Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2024 ~ М-1544/2024 от 21.02.2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 07 мая 2024 года по делу № 2-1680/2024

(43RS0002-01-2024-001512-39)

Октябрьский районный суд города Кирова, в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплотехника» к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», Рогожниковой Наталье Николаевне о взыскании денежных средств по договору подряда,

установил:

ООО «Теплотехника» обратилось в суд с иском к Рогожниковой Наталье Николаевне о взыскании денежных средств по договору подряда.

В обоснование исковых требований указано, что на основании протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 15.08.2022 г., был заключен договор подряда №2022-001 от 17.08.2022г. с истцом на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость фактически выполненных работ составила 1 761 638 руб. 44 коп. Работы по договору подряда истцом выполнены, ответчиком оплачены в размере 579 078 руб. 59 коп., задолженность составляет 1 182 559 руб. 85 коп

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 1 182 559 руб. 85 коп., расходы по госпошлине в сумме 14 112 руб. 80 руб.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»,в качестве третьих лиц Овсюков А.В., Асташова Е.В., Крутой А.В.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит суд взыскать с надлежащего ответчика задолженность по договору подряда в сумме 1 182 559 руб. 85 коп., расходы по госпошлине в сумме 14 112 руб. 80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2023г по 15.04.2024г. в сумме 162 686 руб. 73 коп., проценты, начисляемые на сумму основного долга за период с 16 апреля 2024г. по дату фактической уплаты основного долга. (л.д.74-75)

В судебном заседании представитель истца ООО «Теплотехника», третьего лица ООО «Центр Энергосбережения» по доверенности Воробьев А.В., исковые требования поддержал, суду пояснил, что до настоящего времени задолженность по договору подряда не погашена, работы произведены истцом, а не ООО «Центр Энергосбережения», просит суд взыскать задолженность с надлежащего ответчика.

Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Рогожникова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменный отзыв на иск в котором указала, что работы должны быть оплачены за счет средств расположенных на спецсчете в НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», просит суд в иске к ней отказать. Работы по капитальному ремонту имущества истцом проведены, в протоколе общего собрания имеется описка, ошибочно указано ООО «Центр Энергосбережения», вместо ООО «Теплотехника».(л.д.73)

Третье лицо Крутой А.В. суду пояснил, что работы по договору подряда были проведены истцом, претензий к качеству работ не имеется. Решением собрания жильцов дома подрядная организация была выбрана ООО «Центр Энергосбережения», поэтому он не стал принимать результаты работ, возражений против иска нет, работы произведены истцом.

Третьи лица ООО УК «Жил-Сервис-Плюс», Овсюков А.В., Асташова Е.В., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 21.07. 2022г.,принято решение о проведении капитального ремонта теплового узла с заменой теплообменников и расширительных баков. Выбрана подрядная организация ООО « Центр Энергосбержения», утверждена предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту в сумме 1 931 000 руб., о проведении капитального в сроки: 2-е полугодие 2022г. Определен источник финансирования капитального ремонта - средства фонда капитального ремонта формируемого на специальном счете МКД, определено лицо, уполномоченное от имени собственников в многоквартирном доме заключить договор- Рогожникова Н.Н., определены лица, которые от имени собственников помещений дома уполномочены участвовать в приемке оказанных услуг, выполненных работ по капитальному ремонту, в т.ч. подписывать соответствующие акты- Овсюков А.В., Асташова Е.В., Крутой А.В., ООО УК « Жис-Сервис-Плюс». (лд.17-23)

17.08.2022г. между Рогожниковой Н.Н., действующей от имени собственником помещений <адрес> ( заказчик) и ООО «Теплотехника» ( подрядчик), заключен договор подряда №2022-001 о выполнении работ по капитальному ремонту теплового узла с заменой теплообменников и расширительных баков по адресу: <адрес>.

Цена работ по договору составила 1 930 261 руб.96 коп.

Срок выполнения работ 45 дней.

Окончательная оплата работ производится заказчиком в течение пяти банковских дней со дня подписания акта сдачи-приема работ заказчиком или его уполномоченным представителем.

14.09.2022г. НКО « Фонд капитального ремонта» произведена оплата авансового платежа в сумме 579 078 руб. 59 коп. (л.д.27)

ООО «Теплотехника» выполнил работы по капитальному ремонту на сумму 1 761 638 руб. 44 коп. 09.02.2023г. подписан акт о приемке выполненных работ. (л.д.50-52 ).

Факт выполнения истцом работ в полном объеме, подтверждается также справкой о стоимости выполненных работ и затрат от 09.02.2023. (л.д.54)

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

    Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

    В соответствии с ч.4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.(ст. 158 ч.1 ЖК РФ)

    Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный

ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.(ч.1 ст. 166 ЖК РФ)

    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.(ч.1 ст. 169 ЖК РФ)

    Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.( ч.1 ст. 170 ЖК РФ)

    Согласно ст. 174 ч.1 ЖК РФ средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

    В соответствии со ст. 177 ч.4 ЖК РФ операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов: протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусматривающий в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.

    В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются в том числе является финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

    Как установлено судом, до настоящего момента работы не оплачены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности выполнения подрядчиком работ по договору, которые подлежат оплате, заявленные требования являются законными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и нормы действующего законодательства, поскольку денежные средства, необходимые для оплаты работ по договору подряда находятся на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, открытом в ПАО «Сбербанк», владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», суд считает, что задолженность подлежит взысканию с указанной организации в пользу истца за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, открытом в ПАО «Сбербанк».

На основании изложенного исковые требования к Рогожниковой Н.Н. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Разрешая требования истца в части взыскания процентов, суд, принимает во внимание расчет, представленный истцом, и приходит к выводу о том, что требования в данной части подлежат удовлетворению.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательства по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете, установлено судом, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 162 686 руб.85 коп., за период с 10.02.2023г. по 15.04.2024г., как мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств является правомерным.

С ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 1 182 559 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2023г. по 15.04.2023г. в сумме 162 686 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемых на сумму основного долга за период с 16.04.2024г. по дату фактического погашения задолженности по договору.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 14 112 руб. 80 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Теплотехника» к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» ИНН 4345982348 в пользу ООО «Теплотехника» ИНН4345099615, задолженность по договору подряда в размере 1 182 559 руб. 85 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.02.2023г. по 15.04.2023г. в сумме 162 686 руб. 73 коп., расходы по госпошлине в сумме 14 112 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемых на сумму основного долга за период с 16.04.2024г. по дату фактического погашения задолженности по договору, за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, открытом в <данные изъяты>» №.

В удовлетворении исковых требований ООО «Теплотехника» к Рогожниковой Наталье Николаевне о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 07 мая 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2024г.