Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2024 ~ М-356/2024 от 26.02.2024

Дело №2-527/2024 г.

УИД №23RS0001-01-2024-000651-71

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«31» мая 2024 г.                                          г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Осташевского М.А.,

при секретаре                                Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусорина О.Н. к администрации МО Абинский район, Шаргаеву В.И, о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, сохранении квартиры в реконструированном виде и признании дома домом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Мусорин О.Н. обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Абинский район, Шаргаеву В.И., в котором просит признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, жилым домом блокированной застройки площадью 150,5 кв.м. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения ведений в ЕГРН об объекте недвижимости: наименование объекта «жилой дом блокированной застройки», назначение «жилое» и площади жилого дома блокированной застройки 150,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Сохранить в реконструированном виде жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 77,9 кв.м. (Блок-1), состоящий из: помещения № коридора площадью 3,5 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., помещения № санузел площадью 7,9 кв.м., помещения № кухни площадью 6,4 кв.м., помещения № коридора площадью 7,6 кв.м., с адресом: <адрес>, <адрес>, <адрес> признать право собственности (в силу приобретательной давности) за Мусорина О.Н.. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 77,9 кв.м. (Блок-1) этажность: 1, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за Мусорина О.Н.. Сохранить в реконструированном виде жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. (Блок-2) состоящий из: помещения № коридора площадью 3,2 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., помещения № нежилой комнаты площадью 12,5 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., помещения № жилой комнаты санузла площадью 6,8 кв.м., помещения № прихожая площадью 6,3 кв.м., помещения № кухни площадью 8,5 кв.м., и признать права собственности за Шаргаеву В.И,. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м. (Блок-2) этажность: 1, по адресу: <адрес>, <адрес>, за Шаргаеву В.И,. Прекратить право собственности на <адрес> кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Присвоить жилому дому, (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 77,9 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> Присвоить жилому дому, (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 72,6 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет на основании технического плана жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 77,9 кв.м., 1972 года постройки, материалы стен: щитовые/кирпичные, и жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., 1972 года постройки, материалы стен: щитовые/кирпичные, в качестве зданий с назначением «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки». Признать за Мусорина О.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, <адрес> Указать, что решение суда является основанием для регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Внести изменение в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, указав вид разрешенного использования: «блокированная жилая застройка». Внести изменение в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, указав вид разрешенного использования: «блокированная жилая застройка». Указать в решении суда, что данное решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Требования мотивировал тем, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Исполнительным комитетом <данные изъяты> занимала квартиру общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №. Зарегистрирован Мусорин О.Н. в данной квартире с 1993 года. Истцу было известно, что его родители в 1992 году подавали заявления на приватизацию спорной квартиры, а пристройка, которую отец истца возвел на старых ступенях ведущих в дом, оформлена и внесена в технический паспорт. Однако согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ квартира приватизирована не была. <данные изъяты> истца Мусорина О.Н. – М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а <данные изъяты> М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после их смерти являются Мусорин О.Н. и <данные изъяты>., который отказался от принятия наследства в пользу Мусорина О.Н. Вышеуказанная квартира с кадастровым номером №, площадью 56,3 кв.м., расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, в двухквартирном доме, который имеет признаки блокированной жилой застройки. Вторая квартира с кадастровым номером № с адресом: <адрес>, <адрес> 2, площадью 54,7 кв.м., зарегистрирована за Шаргаеву В.И,, расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Мусориным О.Н. и Шаргаевым В.И. выполнены реконструкции своих квартир, на месте ступеней для входа в квартиры, в результате строительства образовалась новая комната, тем самым общая площадь дома увеличилась до 150,5 кв.м. Таким образом, реконструкция (перепланировка) объекта недвижимости – <адрес> <адрес>, не повлекла за собой создания нового объекта недвижимости, не нарушает права и интересы третьих лиц. В техническом паспорте подготовленном Абинским отделением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом литер А (включая лит а, лит а1, лит а2, лит а3) имеет признаки дома блокированной застройки, то есть состоит из двух блоков стоящих в одном ряду, имеющих общую боковую стену без проемов и отдельные выходы на земельные участки). Домовладение №Б разделено на две изолированные части, каждая из которых имеет отдельный вход, автономные системы коммуникаций, отдельные приборы учета, счетчики и лицевые счета. Жилой дом фактически расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Фактически истец и ответчик владеют структурно обособленными помещениями, которые являются блоками жилого дома блокированной застройки. Истец Мусорин О.В. владеет частью дома (блок №), которая состоит из: помещения № коридора площадью 3,5 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., помещения № санузел площадью 7,9 кв.м., помещения № кухни площадью 6,4 кв.м., помещения № коридора площадью 7,6 кв.м. <адрес> блока № – 77,9 кв.м. Ответчик Шаргаев В.И. владеет частью дома (блок №), которая состоит из: помещения № коридора площадью 3,2 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., помещения № нежилой комнаты площадью 12,5 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., помещения № жилой комнаты санузла площадью 6,8 кв.м., помещения № прихожая площадью 6,3 кв.м., помещения № кухни площадью 8,5 кв.м. Общая площадь блока № – 72,6 кв.м. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Мусорина О.Н. - Вернигора И.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в ее отсутствие, а также указала, что настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Шаргаев В.И. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие, а также представил заявление о признании исковых требований Мусорина О.Н. в полном объеме.

Представитель администрации МО Абинский район Кармакских Д.Л. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, а также указал, что вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Мусорин А.Н. в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, а также указал, что не возражает против удовлетворении искового заявления.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, так как они признаны ответчиком и не противоречат закону.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мусорина О.Н. к администрации МО Абинский район, Шаргаеву В.И, о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, сохранении квартиры в реконструированном виде и признании дома домом блокированной застройки – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> жилым домом блокированной застройки площадью 150,5 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения ведений в ЕГРН об объекте недвижимости: наименование объекта «жилой дом блокированной застройки», назначение «жилое» и площади жилого дома блокированной застройки 150,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Сохранить в реконструированном виде жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м. (Блок-1), состоящий из: помещения № коридора площадью 3,5 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 18,7 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 11,1 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 8,9 кв.м., помещения № санузел площадью 7,9 кв.м., помещения № кухни площадью 6,4 кв.м., помещения № коридора площадью 7,6 кв.м., с адресом: <адрес>, <адрес> признать право собственности за Мусорина О.Н..

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 77,9 кв.м. (Блок-1) этажность: 1, по адресу: <адрес>, <адрес> за Мусорина О.Н..

Сохранить в реконструированном виде жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 72,6 кв.м. (Блок-2) состоящий из: помещения № коридора площадью 3,2 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., помещения № нежилой комнаты площадью 12,5 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 9,3 кв.м., помещения № жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., помещения № жилой комнаты санузла площадью 6,8 кв.м., помещения № прихожая площадью 6,3 кв.м., помещения № кухни площадью 8,5 кв.м., и признать права собственности за Шаргаеву В.И,.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 72,6 кв.м. (Блок-2) этажность: 1, по адресу: <адрес>, <адрес>, за Шаргаеву В.И,.

Прекратить право собственности на <адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>Б, <адрес>.

Присвоить жилому дому, (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 77,9 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>

Присвоить жилому дому, (жилой дом блокированной застройки - жилой блок №), общей площадью 72,6 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет на основании технического плана жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 77,9 кв.м., 1972 года постройки, материалы стен: щитовые/кирпичные, и жилого дома, блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> общей площадью 72,6 кв.м., 1972 года постройки, материалы стен: щитовые/кирпичные, в качестве зданий с назначением «жилой дом», наименование «жилой дом блокированной застройки».

Признать за Мусорина О.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с адресом: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Внести изменение в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, указав вид разрешенного использования: «блокированная жилая застройка».

Внести изменение в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № указав вид разрешенного использования: «блокированная жилая застройка».

Решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения изменений в сведения Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий