Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-799/2022 ~ М-668/2022 от 19.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Шелапуха Ю.В.

при секретаре судебного заседания Белой А.В.

с участием прокурора Мага Г.И., истицы Нечитайло О.А., представителя истицы Соловьевой Е.С., представителя ответчика Винокуровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечитайло Ольги Алексеевны к Володиной Маргарите Антоновне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Нечитайло О.А. обратилась в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением, в котором просила признать Володину М.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих доводов истица указала, что на основании договора дарения квартиры от 08.09.2021 она является собственником <адрес> в <адрес>. Указанная квартира подарена истице ее отцом ФИО10, который приобрел ее на основании договора купли-продажи от 12.02.2013. ФИО10 умер 17.06.2022. Истица намерена продать квартиру, однако в ходе подготовки сделки купли-продажи ей стало известно о регистрации в жилом помещении ответчицы. Истица полагает, что ответчица обманным путем уговорила отца зарегистрировать ее в спорной квартире, которая на тот момент была в его собственности. Однако ни истица, ни родственники никогда не видели и не знали ответчицу, фактически ответчица в квартире никогда не проживала, никаких ее личных вещей в квартире не находится, расходов по оплате и содержанию жилого помещения Володина М.А. не несет. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением заключенных с истицей не имеется, членом ее семьи она не является. Истица полагает, что регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения, в связи с чем просила признать Володину М.А. утратившей право пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица, ее представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчица Володина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по адресу места регистрации по месту жительства. Направленное по указанному адресу почтовое заказное уведомление возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением сроков хранения.

Представитель ответчика – адвокат Винокурова Ю.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с исковым заявлением не согласилась.

Заслушав истицу, представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 названного кодекса защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 209 того же кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 21.02.2013 принадлежала на праве собственности Сорокину А., приходящемуся отцом истице.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

С учетом положений ч. 1 ст. 31 того же кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 7 данной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении 20.03.2020 ФИО10 на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) от 18.03.2020 бессрочно, что подтверждается представленными ОВМ МО МВД России «Советский» документами на основании, которых ответчица зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Согласно представленной истицей поквартирной карточке на спорное жилое помещение от 15.08.2022 Володина М.А. зарегистрирована в нем в качестве «прочих».

Из пояснений истицы и ее представителя, свидетелей Свидетель №1, ФИО8 судом установлено, что ответчицу в квартире никогда не видели, с ней не знакомы, вещей Володиной М.А. в квартире не имеется. Ответчица коммунальные платежи и квартирную плату, начисляемые с учетом его регистрации, не оплачивает, бремя расходов по содержанию имущества не несет.

С 20.09.2021 спорное жилое помещение принадлежит Нечитайло О.А. на праве собственности на основании договора дарения, который каких-либо оговорок в части сохранения за Володиной М.А. права пользования квартирой не содержит. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором дарения от 08.09.2021.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», принимая во внимание, что Володина М.А., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорной недвижимостью между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ответчицы утратившей право пользования спорной квартирой.

Гражданин Российской Федерации согласно абз. 5 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Пунктом 32 названных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и для этих действий административного характера не требуется отдельное решение суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечитайло Ольги Алексеевны, паспорт серии <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать Володину Маргариту Антоновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Володиной Маргариты Антоновны с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Володиной Маргариты Антоновны в пользу Нечитайло Ольги Алексеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения принята в совещательной комнате.

Судья Ю.В. Шелапуха

Мотивированное решение суда составлено 09.11.2022.

Судья Ю.В. Шелапуха