Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2023 ~ М-773/2023 от 30.03.2023

Дело №2-1223/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001201-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                    09 августа 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца Разумовской Ж.А., представителя истца - адвоката Марданова Ф.Ф., адвоката ответчика по назначению Керимова Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Разумовской Жанны Алиевны к Хариеву Артему Загидиновичу о признании права единоличной собственности на квартиру, площадью 29 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>,

установил:

Разумовская Ж.А. обратилась в суд с иском к Хариеву А.З. о признании права единоличной собственности на квартиру, площадью 29 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>.

В обоснование требований указал, что ранее при совестной жизни с Хариевым А.З. на основании договора купли-продажи квартиры от 24 сентября 1997 года была приобретена квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>. Удостоверение указанной сделки было осуществлено нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО4 в реестре за <номер изъят>. Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес изъят>, о чем в техническом паспорте на квартиру от 17 января 1994 года была внесена запись о новом владельце квартиры Хариеве А.З. от 25.09.1997 года. В последующем квартира была поставленана кадастровый учет, где указанному объекту недвижимости, площадью 29 кв.м. был присвоен кадастровый <номер изъят>. На основании решения мирового судьи г.Дербента от 12.08.2002 года брак между с Хариевым А.З. расторгнут, выдано свидетельство о расторжении брака от 10.10.2002 года, бланк серии 1-БД <номер изъят>. С момента расторжения брака, то есть с 2002 года Хариев А.З. полностью выселился из квартиры, ей неизвестно его постоянное место жительства. 06.02.2004 года Хариев А.З. снялся с регистрационного учета.

С указанного времени, то есть в течение более 20 лет она несет бремя содержания указанной квартиры, где за эти годы несколько раз провела капитальный ремонт, а также все эти годы оплачивала коммунальные услуги, в том числе за свет, газ, вывоз бытового мусора, водопотребление и водоотведение. Кроме того, она также своевременно оплачивает коммунальные услуги за содержание самой квартиры и общедомового имущества, а также несет расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома.В ее владении квартира находиться свыше 20 лет, что позволяет ей обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец Разумовская Ж.А.и ее представитель адвокат Марданов Ф.Ф. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Хариев А.З. в судебное заседание в назначенное время не явилась, направленные по адресу указанному в исковом заявлении извещения с информацией о времени и месте проведения судебного заседания ему не вручены, так как по указанному адресу он не проживает.

Представляющий в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика Хариева А.З. по назначению адвокат Керимов Р.С. в судебном заседании разрешение вопроса об удовлетворении требований искового заявления оставил на усмотрение суда, поскольку ему неизвестно мнение ответчика по данному вопросу.

Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Разумовской Ж.А.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст.234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФлицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 совместногоПостановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешенииспоров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»при разрешении споров, связанных с возникновением права собственностив силу приобретательной давности, судам необходимо учитыватьследующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получаявладение, не знало и не должно было знать об отсутствии основаниявозникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрываетфакта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер пообеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этогоимущества; давностное владение признается непрерывным, если оно непрекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Ненаступает перерыв давностного владения также в том случае, если новыйвладелец имущества является сингулярным или универсальнымправопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234Гражданскогокодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не подоговору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществомосуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения,безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в п. 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз.1пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силуприобретательной давности является основанием для регистрации правасобственности в ЕГРП (пункт 21).

Судом установлено, что истец Разумовская Ж.А., ответчик ХариевА.З. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 10 августа 2002 года.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 24 сентября 1997 года Хариевым А.З. была приобретена квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>. Удостоверение указанной сделки было осуществлено нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО4 в реестре за <номер изъят>.

С момента расторжения брака, то есть с 2002 года Хариев А.З. полностью выехал из квартиры, а 06.02.2004г. снят с регистрационного учета.

С указанного времени, в течение более 20 лет бремя содержания указной квартиры несет истец Разумовская Ж.А., оплачивает коммунальные услуги, в том числе за свет, газ, вывоз бытового мусора, водопотребление и водоотведение.

Доказательств наличия у ответчика или иных лиц притязаний относительно прав на указанное жилое помещения в материалы дела не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Разумовской Ж.А. о признании права единоличной собственности на квартиру, площадью 29 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Разумовской Жанны Алиевны удовлетворить.

Признать за Разумовской Жанной Алиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право единоличной собственности на квартиру площадью 29 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2023 года

Судья                                                            Тагирова Н.Х.