Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2023 ~ М-91/2023 от 19.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 г.            г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-610/2023 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Усть-Илимского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Васильева А.В. к Маджидов М.Н. об обращении взыскания на долю земельного участка по обязательствам собственника,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что в Усть-Илимском районном отделе судебных приставов УФССП России по Иркутской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении ответчика, о взыскании 748700,24 руб. в пользу взыскателя ООО «ЭОС». В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1237 кв.м., кадастровый №, доля в праве 1/7. Истец просит суд обратить взыскание на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, принадлежащий должнику.

В судебном заседании стороны, представитель третьего лица ООО «ЭОС», третьи лица Маджидов М.М., Маджидова А. М., Маджидов Б.М., Маджидова О.В., действующая в собственных интересах, а также как законный представитель Маджидов Б.М., Маджидова А.М., не присутствуют, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

В силу разъяснений, приведенных в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования положений закона и разъяснений следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли в натуре; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

По общему правилу, установленному пунктом 3 статьи 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020, сделан акцент на алгоритме последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судом установлено следующее.

Постановлением от 30.06.2020 судебным приставом-исполнителем Усть-Илимского РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Маджидов М.Н. в пользу взыскателя ООО «ЭОС», предмет исполнения: задолженность по кредитному договору в размере 748700,24 руб. Исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного листа № от 22.04.2020 Усть-Илимским городским судом Иркутской области.

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1237 кв.м., кадастровый №, для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности Маджидов М.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р., Маджидов М.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маджидовой Алёне М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маджидов Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маджидова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маджидов Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Маджидова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях.

Как видно из представленных свидетельств о рождении Маджидова А. М., Маджидов Б.М., Маджидов Б.М., Маджидова А.М. являются детьми Маджидов М.Н. и Маджидова О.В..

В качестве документа основания указано распоряжение Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска от 20.11.2017 №.

Из объяснений Маджидов М.Н., данных судебному приставу-исполнителю 11.11.2022 следует, что земельный участок был предоставлен как многодетной семье, построек на участке нет.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 11.11.2022, акту о наложении ареста судебного пристава-исполнителя от 11.11.2022 аресту подвергнуто следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля в праве 1/7.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности семи человек.

В материалах исполнительного производства отсутствуют сведения, что кредитором производились действия, направленные на выдел доли должника, нет сведений о невозможности выделения доли должника в натуре, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, нет доказательств соблюдения кредитором должника порядка, установленного абзацем 2 статьи 255 ГК РФ, направления предложения сособственникам спорного земельного участка о выкупе принадлежащей ответчику доли. В материалах исполнительного производства отсутствуют сведения, что производились действия, направленные на соблюдение правила о преимущественной покупке остальных участников долевой собственности. По смыслу частей 2 и 3 статьи 255 ГК РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

При установленных обстоятельствах, вынесение решения об обращении взыскания на спорный земельный участок преждевременно.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Усть-Илимского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Иркутской области Васильева А.В. к Маджидов М.Н. об обращении взыскания по обязательствам собственника на 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1237 кв.м., кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023