Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2016 ~ М-1714/2016 от 22.08.2016

    Дело № 2-1999/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 ноября 2016 года                        пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым РФ в составе:

председательствующей судьи Украинец Л.И.,

при секретаре: Абильвапове А.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Примак Аллы Ивановны к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

                                        У С Т А Н О В И Л :

    Истица обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.

          В обоснование иска указала, что по договорам дарения её отец ФИО2 подарил ей принадлежащий ему на праве собственности жилой <адрес> расположенный по <адрес> и земельный участок площадью 0,0982га, целевое назначение которого строительство и обслуживание жилого дома. Договора дарения удостоверены 22 июня 2011г. частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым зарегистрированный в реестре за № и №. Поскольку при жизни отца договора дарения не были зарегистрированы, а в настоящие время даритель умер, она лишена возможности подать заявление о регистрации в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру.В связи с чем просит суд признать за ней - Примак Аллой Ивановной право собственности на жилой <адрес> виде лит.А - жилой дом, лит. а, -веранда, лит.Г-вход в погреб, лит. подГ-погреб, лит.Б-сарай, лит. В,К- хозяйские строения для животных и птиц, лит. Ж-уборная, лит. З И - сарай, лит.1,3 - забор, лит.2-ворота, лит. I-мощение, лит.Iка- крыльцо, расположенный по <адрес> в пгт.Ленино, <адрес> Республики Крым, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м и право собственности на земельный участок, площадью 0,0982га, расположенный по адресу : <адрес>, пгт. Ленино, <адрес>, целевое назначение –для строительства и обслуживания жилого дома.

Истица в судебное заседание не явилась, направила суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в её отсутствии, на иске настаивает.

          Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлён, в поданном суду заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признаёт в полном объёме.

          Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

          Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

          В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

          В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

        В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имуществ является государственная регистрация.

Согласно Постановлению Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению по хозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документами по хозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в по хозяйственной книге.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание иска. Признание ответчиком иска не нарушает прав и интересов третьих лиц, поэтому суд находит его приемлемым.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним » (далее Закон ) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Закона.

Согласно пункту 2 статьи 13 данного Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества, возможно при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Предусмотренные вышеуказанными законами условия подтверждаются представленными истцом доказательствами.

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела письменных доказательств судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу.

То обстоятельство, что истец Примак Алла Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.3) подтверждается копией паспорта. Из договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (л.д.4-5)и № (л.д.7-8) усматривается, что ФИО2 подарил дочери, а Примак Алла Ивановна приняла в дар принадлежащие дарителю на праве собственности земельный участок площадью 0.0982 га в границах, согласно с планом, находящийся в поселке Ленино по <адрес> АРК, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома и жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями находящийся в поселке Ленино по <адрес> АРК. Договора удостоверены частным нотариусом ФИО5 Из заключения о стоимости видно, что стоимость спорного земельного участка составила 926 800 руб. 00 коп.(л.д.9). Согласно копии тех. паспорта спорный жилой дом состоит из следующих строений и сооружений: лит. А - жилой дом, лит. а, -веранда, лит.Г-вход в погреб, лит. подГ-погреб, лит.Б-сарай, лит. В,К- хозяйские строения для животных и птиц, лит. Ж-уборная, лит. З И - сарай, лит.1,3 - забор, лит.2-ворота, лит. I-мощение, лит.Iка- крыльцо, расположенный по <адрес>, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м(л.д.10-13).Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в поселке Ленино (л.д.14). Из сообщения нотариуса ФИО6 от 27. 10 2016 года исх.№ видно, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Поскольку договора дарения жилого дома и земельного участка, удостоверенные нотариально, при жизни дарителя не прошёл государственной регистрации и оформить переход права собственности в отсутствии дарителя невозможно, в связи с его смертью, то в настоящем споре следует признать за истцом право собственности в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к заключению, что из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности истца на имущество, она лишена возможности оформить жилой дом и земельный участок в административном порядке.

            Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На возмещении судебных расходов представитель истца не настаивала.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

             Признать за Примак Аллой Ивановной право собственности на жилой <адрес> виде лит.А - жилой дом, лит. а, -веранда, лит.Г-вход в погреб, лит. подГ-погреб, лит.Б-сарай, лит. В,К- хозяйские строения для животных и птиц, лит. Ж-уборная, лит. З И - сарай, лит.1,3 - забор, лит.2-ворота, лит. I-мощение, лит.Iка- крыльцо, расположенный по <адрес>, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м.

    Признать за Примак Аллой Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 0,0982га, расположенный по адресу : <адрес> целевое назначение –для строительства и обслуживания жилого дома.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2016г.

Судья                            Л.И. Украинец