Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4949/2023 ~ М-4063/2023 от 20.04.2023

УИД 14RS0035-01-2023-005540-10

Дело № 2-4949/2023

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                                       13 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой В.В. к Евдокимову В.А. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате. Требования мотивированы тем, что 15.09.2021 г. между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, согласно которому истец предоставил во временное пользование ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый номер ___, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату в размере 12 000 рублей в месяц и оплачивать коммунальные услуги за указанное помещение. В свою очередь ответчик не исполнил свои обязательства, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 24 000 рублей и 49 000 рублей по коммунальным услугам. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере 73 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2022 по 01.04.2023 в размере 6150 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2575 рублей.

В судебном заседании представитель истца Петухов А.А. исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Ответчик Евдокимов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), части 1 статьи 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия сторон.

Суд, выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

15.09.2021 г. между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ____ принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2019 г..

По условиям указанного договора за пользование имуществом ответчик обязался уплачивать арендную плату в размере 12 000 рублей, а также оплачивать коммунальные услуги в срок не позднее 10 числа каждого месяца.

18.04.2022 г. ответчик принял обязательство погасить имеющуюся задолженность в срок до 30.06.2022 г., однако по настоящее время задолженность не погашено. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ.

У ответчика Евдокимова В.А. образовалась задолженность по арендной плате в размере 24 000 рублей и 49 000 рублей по жилищно-коммунальным услугам. Указанная задолженность стороной ответчика не оспаривается, что подтверждается собственноручно написанной распиской от 18.04.2022 г., согласно которой ответчик обязался оплатить задолженность до 30.06.2022г.

Взысканию подлежит задолженность по арендной плате в размере 24 000 рублей и задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 49 000 рублей.

В силу статьи 395 ГК РФ истец вправе претендовать на получение процентов за пользование его средствами. Истцом представлен расчет за период с 19.04.2022 по 01.04.2023 в размере 6150 рублей. Данный расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

На основании статей 98 и 100 ГПК РФ истцу возмещаются расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2575 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филимоновой В.В. к Евдокимову В.А. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать со Евдокимова В.А., ____ года рождения, уроженца ____ паспорт гражданина ___ в пользу Филимоновой В.В. задолженность в размере 73 000 рублей., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.04.2022 по 01.04.2023 в размере 6150 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2575 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                В.С. Борисова

Решение изготовлено: 19.06.2023 года