Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5979/2022 ~ М-6076/2022 от 25.10.2022

    Копия                        50RS0№-22

    Дело №

            РЕШЕНИЕ

    ИФИО1

            09 декабря 2022 года             <адрес>, МО                                                    <адрес>, М.О.

    Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

        председательствующего судьи Уваровой О.А,

        при секретаре судебного заседания ФИО5,

        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

        УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (л.д. 2-3).

    В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, суду пояснили, что они и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ С целью приватизации жилого помещения обратились в ФГУП «Радон» о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, но получили ответ, что жилищный фонд в 2011 году передан в Департамент городского имущества <адрес>. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали. Указали, что обратились к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, в чем им было отказано письменным сообщением от ДД.ММ.ГГГГ и указано, что жилое помещение к собственности <адрес> не отнесено. ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ними и несовершеннолетним ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

        Представитель ответчика Департамент городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

    В соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ суд принимал меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела должным образом, направляя судебные повестки по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Сергиево-Посадского городского суда в сети Интернет.

    По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

    Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ»).

    Учитывая изложенное, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик доказательств о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, ходатайств об отложении судебного заседания не направляла. При таких обстоятельствах суд признает неуважительными причины неявки ответчика в суд и, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

             Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, по доверенности ФИО6 в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

        Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

        Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

        В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

        Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством, что предусмотрено ст.ст. 6,7 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ».

    Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>, была предоставлена ФИО3 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в ФГУП «Радон» (л.д. 8).

        По данным выписки из домовой книги на спорной жилплощади постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

         Истцы проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию (л.д. 17-18).

        Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон». ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> микрорайоне Новый, сельского поселения Шеметовское передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и принят им.

    Истцы обращались в Департамент городского имущества <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем им было отказано, поскольку жилое помещение не является собственностью <адрес> (л.д. 26-27).

        Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ усматривается, что в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый не находящихся в собственности третьих лиц.

           Вместе с тем Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствуем прав собственности <адрес> на объекты жилищного фонда, в том числе <адрес>, микрорайон Новый, <адрес> принять решение: исключить указанные объекты из реестра объектов собственности <адрес>, оформить передачу в муниципальную собственность указанные объекты в соответствии с актами приема-передачи.

        Пунктом 3 данного распоряжения установлено, что в случае если акты приема-передачи имущества не подписаны соответствующими органами муниципальных образований и (или) не представлены в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в течение 2-х недель с момента их получения, то объекты жилищного фонда считаются переданными в одностороннем порядке.

        Вместе с тем, само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

    Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали.

    Разрешая заявленные требования по существу, принимая во внимание, что испрашиваемым жилым помещением истцы владеют и пользуются на законных    основаниях, что само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность.

        При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 32,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

           Руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.56, 194-199, 233-238 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО3, ФИО4 в своих интересах и в интересах ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

        Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/3 доле за каждым, на однокомнатную квартиру общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Сергиево – Посадский городской округ, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном жилом помещении.

      Ответчик вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

       Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              (подпись)                         О.А. Уварова