Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2023 ~ М-366/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-983/2023

74RS0037-01-2023-000432-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н.,

при секретаре         Шишкиной Н.М.,

с участием и.о. заместителя прокурора Соловьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-983/2023 по иску Саткинского городского прокурора в интересах Молчанова Е.С., несовершеннолетних ФИО и ФИО1, к Молчановой А.Д. о признании права на долю в праве собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л :

Саткинский городской прокурор в защиту интересов несовершеннолетних ФИО и ФИО1, а также Молчанова Е.С., обратился в суд с иском, в котором, уточнив заявленные требования, просит:

прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ответчика на жилой дом с кадастровым № площадью 44 кв.м по адресу: <адрес>;

признать за Молчановым Е.С., несовершеннолетними ФИО и ФИО1, а также Молчановой А.Д. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № площадью 44 кв.м по адресу: <адрес>, по ? доли каждому;

признать за Молчановым Е.С., несовершеннолетними ФИО и ФИО1, а также Молчановой А.Д. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, по ? доли каждому (л.д. 3-7, 141).

В обоснование заявленных требований прокурор ссылается на то, что прокуратурой проведена проверка по вопросу нарушения жилищных прав несовершеннолетних ФИО и ФИО1 В ходе проверки установлено, что с целью реализации права на распоряжение средствами материнского капитала Молчанов Е.С. и Молчанова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Сбербанк России» заключили кредитный договор №. В соответствии условиям кредитного договора кредит предоставлен для приобретения объектов недвижимости земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ответчиком. Однако Молчановой А.Д. не исполнена обязанность, предусмотренная п. 15 (1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ 12.12.2007, по приобретению жилого помещения в общую собственность в отношении себя и несовершеннолетних детей с определение долей в течении 6 месяцев.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ Саткинский городской отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области исключен из числа третьих лиц, к участию в деле в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального района (л.д. 1-2).

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 121-122).

В судебном заседании и.о. заместителя прокурора Соловьева Е.Г. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Истец Молчанов Е.С. на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнения. Полагал, что за ним, ответчиком и несовершеннолетними детьми должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок по ? доли за каждым.

Ответчик Молчанова А.Д. и ее представитель Путинцева Т.В., допущенная к участию в деле определением суда по устному ходатайству, не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований. Полагали, что за ней, Молчановым Е.С. и несовершеннолетними детьми должно быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок по ? доли за каждым.

Представители третьих лиц: Органа опеки и попечительства УСЗН Администрации Саткинского муниципального района, Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ в Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 124-130), просили о рассмотрении дела в сове отсутствие. ОСФР по Челябинской области и Управления Росреестра по Челябинской области предоставили письменные отзывы (л.д. 137, 137-138).

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (пункты 1 и 2 статьи 2) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, реализуемые за счет средств материнского (семейного) капитала и обеспечивающие указанным семьям возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, повышения уровня пенсионного обеспечения (далее также - дополнительные меры государственной поддержки; материнский (семейный) капитал).

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (далее по тексту – Правила).

Пунктом 15(1) Правил предусмотрено, что лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения; после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства либо после получения уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в п.5 ч.19 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в случае индивидуального жилищного строительства; после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения; после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере; после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства - в случае участия в долевом строительстве; после получения кадастрового паспорта либо уведомления о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, указанного в п.5 ч.19 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

следовательно, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Молчанов Е.С. и Молчанова А.Д. (л.д. 26, 28).

Стороны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (л.д. 26, 29, 107, 108).

В период брака между Молчановым Е.С., Молчановой А.Д. и ОАО «Сбербанк России» ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, согласно которого заемщикам предоставлен кредит в сумме 1 147 000 рублей на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Также зарегистрирована ипотека в силу закона (л.д. 23, 24, 85-88, 89-92).

УПФР в Саткинском <адрес> принято решении о выдаче Молчановой А.Д. государственного сертификата на материнский капитал в размере 453 026 рублей в связи с рождением 2-го ребенка - Молчанов Е.С., ответчику ДД.ММ.ГГГГ был выдан материнский (семейный) капитал №

Молчанова А.Д. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в УПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в размере 453 026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д. 38-41).

К заявлению был приложен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между с ОАО «Сбербанк России».

Также было представлено нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, в котором Молчанова А.Д. обязалась оформить жилой дом, общей площадью 44 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, приобретаемый с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи, в том числе на ее имя, на имя ее супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего, четвертого и последующих детей, с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом, а именно в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д.61).

Руководителем УПФР Саткинском районе Челябинской области принято решение об удовлетворении заявления Молчановой А.Д. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Согласно данному решению средства направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 453 026 рублей (л.д.36-37).

Задолженность по кредитному договору погашена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115-120).

Однако до настоящего времени нотариальное обязательство об оформлении недвижимого имущества, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, включая супруга и детей, ответчиком не исполнено. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, учитывая, что жилой дом был приобретен полностью за счет средств материнского (семейного) капитала, с учетом мнения сторон, учитывая интересы детей, суд приходит к выводу о равенстве долей Молчанова Е.С., Молчановой А.Д. и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО в праве собственности на жилой дом.

Следовательно, суд полагает необходимым признать право общей долевой собственности Молчанова Е.С., Молчановой А.Д. и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО на жилой дом общей площадью 44 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая, что за Молчановым Е.С., Молчановой А.Д. и несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО судом признано право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом, суд полагает возможным на основании вышеприведенной правовой нормы признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, также в <данные изъяты> доле за каждым.

Следовательно, право собственности Молчановой А.Д. на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м и жилой дом общей площадью 44 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Поскольку требования прокурора судом удовлетворены в полном объеме, с Молчановой А.Д. в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 103, 198-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковые требования Саткинского городского прокурора в интересах Молчанова Е.С., несовершеннолетних ФИО и ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Молчанова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Молчановой А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м и жилой дом с кадастровым № общей площадью 44 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым.

Прекратить право собственности Молчановой А.Д. на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м и жилой дом с кадастровым № общей площадью 44 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить регистрационные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о праве собственности Молчановой Анны Дмитриевны на земельный участок с кадастровым № площадью 400 кв.м и жилой дом с кадастровым № общей площадью 44 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Молчановой А.Д. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, его вынесший.

Председательствующий      О.Н. Гаранина

Мотивированное решение составлено 17 мая 2023 года