Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2023 ~ М-2385/2023 от 13.10.2023

Дело № 2-2031/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года Северский городской суд Томской области в составе

председательствующего                             Панковой С.В.

с участием прокурора                            Карасевой Н.Е.

при секретаре                                 Корнюшка Е.В.

помощник судьи                                 Гуцул О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Ю.В. к Коломину П.Ю. о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Григорьев Ю.В. обратился в суд с иском к Коломину П.Ю. с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по [адрес].

В обоснование исковых требований указано, что 04.10.2022 истец приобрел у ответчика 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире по [адрес]. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи «в квартире на момент удостоверения договора зарегистрирован по месту жительства Коломин П.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 15 календарных дней после заключения настоящего договора». Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. До настоящего времени ответчик обязательства, предусмотренные п. 6 договора не выполнил. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец Григорьев Ю.В., его представитель Кучин И.Н., действующий на основании доверенности от 04.10.2022 № **, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Коломин П.Ю. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

В судебном заседании старший помощник прокурора ЗАТО г. Северск Томской области Карасева Н.Е. в заключении полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Определением Северского городского суда Томкой области от 13.11.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Ломоносова А.И., Ломоносов Р.Э.

Третьи лица Ломоносова А.И., Ломоносов Р.Э., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

С учетом изложенных обстоятельств, суд, исходя из положений ст. ст. 167, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Григорьеву Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в квартире, расположенной по [адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.10.2022 (л.д. 8-10).

Согласно п. 3 раздела 2 выписки из ЕГРН документом-основанием приобретения права является договор купли-продажи от 04.10.2022.

Из договора купли-продажи от 04.10.2022 № ** следует, что Коломин П.Ю. продал Григорьеву Ю.В. 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по [адрес] (л.д. 7).

В пункте 6 договора купли-продажи от 04.10.2022 установлено, что в квартире на момент удостоверения договора зарегистрирован по месту жительства Коломин П.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 15 календарных дней после заключения договора.

Согласно справке АО ЕРКЦ от 07.12.2023 № 21483 в квартире, расположенной по [адрес], зарегистрированы истец Григорьев Ю.В. с 07.10.2022, ответчик Коломин П.Ю. с 11.07.2017, третьи лица: Ломоносова А.И. с 25.03.2005 и Ломоносов Р.Э. с 25.03.2005.

В судебном заседании также установлено, что ответчик на момент заключения сделки в данной квартире не проживал, его личные вещи были вывезены. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производит истец. Соглашение с ответчиком о его проживании в жилом помещении истец не заключал. Доказательств обратного в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Коломин П.Ю. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашения между ним и собственниками о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто. Как следствие, истец Григорьев Ю.В. вправе требовать принудительного прекращения права пользования ответчика.

Таким образом, оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Григорьева Ю.В. о признании Коломина П.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по [адрес], подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Григорьева Ю.В. удовлетворить.

Признать Коломина П.Ю., **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Снять Коломина П.Ю., **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий С.В. Панкова

УИД: 70RS0009-01-2023-003135-25