Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2023 ~ М-647/2023 от 17.04.2023

дело № 2-796/2023

(50RS0050-01-2023-000860-36)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                             18 мая 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелконяна Армена Арутюновича к Манько Николаю Николаевичу, Шилакадзе Светлане Георгиевне, Грешных Евгению Ивановичу, Карелову Трофиму Кирилловичу, Мамукашвили Иосифу Ивановичу, МБУ "Прогресс-Рошаль" об определении ответственности по оплате коммунальных платежей с выдачей отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что он является долевым сособственником жилого помещения по адресу: <адрес>, доля в праве 1/12. Ответчики также являются собственниками жилого помещения, доля в праве Манько Н.Н., Шилакадзе С.Г., Карелова Т.К., Мамукашвили И.И. - 1/12, Грешных Е.И. – 7/12. В указанном жилом помещении зарегистрированы Манько Н.Н. и Шиколадзе С.Г. По оплате коммунальных платежей стали возникать вопросы, решить которые вне судебного порядка не удается. Просит определить ответственность по оплате, исходя из приходящейся на него доли.

    Истец Мелконян А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Манько Н.Н., Шилакадзе С.Г., Грешных Е.И., Карелов Т.К., Мамукашвили И.И. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В порядке подготовки дела к судебному разбирательству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков судом был назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Кочеткова О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.

Ответчик представитель МБУ «Прогресс-Рошаль» в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что Мелконян А.А., Манько Н.Н., Шилакадзе С.Г., Карелова Т.К., Мамукашвили И.И. – доля в праве 1/12, Грешных Е.И. – доля в праве 7/12 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Шилакадзе С.Г., Манько Н.Н.

Соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249 ГК РФ имеются основания для удовлетворения требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, разделу финансовых лицевых счетов с выдачей отдельных платежных документов каждому из собственников.

В абз. 1 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на всех собственников данного жилого помещения. Учитывая, что спорный объект принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, суд считает необходимым определить долю истца в расходах по оплате коммунальных платежей соразмерно доле в праве – 1/12.

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками и обслуживающими организациями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, не заключалось.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований и определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности, с возложением обязанности на обслуживающие организации, предоставляющие коммунальные услуги, по выдаче отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Мелконяна Армена Арутюновича удовлетворить.

Определить ответственность Мелконяна Армена Арутюновича по обязательствам оплаты за содержание и жилищно-коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1/12 доли начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> Мелконяну Армену Арутюновичу исходя из приходящихся на него доли начисляемых платежей в размере 1/12 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023 г.

Судья                                                                                                З.Г. Богаткова