Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2022 (2-1623/2021;) ~ М-1340/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-155/2022 (2-1623/2021)

11RS0004-01-2021-002892-37

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Филипповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** 25 мая 2022 года дело по иску Лукиновой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего З.В.В. к Зуевой Е.А., З.М.В., З.В.В., МУП «Горводоканал», АО «Тепловая сервисная компания», Печорский филиал АО «КЭСК», ООО «Жилкомстрой-жилье», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Поздеевой Н.А. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Лукинова Н.К., действующая в интересах несовершеннолетнего З В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов. В обоснование требований указала, что является опекуном несовершеннолетнего З В.В., **.**.** г.р.. ребенок проживает в семье опекуна, но при этом зарегистрирован по адресу: ********** имеет **** доли в праве по указанному жилому помещению. Кроме несовершеннолетнего З В.В. по данному адресу зарегистрированы и являются собственниками **** доли в праве: Зуева Е.А. – мать несовершеннолетнего З В.В., З М.А. – братЗ В.В. – сестра. Ответчики не производят плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ********** между З. В.В. и ответчиками в равных долях, согласно принадлежащей ему доли недвижимости по ****

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Поздеева Н.А., в качестве третьих лиц привлечены УФРС РФ по РК **********, ОСП по **********, Отдел опеки попечительства Управления образования МР «**********

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков Зуевой Е.А., Поздеевой Н.А., извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не сообщивших о причине неявки в судебное заседание. По адресу регистрации ответчика Зуевой Е.А. судом направлялась судебная повестка, однако конверт возвращен «в связи с истечением срока хранения».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** принадлежит по **** доли в праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации от **.**.** Зуевой Е.А., несовершеннолетним З В.В., З М.В., З В.В.

Решением ********** городского суда РК от **.**.** Зуева Е.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: З.В.В., **.**.** года рождения, З.М.В., **.**.** года рождения, З.В.В., **.**.** года рождения.

Распоряжением отдела опеки и попечительства по ********** по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты ********** №... от **.**.** над несовершеннолетним З В.В., **.**.** г.р. с **.**.** установлена опека, его опекуном назначена истец Лукинова Н.К.

Распоряжением отдела опеки и попечительства по ********** по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты ********** №... от **.**.** над несовершеннолетним З М.В., **.**.** г.р. с **.**.** установлена опека, его опекуном назначена Поздеева Н.А.

Распоряжением отдела опеки и попечительства по ********** по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты ********** №... от **.**.** над несовершеннолетней З В.В., **.**.** г.р. с **.**.** установлена опека, его опекуном назначена Поздеева Н.А.

Согласно распоряжению опеки и попечительства по ********** по опеке и попечительству Министерства труда, занятости и социальной защиты ********** несовершеннолетние З М.ВЗ В.В. зарегистрированы по месту жительства опекуна.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч.2 ст.154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно адресным справкам, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по ********** в жилом помещении, расположенном по адресу: ********** имеют регистрацию по месту жительства Зуева Е.А. (с **.**.** – по настоящее время), З В.В. (с **.**.** по настоящее время), З М.В. (с **.**.** по настоящее время; с **.**.** по **.**.**. – зарегистрирован по месту пребывания по адресу: **********), З В.В. (с **.**.** по настоящее время), З М.В. (с **.**.** по настоящее время; с **.**.** **.**.**. – зарегистрирован по месту пребывания по адресу: **********).

Из представленных сведений следует, что несовершеннолетние собственники жилого помещения в квартире не проживают, несовершеннолетние З В.В., З М.В. временно (с **.**.** по **.**.**.) зарегистрированы и проживают по месту жительства опекуна Поздеевой Н.А. по адресу: **********; З В.В. временно зарегистрирован и фактически проживает у опекуна Лукиновой Н.К. по адресу: **********

Согласно представленным сведениям, приборы учета ГВС и ХВС в спорном жилом помещении не установлены.

Согласно ч.10 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Лицевые счета для начисления, учета и обработки платежей за жилищно-коммунальные услуги и прочие услуги открыты на имя собственника жилого помещения – Зуеву Е.А.

ООО «Жилкомстрой-жилье» является управляющей компанией ********** в ********** и предоставляют услугу за содержание общего имущества.

АО «Тепловая сервисная компания» является ресурсоснабжающей организацией ********** в **********, оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению для указанного дома.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету АО «Тепловая сервисная компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по спорной квартире составляет 203 242,23 руб. (без учета пени).

Из отзыва АО «Коми энергосбытовая компания» ********** филиал следует, что квартира, расположенная по адресу: ********** оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии, расчет платы за электроэнергию по данному адресу осуществляется согласно показаний ИПУ. В связи с тем, что З В.В., З В.В., З М.В. в жилом помещении не проживают, фактические потребление электроэнергии осуществляет Зуева Е.А.

В настоящее время по спорному жилому помещению расчет за потребление электрической энергии, в связи с истечением срока межпроверочного интервала прибора учета электрической энергии осуществляется с учетом требований п.п. «г» п.59 Постановления № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса.

Согласно сведениям АО «Коми энергосбытовая компания» ********** филиал по состоянию на **.**.** по данной квартире имеется задолженность по электроэнергии в размере 5676,48 рублей, задолженность по услуге по обращению с ТКО в размере 1296,60 руб.

МУП «Горводоканал» оказывает коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Согласно сведениям МУП «Горводоканал» индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения по спорной квартире не установлены, лицевой счет открыт на имя Зуевой Е.А., задолженность по оплате коммунальной услуги по состоянию на **.**.** года составляет 110 322,75 руб.

Согласно сведениям НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ведутся отдельные лицевые счета на оплату взносов с Зуевой Е.А., З В.ВЗ М.В., З В.В., начисление взносов производится в соответствие с размером доли в праве каждого собсвтенника.

Таким образом, раздел финансового лицевого счета соразмерно долям собственников НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» уже произведен.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления горячей воды (абз. 2 п. 42 Правил).

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (абз. 3 п. 42 Правил).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил).

Учитывая, что соглашение между сторонами по оплате за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги не достигнуто, исходя из того, что все зарегистрированные в квартире собственники имеют равные права и обязанности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части разделения счетов по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчиков МУП «Горводоканал», ********** филиал ОАО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Жилкомстрой-жилье», АО «ТСК» заключить с Лукиновой Н.К., действующей в интересах З В.В., Поздеевой Н.А., действующей в интересах З М.В., З В.В. и Зуевой Е.А, соглашений, определяющих порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, **** доли на каждого.

Поскольку начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по спорному жилому помещению производится в отношении собственников соответствии с размером доли в праве каждого собственника, требования к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о заключении отдельного соглашения удовлетворению не подлежат.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить долевой порядок внесения жилищно-коммунальных услуг по ********** в **********: Зуеву Е.А. - в размере **** доли, н/л З.М.В. – в размере **** доли, н/л З.В.В.- в размере **** доли, н/л З.В.В. – в размере **** доли.

Обязать ООО «Жилкомстрой-жилье» заключить с Зуевой Е.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Жилкомстрой-жилье» заключить с Лукиновой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего З.В.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Жилкомстрой-жилье» заключить с Поздеевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего З.М.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать ООО «Жилкомстрой-жилье» заключить с Поздеевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней З.В.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с Зуевой Е.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с Лукиновой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего З.В.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу**********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с Поздеевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего З.М.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Тепловая сервисная компания» заключить с Поздеевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней Зуевой В. В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Республика Коми, **********, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Зуевой Е.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Лукиновой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего З.В.В. **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Поздеевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего З.М.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с Поздеевой Н. А., действующей в интересах несовершеннолетней Зуевой В. В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Зуевой Е.А. отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Лукиновой Н.К., действующей в интересах несовершеннолетнего З.В.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Поздеевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетнего З.М.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Горводоканал» заключить с Поздеевой Н.А., действующей в интересах несовершеннолетней З.В.В., **.**.** года рождения, отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **********, исходя из принадлежащей ей **** доли в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документ.

В удовлетворении требований к НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - отказать.

Ответчики вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 02.06.2022 года