Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-991/2018 ~ М-347/2018 от 07.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оевой Альбины Курбоналиевны ТУ ФАУГИ по Московской области, третьи лица ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», Администрация городского округа Истра о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

в Истринский городской суд обратилась Оева А.К. с иском к ТУ ФАУГИ по Московской области о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование на то, что является нанимателем указанного жилого помещения, где в настоящее время зарегистрирована и проживает, в силу закона имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Байдаков Н.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г/о Истра по доверенности Герасимова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ТУ ФАУГИ по МО, ОАО «Ново-Иерусалимский кирпичный завод» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при решении вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено Оевой И.С. и членам ее семьи – Оеву К.Ф., Оевой А.К. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Оева И.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 39) Оева А.К. является дочерью Оевой И.С.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.20) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает: Оева А.К.

Жилищные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, соответственно, на основании ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 3 Жилищного кодекса РСФСР при оценке жилищных прав истцов необходимо также руководствовался нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с техническим паспортом Истринского отдела ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 14-17) квартира имеет общую площадь 64,2 кв. м, из нее жилая 30,0 кв. м, подсобная 29,7 кв. м, инв.номер №.

Права на данное жилое помещение не зарегистрированы (л.д. 68-70).

В соответствии с изменениями к плану приватизации предприятия «Ново-Иерусалимский кирпичный завод», утвержденного Мособлкомимуществом ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты жилищного, социально-культурного и бытового назначения остаются государственной собственностью, передаются акционерному обществу в оперативное управление и финансируются им до передачи объекта в муниципальную собственность (л.д.37).

Согласно справке Администрации г.о. Истра № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) объекты недвижимости по данным адреса собственностью муниципального образования городского округа Истра, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не являлись и не являются.

В силу п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Таким образом, передача жилищного фонда социального использования должна была быть произведена в собственность муниципального образования без каких-либо дополнительных условий.

В отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, по общему правилу возникают жилищные отношения на условиях договора социального найма, в связи с чем, статус общежития у спорного жилого дома утрачен.

Отсутствие надлежащего оформления и надлежащего принятия данного жилищного фонда в собственность муниципального образования не может ограничивать права граждан на признание за ними права на жилое помещение на условиях социального найма, а соответственно, права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании ст. 2 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилое помещение отнесено к государственному жилищному фонду, истец Оева А.К., ранее не реализовавшая право на приватизацию жилого помещения (справка Администрации г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.54), вправе приобрести в собственность данное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Оевой Альбины Курбоналиевны – удовлетворить.

Признать за Оевой Альбиной Курбоналевной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ