Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2265/2021 ~ М-1816/2021 от 09.07.2021

ДЕЛО № 2-2265/21

УИД 61RS0002-01-2021-005314-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре КАН В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО5, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о перераспределении долей в праве общей долевой собственности,

Установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, сославшись на то, что ранее на праве общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес> принадлежало ФИО2 44/126 доли, ФИО3 22/126 доли, ФИО7 1/3 доли, ФИО4 3/21 доли.

Решением Железнодорожного суда гор. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел домовладения, и определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу.

Согласно решению суда произведен раздел домовладения по <адрес> в <адрес> между ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, прекратив право общей долевой собственности на данное домовладение.

В собственность ФИО2, ФИО3 предоставить жилой дом лит. «В» общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., погреб лит. «под/В», сарай лит. «Ав» площадью 6,5 кв.м., туалет лит. «Л», сарай лит. «ГЦ» площадью 1,9 кв.м., сливную яму №20.

Определены доли в праве собственности на домовладение следующим образом: ФИО2- 2/3; ФИО3 - 1/3.

В собственность ФИО7, ФИО4 предоставлен жилой дом лит. «А» общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., пристройку лит. «а4» площадью 1,2 кв.м., погреб лит. «п/АЗ (а)», летнюю кухню лит. «Аб» площадью 7,7 кв.м., туалет лит. «И», летнюю кухню лит. «М» площадью 19,4 кв.м., сарай лит. «Н» площадью 3 кв.м., гараж лит. «О» площадью 16,8 кв.м., сарай лит. «Ш» площадью 15,7 кв.м., душ лит. «Я», сливную яму №24.

Определен порядок пользования земельным участком в домовладении по <адрес> в <адрес>.

В пользование ФИО2, ФИО3 предоставлен земельный участок № 1 площадью 334,6 кв.м, в границах: от тыльной межи по пер. Таджикский- 8,49м, 5,10м, по стенам строения лит. «Ав», - 3,70м, 0,95м, по забору №25- 9,20м, 4,30м, 14,14м, по левой меже- 13,10м, по тыльной меже- 29,09м.

В пользование ФИО7 и ФИО4 предоставлен земельный участок №2 площадью 372,4 кв.м, в границах: от пер. Таджикский по <адрес>-13,20м, 9,38м, по левой меже- 13,83м, 8,44м, по границе в участком №1- 14,14м, 4,30м, 9,20м, 0,95м, 3,70м, попер. Таджикский-1,99м, 7,77м.

ФИО4 умерла, в наследство на ее долю вступили ФИО1 и ФИО5 и зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Однако в связи с тем, что доля ответчиков неправильно оформлены и зарегистрированы, в регистрации доли ФИО7 было отказано.

После раздела домовладения согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ Южного РЦСЭ Минюста России, представленного в рамках гражданского дела № года Железнодорожного районного суда <адрес> доли ФИО3 и ФИО2 во вновь образованном домовладении, состоящем из жилого дома лит «В», погреба лит «Под/В», сарая лит «Ав», туалета лит «Л», сарая лит «Щ» сливной ямы № 20 составляют ФИО3 1/3 доли, ФИО2 2/3 доли.

Доли ФИО10 (ранее ФИО11) и ФИО4 (ранее ФИО12) во вновь образованном домовладении, состоящем из жилого дома лит «А», пристройки лит «а4», погреба лит «п/АЗ (а)», летней кухни лит «Аб», туалета лит. «И», летний кухни лит. «М», сарай лит. «Н», гаража лит «О», сарая лит. «Ш», душа лит. «Я» сливной ямы № составляет: ФИО10 (ранее ФИО11) 7/10 доли, ФИО4 (ранее ФИО12) 3/10 доли.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (п. 2 cт. 61 ГПК РФ).

После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения (cт. 209 ГПК РФ).

Перераспределение (изменения) долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 1-я <адрес> Таджикский 8, принадлежащего сторонам по делу на праве общей долевой собственности не влечет изменения в долях земельного участка.

На основании изложенного, истец просит суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А» площадью 70,6 кв.м КН №:6249, летнюю кухню лит «Аб» площадью 7,7 кв.м КН №, летнюю кухню лит М площадью 19,4 кв.м, сарай лит «Н» площадью 3 кв.м, гараж лит «О» площадью 16,8 кв.м, сарай лит «Ш» площадью 15,7 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> / пер. Таджикский 30/8, признав право собственности за ФИО7 7/10 доли, за ФИО1 15/100 доли, за ФИО5 15/100 доли.

В связи с перераспределением долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «А» площадью 70,6 кв.м КН № расположенный по адресу: <адрес> внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ указав долю в праве на жилой дом ФИО1 15/100 доли;

внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним: в запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ указав долю в праве на жилой дом ФИО6 15/100 доли.

Истец и его представитель ФИО13, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО5, извещенные о рассмотрении дела, в судебном заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный о рассмотрении дела, в судебное явку не обеспечил, просил дело рассмотреть в отсутствие Управления.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общейдолевойсобственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доликаждого из собственников в праве собственности (долеваясобственность) или без определения такихдолей(совместная собственность).

В силу ст. ст.246,247 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся вдолевойсобственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимсявдолевойсобственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положений ст. 245 ГК РФ, еслидоли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников,долисчитаются равными (п.1). Соглашением всех участниковдолевойсобственности может быть установлен порядок определения и изменения ихдолейв зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (п.2).

Участникдолевойсобственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своейдолив праве на общее имущество (п.3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли на жилой дом, литера «А», площадью 69 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> с прекращением права общей долевой собственности на данное домовладение.

В собственность ФИО2, ФИО3 предоставлен жилой дом лит. «В» общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой 48,9 кв.м., погреб лит. «под/В», сарай лит. «Ав» площадью 6,5 кв.м., туалет лит. «Л», сарай лит. «Щ» площадью 1,9 кв.м., сливная яма №20.

Определены доли в праве собственности на домовладение следующим образом: ФИО2 - 2/3; ФИО3 - 1/3.

В собственность ФИО7, ФИО4 предоставлен жилой дом лит. «А» общей площадью 69,4 кв.м., в том числе жилой 46 кв.м., пристройку лит. «а4» площадью 1,2 кв.м., погреб лит. «п/АЗ (а)», летнюю кухню лит. «Аб» площадью 7,7 кв.м., туалет лит. «И», летнюю кухню лит. «М» площадью 19,4 кв.м., сарай лит. «Н» площадью 3 кв.м., гараж лит. «О» площадью 16,8 кв.м., сарай лит. «Ш» площадью 15,7 кв.м., душ лит. «Я», сливную яму №24.

Определен порядок пользования земельным участком в домовладении по <адрес> в <адрес>.

В пользование ФИО2, ФИО3 предоставлен земельный участок № 1 площадью 334,6 кв.м, в границах: от тыльной межи по пер. Таджикский- 8,49м, 5,10м, по стенам строения лит. «Ав», - 3,70м, 0,95м, по забору №25 - 9,20м, 4,30м, 14,14м, по левой меже - 13,10м, по тыльной меже - 29,09м.

В пользование ФИО7 и ФИО4 предоставлен земельный участок №2 площадью 372,4 кв.м, в границах: от пер. Таджикский по <адрес>-13,20м, 9,38м, по левой меже- 13,83м, 8,44м, по границе в участком №1- 14,14м, 4,30м, 9,20м, 0,95м, 3,70м, попер. Таджикский-1,99м, 7,77м.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указал истец в исковом заявлении, ФИО4 умерла, а в права наследования после ее смерти вступили ФИО1 и ФИО5, которые зарегистрировали за собой по 3/42 доли каждая в праве на жилой дом, площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим истец обратился в Управление Росреестра по РО с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 36/42 доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>.

Однако, в регистрации права на 36/42 доли в жилом доме отказано, поскольку в решении Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого в собственность ФИО7 и ФИО4 был предоставлен жилой дом литер «А», их доли в праве не определены; по данным ЕГРН здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, имеет площадь 70,6 кв.м. и зарегистрировано на праве общей долевой собственности за иными лицами.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ., которое было представлено в материалы дела № о разделе домовладения, расположенного по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, доля ФИО11, в права наследования после смерти которого вступил ФИО7 на основании завещания на жилой дом литера «А» составляла 7/10, а доля ФИО14 (ФИО4) составляет 3/10.

Указанные обстоятельства не были оспорены ответчиками, более того, ФИО1 и ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО7

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литера «А» и хозяйственные постройки и внесении изменений в ЕГРН подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ 70,6 ░░.░. ░░ № ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░» ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░. ░░ 61:44:0000000:6251, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ 3 ░░.░., ░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ 16,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░7 ░░ 7/10 ░░░░, ░░ ░░░1 ░░ 15/100 ░░░░, ░░ ░░░5 ░░ 15/100 ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ «░» ░░░░░░░░ 70,6 ░░.░. ░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░: ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░1 15/100 ░░░░;

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░: ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░5 15/100 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.