Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2023 (2-589/2022;) ~ М-517/2022 от 19.12.2022

Уникальный идентификатор дела №                  Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Плешкова С.Ю.,

при секретаре Першиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ул. Ленина, д. 39 Курганской области 22 февраля 2023 года гражданское дело по иску Трапезниковой Татьяны Павловны к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Трапезникова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указала, что с 1981 года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Квартира выделена колхозом «Зауралье» ФИО3, работающему в данной организации и его семье. Она обратилась в Росреестр, ей было разъяснено, что право собственности зарегистрировать не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют сведения о регистрации договора в органах БТИ. Со времени вселения в жилое помещение никто претензий по поводу проживания в нем не предъявлял. Спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится. При вселении истца с семьей никто ордера на вселение не выдавал, договор найма не заключался, правоустанавливающих документов не имеется. Просила признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью 57,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Карасинского сельсовета администрации Юргамышского района Курганской области на надлежащего ответчика - администрацию Юргамышского муниципального округа Курганской области, в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Курганской области.

В судебное заседание истец Трапезникова Т.П. не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще. В заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Юргамышского МО Курганской области, третьего лица Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещались своевременно и надлежаще. В заявлении просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются обоснованными, подтвержденными доказательствами и поэтому подлежащими удовлетворению, по следующим правовым и фактическим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Трапезникова Т.П. является гражданином РФ, зарегистрирована и проживает по адресу: Курганская область, Юргамышский район, с. Караси, ул. Юбилейная, д. 5, кв. 2 с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются: паспортом гражданина РФ на имя Трапезниковой Т.П., справкой Северного территориального отдела Юргамышского МО № от ДД.ММ.ГГГГ, копией страниц похозяйственной книги.

Согласно выписки из ЕГРН, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 743 кв.м., зарегистрировано за Трапезниковой Т.П.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являвшийся супругом истца, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в колхозе «Зауралье». Ему и членам семьи для проживания была предоставлена квартира, которой в последствие присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о смерти ФИО3, трудовыми книжками на имя ФИО3, копией страниц похозяйственной книги.

Согласно исторической справки администрации Юргамышского МО Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления администрации Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Зауралье» реорганизован в ТОО «Зауралье». Затем на основании постановления администрации Юргамышского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Зауралье» реорганизовано в СПК «Зауралье». С апреля 2001 года СПК «Зауралье» переданы в аренду ОАО «Полесье» скот, техника и земельные паи, производственной деятельностью СПК «Зауралье» не занимается.

Права на квартиру по адресу: <адрес>, не за кем не зарегистрированы. Квартира муниципальной собственностью не является. Данные факты установлены в соответствии с: выпиской из ЕГРН; уведомлением об отсутствие в ЕГРН запрашиваемых сведений; справкой администрации Карасинского сельсовета Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в техническом плане, жилое помещение – квартира, его общая площадь 57,1 кв. метр.

Трапезникова Т.П. ранее не участвовала в приватизации жилья. Данное обстоятельство установлено в соответствии со справкой администрации Юргамышского МО Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В силу положений п. 3 ст. 225 ГК РФ, администрация Карасинского сельсовета Юргамышского района должна была обратиться для постановки на учет жилого помещения в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а затем в суд для признания права собственности. Однако ей этого сделано не было.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.ст. 2, 8, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ответ на вопрос 22 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 г.).

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Так как Трапезникова Т.П. проживает в квартире, права на которую не за кем не зарегистрированы, истица вселена в нее правомерно, администрацией Юргамышского МО Курганской области (ранее администрацией Карасинского сельсовета Юргамышского района) не выполнены требования п. 3 ст. 225 ГК РФ, то в настоящий момент истец использует квартиру на законном основании. Трапезникова Т.П. является гражданином РФ, в приватизации жилых помещений на территории РФ не участвовала, поэтому она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Не оформлением жилого помещения в муниципальную собственность нарушаются права истца, предусмотренные ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда», и она в силу ст. 8 указанного Закона вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, а именно за признанием права собственности на жилое помещение.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных истцом требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Трапезниковой Татьяны Павловны к администрации Юргамышского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Трапезниковой Татьяной Павловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 57,1 кв. метра.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Юргамышский районный суд Курганской области.

Судья: С.Ю. Плешков