Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2024 (2-1543/2023;) ~ М-1560/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-42/2024 (2-1543/2023)

УИД 89RS0002-01-2023-002104-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи    Когаева Г.Ю.,

при секретаре с/заседания             Мусаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к Верзакову Олегу Ивановичу и Чусовитиной Юлии Олеговне о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратился в суд с иском, с учетом его уточнений, к Верзакову О.И. и Чусовитиной Ю.О. о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования от 27.05.2015 № 180003614/15ИГ в период с 26.01.2019 по 24.01.2024 размере 2 259 257 руб. 51 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 19 496 руб. 29 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.03.2019 с Верзакова О.И. и Чусовитиной Ю.О. в солидарном порядке в пользу ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования от 27.05.2015 № 180003614/15ИГ по состоянию на 25.01.2019 в сумме 3 538 200 руб. 71 коп. Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.06.2022 произведена замена взыскателя с ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» на АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица». Следовательно, истец имеет право взыскать проценты за пользование кредитом в период с 26.01.2019 по 30.08.2023. В связи с произведенным расчетом, задолженность ответчиков по договору ипотечного кредитования от 27.05.2015 № 180003614/15ИГ в период с 26.01.2019 по 24.01.2024 составляет 39 605 160 руб. 27 коп., в том числе: неоплаченные проценты по кредиту – 1 877 783 руб. 77 коп.; неоплаченная неустойка – 37 727 376 руб. 50 коп. Истец в связи с тяжелым материальным положением ответчиков снизал сумму взыскиваемой неустойки до 381 473 руб. 74 коп.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 07.12.2023, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО.

Истец АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики Верзаков О.И. и Чусовитина Ю.О. участия в судебном заседании не принимали о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ОСП по г. Лабытнанги УФССП России по ЯНАО в судебное заседание своего представителя не направило, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон, третьего лица и их представителей, поскольку не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором (ст.810 ГК РФ). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.03.2019 по гражданскому делу №2-201/2019 с Верзакова О.И. и Чусовитиной Ю.О. в солидарном порядке в пользу ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» взыскана задолженность по договору ипотечного кредитования от 27.05.2015 № 180003614/15ИГ по состоянию на 25.01.2019 в сумме 3 538 200 руб. 71 коп. Кроме того указанным решением обращено взыскание долга на заложенное имущественное право на недвижимое имущество: двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,16 кв.м., установив начальную продажную цену – 3 083 280 руб. (л.д. 27-28).

Указанное решение 15.04.2019 вступило в законную силу и находится в стадии исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 27.05.2015 между ОАО «Запсибкомбанк» с одной стороны Верзаковым О.И. с другой стороны был заключен договор ипотечного кредитования № 180003614/15ИГ, согласно которому банк принял на себя обязательство предоставить кредит в сумме 3 000 000 руб. под 11,9% годовых, на срок до 28.05.2029, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в установленном договором порядке.

Согласно п.2.4 Договора, в целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, Заемщик предоставляет Банку обеспечение в виде ипотеки в силу закона в пользу Банка на права требования, вытекающие из договора участия в долевом строительстве и поручительство физического лица Чусовитиной (Верзаковой) Ю.О.

За несвоевременную уплату Банку кредита и процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа (п.3.4 Договора).

В целях принудительного исполнения решения суда от 11.03.2019 ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» получены исполнительные листы: ФС № 025583572 и ФС № 025583267, которые предъявлены в службу судебных приставов. На основании данных исполнительных листов возбуждено в отношении Верзакова О.И. и Чусовитиной Ю.О. сводное исполнительное производство №65424/19/89003-СВ.

Определением Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 17.06.2022 произведена замена взыскателя с ПАО «Западно-Сибирский коммерческий банк» на АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица».

Согласно представленной ОСП по г. Лабытнанги УФССП по ЯНАО сводке по исполнительному производству от 25.12.2023, сумма удержанных по исполнительному производству денежных средств составила 1 145 460руб. 81 коп. (Верзаков О.И. перечислил – 672 481 руб. 75 коп., Чусовитиной Ю.О. перечислено – 472 979 руб. 06 коп.), остаток долга – 2 640 413 руб. 95 коп.

В исковом заявлении АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» просит взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование кредитом и неустойку, ссылалась на положения п. 1 ст. 819 ГК РФ, согласно которым заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Расчет суммы процентов, представленный истцом, произведен исходя из ставки 11,9% годовых, то есть в соответствии с условиями договора ипотечного кредитования от 27.05.2015 № 180003614/15ИГ.

Статьей 809 ГК РФ определено, что в случае, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

Как следует из сводки по исполнительному производству от 25.12.2023, сумма удержанных по исполнительному производству денежных средств составила 1 145 460руб. 81 коп. (Верзаков О.И. перечислил – 672 481 руб. 75 коп., Чусовитиной Ю.О. перечислено – 472 979 руб. 06 коп.), остаток долга – 2 640 413 руб. 95 коп.

Статьей 319 ГК РФ установлено, что сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Следовательно, удержанная с ответчика денежная сумма должна быть направлена в счет погашения издержек кредитора по получению исполнения и процентов, взысканных решением суда от 11.03.2019.

В связи с этим, учитывая, что договор ипотечного кредитования от 27.05.2015 № 180003614/15ИГ расторгнут не был, ответчики обязаны производить уплату процентов за пользование кредитом в размере 11,9% годовых вплоть до фактического погашения задолженности по основному долгу.

С учетом того, что решением суда от 11.03.2019 задолженность по догвору ипотечного кредитования взыскана на 25.01.2019, требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» о взыскании процентов за пользование займом за последующий период – с 26.01.2019 по 24.01.2024 – являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет соответствует условиям договора, проверен судом и является верным. Иного расчета, а также возражений относительно заявленных требований ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с 26.01.2019 по 24.01.2024 в размере 1 877 783 руб. 77 коп. и неоплаченная неустойка в размере 381 473 руб. 74 коп.

Следовательно, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ с учетом размера основного долга, длительности неисполнения ответчиками обязательств по договору, не усматривается. Более того, истец самостоятельно снизил предусмотренную договором неустойку с учетом материального положения ответчиков (л.д. 14).

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с полным удовлетворением иска имущественного характера, с ответчиков в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию компенсация расходов по уплате государственной пошлины в сумме 19 496 руб. 29 коп., факт уплаты подтвержден платежным поручением от 04.10.2023 (л.д. 5).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Верзакова Олега Ивановича, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженца ... (паспорт ...) и Чусовитиной Юлии Олеговны, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... (паспорт ...), в пользу акционерного общества «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН 7727300730, ОГРН 1167746909362) задолженность по договору ипотечного кредитования от 27.05.2015 № 180003614/15ИГ за период с 26.01.2019 по 24.01.2024 в сумме 2 259 257 руб. 51 коп., в том числе неоплаченные проценты по кредиту – 1 877 783 руб. 77 коп., неоплаченная неустойка – 381 473 руб. 74 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 496 руб. 29 коп., а всего 2 278 753 (два миллиона двести семьдесят восемь тысяч семьсот пятьдесят три) рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца.

Председательствующий ...

...

...