Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2835/2023 ~ М-1610/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-2835/2023

УИД 27RS0001-01-2023-001922-22

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года                             г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Дудко Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Романской О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тряпша Юлии Николаевны к Тряпша Николаю Николаевичу, обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр", обществу с ограниченной ответственностью "Хабавтотранс ДВ", акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания", некоммерческой организации "<адрес>вой фонд капитального ремонта" муниципальному унитарному предприятию <адрес> "Водоканал", публичному акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания-Хабаровскэнергосбыт" о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Тряпша Ю.Н. обратилась в суд с иском к Тряпша Н.Н., ООО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр", ООО "Хабавтотранс ДВ", АО "Дальневосточная генерирующая компания", НО "<адрес>вой фонд капитального ремонта", МУП <адрес> "Водоканал", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания-Хабаровскэнергосбыт" и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности. Кроме того истец просила возложить на ПАО "ДЭК", МУП <адрес> "Водоканал", НО "<адрес>вой фонд капитального ремонта", АО "ДГК", ООО "Хабавтотранс ДВ", ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" обязанность заключить с собственниками отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и Тряпша Н.Н. являются собственниками <адрес> в <адрес> в равных долях, по ? доли каждый. Многоквартирный <адрес> по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр" (далее – ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр"). Коммунальные услуги предоставляются: вывоз твердых бытовых отходов - ООО "Хабавтотранс ДВ", тепловая энергия и горячее водоснабжение –АО "ДГК", капитальный ремонт –НО "<адрес>вой фонд капитального ремонта", холодное водоснабжение – МУП <адрес> "Водоканал", электрическая энергия - ПАО "ДЭК". Ответчик Тряпша Н.Н. коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивает, вследствие чего образовалась задолженность в общей сумме 22 793,00 руб. Ответчик Тряпша Н.Н. попыток разделить лицевые счета не предпринимает, соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги с ним не достигнуто.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчики извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом по средствам направления почтовой корреспонденции по месту жительства и нахождения, а также путем размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, сведений о причинах своей не явки не представили. Неявка ответчиков в судебные заседания, дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.3,4, ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В письменном отзыве представитель ООО "Хабавтотранс ДВ" возражал против процессуального статуса ответчика, поскольку нарушения прав истца неправомерными действиями с их стороны не допущено, при этом просит истцу в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов отказать, так как это требование не является самостоятельным, а подлежит исполнению при наличии вступившего в законную силу решения суда.

В письменном отзыве представитель ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" не возражал против заявленных исковых требований.

В письменном отзыве представитель ПАО "ДЭК" исковые требование не признал, в представленном отзыве на исковое заявление указал, что при разделе лицевых счетов начисления производятся в равных долях, исходя из норматива потребления.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).

Из вышеприведенных положений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются Тряпша Ю.Н. и Тряпша Н.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Ингодинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Тряпша Ю.Н. и Тряпша Н.Н. произведен раздел имущества, в собственность каждому выделена ? доля в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно представленной МУП <адрес> "РКЦ" копии поквартирной карточке, зарегистрированных лиц в квартире не значится с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений п.26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее – Постановление Пленума № 22), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как установлено ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Из ст.249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственниками многоквартирного <адрес> выбрана управляющая компания ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", оказывающая собственникам услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по управлению многоквартирным домом и предоставлении доступа к коммунальным услугам. Счета на оплату коммунальных и иных услуг (вывоз твердых коммунальных отходов, обслуживание антенны) выставляют ресурсоснабжающие, обслуживающие организации, что следует из анализа справок о начислениях, представленных ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" и МУП <адрес> "РКЦ".

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ определяет основание и порядок внесения платы за жилое помещение: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Расчеты по оплате коммунальных платежей производятся в зависимости от показания приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещений.

Согласно п.12, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления). При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (ч.2 ст.154 ЖК РФ), плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является частью обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, между собственниками каких-либо соглашений по оплате не достигнуто, соответственно, суд находит правомерными требования истца об определении размера расходов по оплате 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему на праве собственности доли.

Как следует из договора управления многоквартирным домом по <адрес>, в <адрес>, управляющая организация обязуется производить сбор платежей за коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию общего имущества, по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, прочие услуги (утилизация бытовых отходов, обслуживание антенн) с последующей оплатой сторонним организациям, а также заключать от своего имени договоры на выполнение функций по начислению, сбору и обработке платежей по договору (п.3.1.3, 3.1.11, 4.1, 4.2 Договора). При этом ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр" в квитанции по оплате за коммунальные и иные услуги не выставляется. Следовательно, обязанность по оформлению платежных документов для каждого из собственников должна быть возложена на исполнителей коммунальных услуг (ресурсоснабжающие организации).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тряпша Юлии Николаевны - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками Тряпша Юлией Николаевной и Тряпша Николаем Николаевичем в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? причитающихся платежей каждому собственнику.

Возложить на ООО "УК ЖКХ "Сервис-Центр", ООО "Хабавтотранс ДВ", АО "Дальневосточная генерирующая компания", НО "<адрес>вой фонд капитального ремонта", МУП <адрес> "Водоканал", филиал ПАО "Дальневосточная энергетическая компания"-"Хабаровскэнергосбыт" выставлять Тряпша Юлии Николаевне, Тряпша Николаю Николаевичу предъявлять платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение по адресу: <адрес>, коммунальные и прочие услуги отдельно по Тряпша Юлии Николаевны – ? доли и Тряпша Николаю Николаевичу – ? доли начисленных ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Н.Е.Дудко

Дата составления мотивированного решения 18 июня 2023 года

Судья:      Н.Е.Дудко

                    (копия верна)