Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2022 от 05.04.2022

Дело № 2-1149/2022

УИД 26RS0010-01-2022-000085-21

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года                                   город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи                                        Шевченко В.П.,

при секретаре                                Шошуковой М.Р.,

с участием:

представителей истца ООО «Георгиевская Крепости» Павловой Н.Н. и Братко А.Н.

ответчика Никифоровой В.А. и ее представителя Никифоровой С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» к Никифоровой Вилене Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО «Георгиевская Крепость» обратилось в суд с иском к Никифоровой В.А. о взыскании задолженности по оплате: за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 сентября 2019 года по 31 октября 2021 года включительно в размере 25 264 рублей 69 копеек; электроэнергия – 11 688,40 рублей; ХВС – 8 439,10 рублей; стоки ХВС – 4 122, 78 рублей; газоснабжение – 37 624,48 рублей; пени за период с 01 сентября 2019 года по 31 октября 2021 года – 6 972,15 рублей, а также судебных расходов, понесенных с оплатой государственной пошлины, в общем размере 3 023,34 рублей.

В обоснование исковых требований представитель истца ООО «Георгиевская Крепость» Братко А.Н. указал, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>, изменен на основании постановления администрации Георгиевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Георгиевская Крепость» (ранее - ООО «Наш Дом») осуществляет обязанности по управлению этим многоквартирным домом.

Никифорова В.А. является собственником <адрес> в <адрес> края.

Никифоровой В.А. не исполняется надлежащим образом обязанность по оплате за коммунальные услуги. Общая задолженность ответчика составляет: за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 сентября 2019 года по 31 октября 2021 года включительно - 25 264 рублей 69 копеек; электроэнергия – 11 688,40 рублей; ХВС – 8 439,10 рублей; стоки ХВС – 4 122, 78 рублей; газоснабжение – 37 624,48 рублей; пени за период с 01 сентября 2019 года по 31 октября 2021 года – 6 972,15 рублей.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило письменное ходатайство об отказе от заявленных исковых требования в части взыскания задолженности по коммунальным платежам за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 сентября 2019 года по 31 октября 2021 года включительно в размере 25 264 рублей 69 копеек; электроэнергия – 11 688,40 рублей; ХВС – 8 439,10 рублей; стоки ХВС – 4 122, 78 рублей; газоснабжение – 37 624,48 рублей, на общую сумму 87 139,45 рублей, в связи с фактической их оплатой в ходе рассмотрения дела.

Определением Георгиевского городского суда от 18.04.2022 года производство по гражданскому делу в части взыскания с Никифоровой В.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 87 139,45 руб. прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в этой части.

С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, ООО «Георгиевская Крепость» просит взыскать с ответчика Никифоровой В.А. пеню за период с сентября 2019 года по март 2022 года в размере 13 634, 57 руб., судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В судебном заседании представители истца ООО «Георгиевская Крепость» Павлова Н.Н. и Братко А.Н. на исковых требованиях с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с Никифоровой В.А. пени за период с сентября 2019 года по март 2022 года в размере 13 634, 57 руб., настаивали и просили их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Никифорова В.А. и ее представитель Никифорова С.Л. просили суд в удовлетворении исковых требований о взыскании пени отказать в виду отсутствия у истца права на начисление коммунальных платежей. В случае удовлетворения исковых требований просили применить положения ст. 333 ГПК РФ о снижении пени, явно несоответствующей нарушенным обязательствам.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Судом установлено и из представленных в суд истцом письменных доказательств, а именно: договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного между ООО «Наш Дом» и собственниками жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выбран способ управления, а именно, управление управляющей компанией ООО «Наш Дом».

По условиям договора, ООО «Наш Дом» взяло на себя обязательство по содержанию общего имущества в надлежащем техническом состоянии в рамках, обусловленных договором за счет средств, собранных собственниками дома на эти цели.

В соответствии с решением № 3 участника ООО «Наш Дом» г. Георгиевск от 17 июля 2018 года наименование юридического лица ООО «Наш Дом» изменено на ООО «Георгиевская Крепость».

На основании постановления администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края № 1755 от 04 июня 2021 года, многоквартирному дому (квартиры №№ 1 -118), общей площадью 14111,1 кв.м, с кадастровым номером 26:26:010503:192, по <адрес> (ранее – <адрес>) в <адрес>, расположенному на земельном участке, с кадастровым номером 26:2:010503:166, по <адрес>, з/у 117 в <адрес>, присвоен новый адрес: Российская Федерация, <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, корпус 1.

В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждено документами, имеющимися в материалах дела, что собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью – 48,3 кв.м., является Никифорова В.А.

Из представленных суду письменных доказательств, не оспоренных стороной ответчика, следует, что с 01 сентября 2019 года по 31 октября 2021 года включительно собственником жилого помещения <адрес> оплата за коммунальные услуги в нарушение Жилищного кодекса РФ ежемесячно не вносилась, в виду чего образовалась задолженность, подтвержденная расчетом.

ООО «Георгиевская Крепость» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Никифоровой В.А. задолженности по оплате коммунальных платежей. При этом истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1511,67 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 8 г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от 08 декабря 2021 года судебный приказ № 2-2599-07-422/21 от 09 ноября 2021 года, выданный по заявлению ООО «Георгиевская Крепость» о взыскании с Никифоровой В.А. задолженности по оплате коммунальных платежей отменен по заявлению ответчика, взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Оплата за потребленные коммунальные услуги за указанный период внесена Никифоровой В.А. 05 апреля 2022 года, что не оспаривалось сторонами по делу.

В соответствии со ст.ст. 110, 138,1 62 ЖК РФ, расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Подпункт «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», указывает, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету, размер начисленной пени за период с сентября 2019 года по март 2022 года составляет 13 634, 57 руб.

При рассмотрении дела судом стороной ответчика было заявлено ходатайство о снижении пени на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

С учетом конкретных обстоятельств дела, компенсационной природы неустойки, погашения ответчиком на момент рассмотрения дела задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, установив реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательств, суд считает, что заявленная к возмещению сумма пени в размере 13 634,57 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, а также несоразмерна сумме задолженности, в связи с чем на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает необходимым применить ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг до 500 руб.

Государственная пошлина, оплаченная в связи с обращением в суд, в силу ст. 88 ГПК РФ, отнесена к категории судебных расходов, которые подлежат возмещению проигравшей стороной в порядке, установленном ст. ст. 98 - 103 ГПК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению со стороны ответчика.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 023,34 руб. Определением суда государственная пошлина в размере 2 814,18 руб. возвращена истцу, в связи с отказом от иска в части и прекращением производства по делу.

Ввиду изложенного, с ответчика Никифоровой В.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 209,16 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» к Никифоровой Вилене Александровне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Никифоровой Вилены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Георгиевская Крепость» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2022 года в размере 500 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 209 рублей 16 копеек, отказав в удовлетворении остальной части требований о взыскании пени сверх взысканной судом суммы в размере 13 134 рубля 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2022 года).

Судья                                          В.П. Шевченко