Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5587/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-5587/2023

14RS0035-01-2023-002457-44

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Якутск                                               21 июня 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием технического средства аудиозаписи гражданское дело по исковому заявлению Окружной администрации г. Якутска к Мирошниковой Анне Алексеевне, Мирошникову Виталию Владимировичу об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, согласно которому просит обязать ответчиков Мирошникову А.А., Мирошникова В.В. освободить самовольно занятый земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Мирошников И.В. заявил ходатайство о передаче дела на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), мотивируя тем, что Мирошникова О.А. в период приобретения права собственности на строение «магазин», оформление земельного участка под ним имела статус индивидуального предпринимателя, как и ее супруг Мирошников В.В., земельный участок был предоставлен под магазин для ведения предпринимательской деятельности. В настоящее время ответчики утратили статус индивидуальных предпринимателей, при этом объекты переданы в безвозмездное пользование индивидуальным предпринимателям, которые используют объекты для предпринимательской деятельности по их назначения в предпринимательских целях. Полагает, что указанный спор относится к подсудности арбитражного суда, просит передать дело по подсудности в Арбитражный суд РС(Я).

Представитель истца Окружной администрации г. Якутска по доверенности Ядрихинская С.И. не согласилась, пояснила, что Мирошникова А.А. прекратила свою деятельность индивидуального предпринимателя 25.12.2012, соответственно, спор подсуден суду общей юрисдикции.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В силу ч. 1 ст. 27 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 ГПК РФ.

Исходя из положений приведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В соответствии с частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Мирошникова А.А. являлась индивидуальным предпринимателем с 13.05.1997 до 25.12.2012, в указанный период 08.10.2009 Окружной администрацией г. Якутска выдано разрешение на строительство Магазина, расположенного по адресу: РС(Я), г. Якутск, ул. Халтурина, д. 63, квартал 15 (далее – Магазин), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.10.2011 на строительство указанного Магазина. 12.01.2012 оформлен кадастровый паспорт на Магазин, 10.01.2012 оформлен технический паспорт на магазин, 08.06.2009 между ИП Мирошниковой А.А. и Окружной администрацией заключен договор аренды земельного участка, находящегося по адресу: РС(Я), г. Якутск. ул. Халтурина, д. 63, квартал 215» для размещения магазина с благоустройством прилегающей территории. Право собственности на Магазин с кадастровым номером 14:36:104005:428 зарегистрировано в ЕГРН 01.02.2012. Согласно выписке из ЕГРН от 01.03.2023 №КУВИ-001/2023-51734324 земельный участок с кадастровым номером 14:36:104005:142, расположенный по адресу: РС(Я), г. Якутск, ул. Халтурина, д. 63, вид разрешенного использования: зона оптовой торговли, складирования и мелкого производства, принадлежит на праве собственности Мирошниковой А.А. с 16.04.2012.

10.02.2012 между индивидуальным предпринимателем Мирошниковой А.А. и индивидуальным предпринимателем Мирошниковым А.В. заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением в отношении Магазина для использования под торгово-офисные цели, в том числе, не исключая для магазинов, салонов связи, офисов салона связи, а также иных подобных целях (ст. 1 указанного договора).

23.06.2022 между ИП Мирошниковой О.А. и ООО «Би-Групп» заключен договор аренды нежилого помещения, а именно часть Магазина для осуществления предпринимательской деятельности (торговли и общественного питания) (п.1 указанного договора). У ИП Мирошниковой О.А. имеется лицензия на производство и оборот этилового спирта, алкогольной и спиротосодержащей продукции, которая реализуется в Магазине.

02.12.2022 между ИП Мирошниковой О.А. и ИП Атласовым С.В. заключен договор аренды нежилого помещения – 2 этаж Магазина для использования под парикмахерскую.

Субарендаторами заключены договоры на оказания жилищно-коммунальных услуг в отношении Магазина. Указанные договоры субаренды зарегистрированы в Росреестре.

Таким образом, поскольку Мирошниковы участвуют в правоотношении с Окружной администрацией г.Якутска как предприниматели, учитывая, что земельный участок передавался для осуществления предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу о том, что возникший спор вытекает из экономической, предпринимательской деятельности, который неподсуден суду общей юрисдикции.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно пункту 2 части 6 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, рассматривают дела по спорам, указанным в статье 225.1 АПК РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в третьем абзаце пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", в установленных частью 6 статьи 27 АПК РФ и иными федеральными законами случаях, рассмотрение дела относится к компетенции арбитражных судов независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

При таких обстоятельствах гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Мирошниковой Анне Алексеевне, Мирошникову Виталию Владимировичу об освобождении земельного участка подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224 – 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Мирошниковой Анне Алексеевне, Мирошникову Виталию Владимировичу об освобождении земельного участка, передать по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья                                                                                     Н.В. Жиркова