Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2023 ~ М-195/2023 от 06.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 апреля 2023 года                            пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                         Киселёвой О.О.,

при секретаре                                                       ФИО7,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО9, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований – нотариусу Ленинского нотариального округа Республики ФИО3, о признании права собственности на нежилое помещение (склад) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учётом измененных исковых требований, обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований – нотариусу Ленинского нотариального округа Республики ФИО3 о признании права собственности на нежилое помещение (склад) в силу приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что она получила в собственность ? доли нежилого здания общей площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается справкой выданной ООО «СПК Родина» № отДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема-передачи основных средств с баланса СПК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ. Также ? доли этого же нежилого здания получил её муж – ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия КАП № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие право собственности на указанную ? долю нежилого здания (склада), а также оставшиеся после смерти мужа на 3/4 доли нежилого здания (склада) истица не оформила, но добросовестно, открыто и непрерывно владела ими, как своей собственностью более 22 лет ( с ДД.ММ.ГГГГ). Отсутствие права собственности на нежилое здание склада препятствует ей заключить договор аренды земельного участка, и использовать здание по назначению. При таких обстоятельствах истица обратилась в суд за защитой своих прав.

Представитель истца ФИО2 – ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно, надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, и о том, что решение по данному спору будет принято.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус Ленинского нотариального округа Республики ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ зерсносклад передаётся с баланса СПК «Родина» по остаточной стоимости ФИО4 и ФИО2, актом приёмки передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный зерносклад принят по протоколу № заседании комиссии по паеванию совместно с комиссией АПК <адрес>, что удостоверено подписью руководителя и печатью СПК «Родина» (л.д.73,74).

Согласно справке, выданной СПК «Родина», ФИО2 и ФИО4 на основании протокола № заседания комиссии по паеванию СПСК «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи основных средств с баланса СПК «Родина» в счёт имущественных паёв от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность зерносклад инвентарный №, 1965 года постройки, в долях – ФИО4 – ? доли, ФИО2 – ? доля.

Архивный отдел администрации <адрес> Республики Крым сообщило, что документы фонда № КСП «Родина « приняты на хранение в архивный отдел с 1980 по 1998 года, и направил справку о реорганизации колхоза «Родина» на основании распоряжения Ленинской райгосадминистрации от ДД.ММ.ГГГГ КСПК «Родина» реорганизован в СПК «Родина» и является её правоприемником. Впоследствии СПК «Родина» ликвидировано, сведений о правоприемниках, нет(л.д.58-59).

Как следует из ответа Администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым, на балансе Муниципального образования зерносклад, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования не состоит (л.д.61).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, зерноскладу, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, его площадь составляет 1000 кв.м., здание является нежилым, 1965 года постройки (л.д. 44).

Как следует из материалов наследственного дела, других наследников после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, кроме его супруги – ФИО2, не имеется.

Поскольку правоустанавливающих документов на объект недвижимости у СПК «Родина» не было, ФИО2, как и ФИО4, не смогли оформить право собственности на объект после получения его по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, не представляется возможным зарегистрировать право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества в связи с отсутствием у него свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 9 Закона ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ "О коллективном сельскохозяйственном предприятии", в паевой фонд имущества членов предприятия включается стоимость основных производственных и оборотных фондов, созданных благодаря деятельности предприятия, ценные бумаги, акции, деньги и соответствующая доля от участия в деятельности других предприятий и организаций. Уточнение состава и стоимости паевого фонда имущества членов предприятий производится по Методике уточнения состава и стоимости паевых фондов имущества членов коллективных сельскохозяйственных предприятий, в том числе реорганизованных, утвержденной постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Закон ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ "О сельскохозяйственной кооперации" определяет пай как имущественный взнос члена кооператива в создание и развитие кооператива, который осуществляется передачей кооператива определенного имущества. Размер пая определяет размер получаемого членом кооператива дохода от участия в деятельности кооператива и размер доли, которая выплачивается ему при выходе из кооператива.

Существенные изменения в правовом режиме имущественного пая произошли в связи с принятием указов Президента ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики" и от ДД.ММ.ГГГГ № "О мерах по обеспечению защиты имущественных прав крестьян в процессе реформирования аграрного сектора экономики". Указ Президента от ДД.ММ.ГГГГ № гарантировал крестьянам возможность свободно выйти из КСП, обменяв сертификат на имущественный пай, то есть на индивидуально определенное имущество.

Право собственности на пай лицо приобретает только при выходе или исключении из кооператива, то есть после прекращения членства в нем. В указанных случаях лицо имеет право на получение имущественного пая натурой, деньгами или, по желанию, ценными бумагами в соответствии с его стоимостью на момент выхода (ст. 25 Закона ФИО5 «О сельскохозяйственной кооперации»). Общее собрание по своему усмотрению в каждом отдельном случае могут устанавливать одну из этих форм или даже совмещать их. Срок получения пая не может превышать двух лет, а отсчет этого срока начинается с 1 января года, следующего после момента выхода (исключения) из кооператива (ст. 25).

Таким образом, ФИО2 и ФИО4 приобрели право собственности на нежилое здание зерносклада, расположенное по адресу: <адрес>, но не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке ввиду отсутствия у СПК «Родина», правоустанавливающего документа на недвижимое имущество.

Кроме того, согласно справке, выданной Администрацией Чистопольского сельского поселения, истица открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась данным имуществом, что соответствует требования ст. 234 ГПК РФ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорное нежилое здание зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, нет. ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, его площадь составляет 1000 кв.м., здание является нежилым, 1965 года постройки.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО4приобрели право собственности на нежилое здание зерносклада, однако в настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, так как не может предоставить необходимые для регистрации документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Как следует из статей 1141 - 1143 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

    В силу ст. 1153 ГК РФ: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    На основании ст. 1112 ГК РФ: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Таким образом, судом установлено, что истица фактически приняла наследство, состоящее из ? долей нежилое здание зерносклада, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку сведения об этом подтверждаются справкой администрацией Чистопольского сельского поселения, а также фактом получения иного имущества по наследству после смерти её супруга – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно, земельного участка с кадастровым номером 90:07:270601:35, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6

    В связи с вышеизложенным, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Чистопольского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований – нотариусу Ленинского нотариального округа Республики ФИО3, о признании права собственности на склад, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 3914 №, право собственности на нежилое здание (склад), общей площадью 1000 кв.м расположенное но адресу: <адрес>,    кадастровый    номер    90:07:270101:5120, в силу приобретательной давности,

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца.

Судья                                                                     О.О.Киселёва