Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2023 ~ М-866/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-785/2023

                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 декабря 2023 года              г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Бондаревой Татьяне Сергеевне, Бондареву Дмитрию Васильевичу о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

                    У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Бондаревой Т.С., Бондареву Д.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014 - 2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 49,60 кв.м., являются Бондарева Т.С., Бондарев Д.В. За период с августа 2020 года по июль 2023 года сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счёту № составляет 23 048 руб. 09 коп., в том числе 16 030 руб. 31 коп. – сумма основного долга и пени в размере 7 017 руб. 78 коп. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков Бондаревой Т.С., Бондарева Д.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 048 руб. 09 коп., в том числе 16 030 руб. 31 коп. – основной долг и пени в размере 7 017 руб. 78 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 891 руб. 44 коп.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Бондарева Т.С., Бондарев Д.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени надлежаще извещены. В представленном письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования с учётом уточнения признали в полном объёме.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно чч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ- собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос па капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст. 171 ЖК РФ). В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ст. 170 ч. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Бондарев Дмитрий Васильевич и Бондарева Татьяна Сергеевна.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-225739601.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в данную программу. Собственниками многоквартирного дома решение о перечислении взносов на специальный счет не принималось.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен взнос в размере 8 руб. 33 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере 8 руб. 66 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере 9 руб. 05 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт ответчиками Бондаревыми не уплачивались, в связи с чем у них образовалась задолженность перед Региональным оператором в размере 53 330 руб. 63 коп., в том числе: 41 589 руб. 70 коп. – сумма основного долга, 11 740 руб. 93 коп. – пени.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Бондаревой Т.С. и Бондарева Д.В. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года в размере 26 385 руб. 73 коп., пени в размере 4 723 руб. 15 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 566 руб. 63 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от ответчиков возражений.

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое было направлено в адрес истца для ознакомления.

Истец, уточнив требования иска, с учётом срока исковой давности просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Бондаревой Т.С. Бондарева Д.В. за период с августа 2020 года по июль 2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23 048 руб. 09 коп., в том числе: 16 030 руб. 31 коп. – сумма основного долга, 7017 руб. 78 коп. – пени.

Данный расчет проверен судом и признан верным, расчет представлен с учетом ходатайства ответчиков в пределах срока исковой давности.