Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4983/2022 ~ М-4538/2022 от 20.06.2022

№ 2-4983/2022

10RS0011-01-2022-009643-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего    судьи Балицкой Н.В.,

при ведении протокола

помощником судьи Завьяловой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондракова Д. А. к Томиленко М. О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

                    установил:

Кондраков Д.А. обратился в суд с названными требованиями к Томиленко М.О. (далее также по тексту ответчик), мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик и общий для сторон несовершеннолетний ребенок – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из спорной квартиры добровольно, не имеет законных оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец и его представитель Федоткова А.Ю. поддержали заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик пояснила, что длительное время стороны проживали совместно без регистрации брака, на приобретение квартиры были затрачены общие для сторон средства. На данный момент ответчик, имея ежемесячный доход около 50000 руб., снимает квартиру, она хотела бы сохранить регистрацию по адресу в спорной квартире, однако возвращаться и жить в ней не собирается.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу требований, содержащихся в ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Согласно ч.2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с толкованием понятий, изложенных в статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (аналогичное понятие содержится в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 6 названного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у члена семьи собственника вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением прекращается. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества.

Согласно справке о регистрации граждан по месту жительства представленной в материалы дела по запросу суда МКП «Петрозаводская паспортная служба», в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела зарегистрированы стороны и их несовершеннолетняя дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательства могут быть получены в том числе из объяснений сторон.

Стороны подтверждают, что брак между ними не регистрировался, фактические семейные отношения прекращены, ответчик выехала из спорного жилого помещения, пользоваться данным жилым помещением не намерена.

Учитывая указанные объяснения, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи сособственника спорного жилого дома, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пункт 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Таким образом, исходя из изложенных выше норм права, обстоятельств дела, учитывая, что ответчик на сегодняшний день членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение у ответчика с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, его регистрация в квартире ущемляет права собственника квартиры, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Довод о необходимости сохранения регистрации, о вложении личных средств ответчика в приобретение квартиры не влияет на возможность сохранения права пользования, которому предусмотренных законом оснований, существующих на момент рассмотрения дела, не имеется.

В силу ст. ст. 94,98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по оплате услуг представителя в сумме 3500 руб., почтовые расходы 118 руб., всего 3918 руб., данные издержки подтверждены представленными в дело документами.

Руководствуясь ст.194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Кондракова Д. А., паспорт <данные изъяты>, к Томиленко М. О., паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Томиленко М. О. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № № в доме № № по <адрес>.

Взыскать с Томиленко М. О. в пользу Кондракова Д. А. судебные издержки в сумме 3918 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья     Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 25.07.2022