Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-401/2023 ~ М-1-389/2023 от 17.07.2023

Дело №2-1-401/2023

40RS0011-01-2023-000548-88

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Козельск                                                                                     29 августа 2023 года

        Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Колязиной А.В.,

        при секретаре Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гончаренко Т.В. к администрации МР «Козельский район», администрации ГП «Город Сосенский» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

17.07.2023 Гончаренко Т.В. обратилась в Козельский районный суд с исковым заявлением к администрации МР «Козельский район», администрации ГП «Город Сосенский» о признании права собственности на нежилое здание – гараж, в порядке наследования, в обоснование указав следующее.

В 1992 году Гончаренко И.А., проживающий по адресу: <адрес>, построил на выданном администрацией ГП «Город Сосенский» земельном участке нежилое здание — гараж (4,8 на 6,0 м, общей площадью 24,6 кв.м), пользовался им по назначению, нес расходы по его содержанию. В 2010 году для регистрации данного гаража Гончаренко И.А. обратился к ответчикам с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под гаражом. Постановлением администрации МР «Козельский район» № 1081 от 15.12.2010 года Гончаренко И.А. из земель населенных пунктов под существующим гаражом предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в аренду сроком на 3 года по адресу: <адрес>, площадью 12 кв.м; 30.12.2010 года с Гончаренко И.А. заключен договор аренды земельного участка № 87, зарегистрированный в ЕГРН за номером №. 06.02.2016 Гончаренко И.А. умер. Согласно завещанию наследниками по 1/2 доле от всего имущества Гончаренко И.А. являлись Гончаренко А.И. и Гончаренко Т.В. 15.02.2016 Гончаренко А.И. умер не успев принять наследство; нотариусом нотариального округа <адрес> Завьяловой И.А. истцу выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на право аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; споров по поводу вступления в наследство не имеется, истец является правопреемником Гончаренко А.И. и Гончаренко И.А., который фактически владел гаражом с 1992 года; таким образом, фактическое время владения составляет 31 год, которое не прекращалось и не возобновлялось; задолженности по оплате за арендуемый земельный участок не имеет; просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Гончаренко Т.В. не явилась, заявлением просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске, заявленные требования в предыдущем судебном заседании поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - администрация МР «Козельский район», извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд представителей не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представил, вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.

Ответчик – администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Сосенский» в лице представителя Чупруновой Т.Б. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заедании против удовлетворения исковых требований Гончаренко Т.В. не возражала, пояснила, что нахождение данного спорного имущества – гаража, по адресу: <адрес>, не нарушает прав и свобод иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо – Управление Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явилось, заявлением просило рассмотреть дело в его отсутствие, не возражало против удовлетворения исковых требований, сообщило, что согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствуют. Согласно сведений из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право аренды за Гончаровой Т.В., на основании договора аренды земельного участка от 24.07.2017 № 41.

Свидетель И.И., приходящаяся соседкой Гончаренко Т.В., в судебном заседании пояснила, что всем жильцам дома № по адресу <адрес>, при вселении в жилые помещения, выдавались земельные участки для строительства сараев (гаражей) для хранения отопительного материала, которым собственники отапливали жилые помещения в доме № по адресу <адрес>. Гончаренко И.А., как и иные собственники, использовал земельный участок в районе дома № по <адрес> по назначению, построил на нем гараж. Позднее, в 2010 году Гончаренко И.А. обратился за предоставлением данного участка в аренду. Гараж, которым пользовался Гончаренко И.А., ничьих прав не нарушал, Гончаренко И.А. использовал его по назначению долгое время, примерно с 1992 года.

Свидетель Ю.С., приходящаяся истцу соседкой, пояснила суду, что долгое время проживает по данному адресу, и она видела, как Гончаренко И.А. пользовался спорным гаражом по назначению, при этом с его слов знает, что он построил этот гараж самостоятельно достаточно давно, примерно в 1992 году.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядится имуществом на случай смерти можно путем совершения, в том числе завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Согласно ст. 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой - либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятия причитающегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Судом установлено, что 06.02.2016 года умер Гончаренко И.А., что подтверждается свидетельством о смерти I-HK №. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 28.03.2017 года наследницей имущества Гончаренко И.А. в размере 1/2 доли в том числе на право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>, явилась Гончаренко Т.В.

15.02.2016 года умер Гончаренко А.И. согласно свидетельства о смерти I-HK №. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2017 года наследником имущества Гончаренко И.А. в размере 1/2 доли в том числе на право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>, являлся Гончаренко А.И., но ввиду его смерти 15.02.2016 года на основании ст. 1156 Гражданского кодекса РФ наследницей по закону является Гончаренко Т.В.

Гончаренко Т.В. 24.07.2017 года с МО ГП «Город Сосенский» заключен договор аренды № 41 земельного участка с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана на задание от 27.07.2021 года нежилое помещение - гараж, площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет бетонный фундамент, частично расположен на земельном участке с кадастровым номером №, построен в 1992 году, что также подтверждается свидетельскими показаниями И.И. и Ю.С. Сведения о правах на гараж отсутствуют.

Согласно заключения ООО «СтройКонтроль» № 057/1-23 от 10.07.2023 года нежилое помещение - гараж, площадью 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,6 кв.м. соответствует действующим на территории Российской Федерации строительным, градостроительным, противопожарным, нормам и правилам, требованиям ФЗ № 383-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», техническое состояние оценивается как работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данных из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: <адрес> расположенный частично на земельном участке с кадастровым номером №, отсутствуют.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что спорное нежилое помещение — гараж, расположенный по адресу: <адрес> расположенный частично на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, находится на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гончаренко Т.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гончаренко Т.В. (ИНН №) право собственности в порядке наследования на нежилое помещение — гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда

изготовлено в окончательной форме 05.09.2023 года

Председательствующий