней и ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на, основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае необходимости факт не проживания ответчиков по вышеуказанному адресу могут подтвердить все соседи и родственники.

Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчики не имеют. Ей необходимо выселить ответчиков из жилого помещения в связи с необходимостью продажи квартиры.

С учетом изложенного, просит прекратить право пользования Садировой Цуквер Багиш кызы, Садировым Шамилем Абдулсаидовичем, Садировым Камилем Абдулсаидовичем, Садировым Абдулкеримом Абдулсаидовичем, квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>; снять с регистрационного учета Садирову Цуквер Багиш кызы, Садирова Шамиля Абдулсаидовича, Садирова Камиля Абдулсаидовича, Садирова Абдулкерима Абдулсаидовича, квартирой расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Истец Карибова С.Б., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя Рабадановой З.М.

Представитель истца – адвокат Рабаданова З.М. (ордер № от 21.06.2021г.) в судебном заседании поддержала заявленные Карибовой С.Б. исковые требования, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Садирова Ц.Б.-К., Садиров Ш.А., Садиров К.А., Садиров А.А., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили отложить или рассмотреть дело без их участия, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по <адрес>, будучи надлежаще извещено о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие не просило, о причинах его неявки не сообщило, в связи с чем, судом в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Органа опеки и попечительства Управления Образованием Администрации ГО «<адрес>» по доверенности Магомедова С.М. исковые требования истца поддержала, и просила удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчики проживают в квартире по другому адресу, ввиду чего должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства истца.

Заслушав объяснения представителя истца, а также заключение представителя Органа опеки и попечительства Управления Образованием Администрации ГО «<адрес>» Магомедовой С.М., исследовав доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в связи с чем, суд находит обоснованным обращение Карибовой С.Б. за защитой своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее-ЖК РФ), ч.ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно свидетельству о регистрации права от 02.03.2011г. Карибова С.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от 02.03.2011г.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно записям домовой книги ответчики Садирова Ц.Б.-К., Садиров Ш.А., Садиров К.А., Садиров А.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из акта и справки участкового УПП ОМВД России по <адрес> ФИО8 от 01.07.2021г. и 26.09.15г. следует, что прописанные по адресу: <адрес>, лица: Садирова Ц.Б.-К., Садиров Ш.А., Садиров К.А., Садиров А.А. зарегистрированы, но фактически не проживают по данному адресу с начала 2012г., что подтверждают соседи указанного дома. В судебном заседании из объяснений представителя истца Рабадановой З.М. установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, имущества в указанном жилом помещении не имеют. Доказательств обратному в силу требований ст.ст.56, 57, 59, 60 ГПК ответчиками суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ и ч.2 ст.292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчиков. Ответчиками Садировой Ц.Б.-К., Садировым Ш.А., Садировым К.А., Садировым А.А. в опровержение доводов истца в суд не представлены соответствующие доказательства.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или другим жилым помещением на праве собственности, само по себе не может являться основанием для сохранения его права пользования спорным жилым помещением, где он формально сохранив регистрацию, не проживал и не проживает, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доказательств конфликтных отношений между сторонами по делу, а также учинения истцом по делу препятствий в пользовании квартирой, ответчиками по делу не представлены. Доказательства наличия в квартире каких-либо вещей и предметов ответчиков по делу не представлены в том числе.

Соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования квартирой заключено не было, доказательства обратному ответчиками и их представителем суду не представлены.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела и объяснениями сторон подтверждается, что ответчики проживают по другому постоянному месту жительства, их отсутствие в жилом доме носит добровольный характер, не связанно с конфликтными отношениями между сторонами дела.

Исходя из положений ст.292 ГК РФ и установив, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

До обращения в суд истцом Карибовой С.Б. предпринимались меры для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Из ответа ОМВД России по <адрес> от 16.06.2021г. усматривается, что Карибова С.Б. обращалась с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако, ей в этом было отказано, рекомендовано решить вопрос в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Право на совместное проживание заключается в том, что ребенок должен жить вместе с обоими или одним из родителей. Это право конкретизируется в ряде других правовых актов.

Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета устанавливают порядок регистрации несовершеннолетних граждан по месту жительства и по месту пребывания. Так, в соответствии с п.28 Правил регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей). По достижении подростком возраста 14 лет его регистрация по месту жительства производится на основании паспорта. При этом право ребенка на совместное проживание с родителями сохраняется.

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что они постоянно или преимущественно проживают в указанной квартире, то есть, что указанное жилое помещение является их местом жительства в силу ст.20 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местом жительства несовершеннолетнего Садирова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достигшего возраста 14 лет, является место жительства его родителей.

С учетом приведенных норм, суд считает требования о признании утратившим права пользования и снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего Садирова А.А. подлежащими удовлетворению в том числе.

Согласно абз.6 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее-Закон №) правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

Согласно ст.7 Закона № и п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Карибова С.Б. правом на владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчиков не наделяла, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании утратившими права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета ответчиков Садировой Ц.Б.-К., Садирова Ш.А., Садирова К.А., Садирова А.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Карибовой Саният Багишевны к Садировой Цуквер Багиш кызы, Садирову Шамилю Абдулсаидовичу, Садирову Камилю Абдулсаидовичу, Садирову Абдулкериму Абдулсаидовичу, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, – ОВМ ОМВД России по <адрес>, Отделу опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить;

- прекратить право пользования Садировой Цуквер Багиш кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садирова Шамиля Абдулсаидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садирова Камиля Абдулсаидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садирова Абдулкерима Абдулсаидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>;

- снять с регистрационного учета Садирову Цуквер Багиш кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садирова Шамиля Абдулсаидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садирова Камиля Абдулсаидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Садирова Абдулкерима Абдулсаидовича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по <адрес> в лице Отделения по вопросам миграции с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Садировой Цуквер Багиш кызы, Садирова Шамиля Абдулсаидовича, Садирова Камиля Абдулсаидовича, Садирова Абдулкерима Абдулсаидовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме, путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Судья И.М. Исаев

мотивированное решение

составлено 20.08.2021