Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2024 (2-1999/2023;) ~ М-1795/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-369/2024

УИД № 44RS0028-01-2023-002152-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кострома 06 марта 2024 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Моргуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Н. к ИП Бельдину И.Е. о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Юрсепрвис», действуя в интересах Иванова В.Н., обратился

В обоснование заявленных требований истец указали, что 13 февраля 2023 года между ИП Бельдиным И.Е., именуемым в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны и гражданином Ивановым В.Н., именуемым в дальнейшем «Заказчик», был заключен Договор бронирования недвижимости.

По указанному договору исполнитель бронирует для заказчика земельный участок площадью 930 кв.м, расположенный по адресу ..., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Договор был заключен с целью заключения в дальнейшем заказчиком договора купли- продажи земельного участка - «Основной договор». В подтверждение серьезности намерений по заключению в дальнейшем основного договора заказчик вносит Исполнительную сумму в размере 180 000 рублей в момент подписания настоящего договора.

Недвижимость бронируется для заказчика на срок по 13 мая 2023 года включительно.

Если основной договор не будет заключен в указанные сроки, исполнитель гарантирует заказчику возврат денежных средств, полученных в качестве обеспечительной суммы. Сумма возвращается заказчику в полном объеме не позднее одного месяца после истечения срока бронирования недвижимости.

Во исполнение договора заказчиком исполнителю были внесены денежные средства в размере 180 000 рублей на основании расписки от 13 февраля 2023 года.

До настоящего времени основной договор заключен не был, а денежные средства исполнителем не возвращены заказчику.

Расчет процентов: 180 000 рублей, просрочка с 14 июня 2023 года по 14 ноября 2023 года составила 150 дней, 180 000 : 365 х 150 х 15% = 11 095 рублей.

Из условий заключенного договора следует, что истец заключил договор для удовлетворения исключительно личных, бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, поэтому на возникшие правоотношения распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку Ответчиком нарушены условия договора в части сроков возврата денежных средств, то есть, нарушены права потребителя, с ответчика в пользу Истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Ответчик имел возможность добровольно удовлетворить требования истца, однако этого не сделал.

Расчет размера штрафа: (180 000 + 11 095 +10 000) х 50% = 201 095 рублей.

Со ссылками на положения ст.ст. 309, 1099, 1101 ГК РФ, ст.ст. 13, 15, 17 Закона «О защите прав потребителей» просили взыскать с Бельдина И.Е. в пользу Иванова В.Н. сумму обеспечительного платежа в размере 180 000рублей, проценты в сумме 11 095рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000рублей, штраф в сумме 201 095рублей, при этом в соответствии с п.6, ст.13 Закон РФ «О защите прав потребителей» 50%суммы взысканного штрафа подлежит взысканию в пользу МООЗПП «ЮРСЕРВИС», а 50% суммы взысканного штрафа в пользу Иванова В.Н.

В ходе рассмотрения дела стороной истца заявленные требования уточнены, в связи с изменением периода просрочки и изменением ключевой ставки, в окончательном виде просили: взыскать с Бельдина И.Е. в пользу Иванова В.Н. сумму обеспечительного платежа в размере 180 000рублей, проценты в сумме 15 219 рублей за период с 14 июня 2023 года по 12 февраля 2024 года, проценты на сумму 180 000 рублей за период с 13 февраля 2024 года по день фактической уплаты задолженности, компенсацию морального вреда в сумме 10 000рублей, штраф в сумме 102 609 рублей, при этом в соответствии с п.6, ст.13 Закон РФ «О защите прав потребителей» 50%суммы взысканного штрафа подлежит взысканию в пользу МООЗПП «ЮРСЕРВИС», а 50% суммы взысканного штрафа в пользу Иванова В.Н.

Истец Иванов В.Н., его представитель Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Юрсервис» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ИП Бельдин И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу положений статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Бельдин И.Е. с 08 сентября 2020 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 15 ноября 2023 года.

13 февраля 2023 года между ИП Бельдиным И.Е., именуемый «Исполнитель», с одной стороны и Ивановым В.Н., именуемым «Заказчик», с другой стороны, заключен договор бронирования недвижимости, по условиям которого исполнитель бронирует для заказчика земельный участок площадью 930 кв.м, расположенный по адресу ..., кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. С целью заключения в дальнейшем заказчиком договора купли-продажи земельного участка.

В подтверждение серьезности намерений по заключению в дальнейшем Основного договора заказчик вносит обеспечительную сумму. Размер суммы по бронированию недвижимости для заказчика составляет 180 000 рублей и вносится заказчиком в момент подписания настоящего договора (п. 2 договора).

В соответствии с п. 3 договора указанные денежные средства в дальнейшем зачитываются заказчику в общую стоимость недвижимости, составляющую в период бронирования, с учетом скидки 5% - 344 565 рублей.

Недвижимость бронируется для заказчика на срок по 13 мая 2023 года включительно (п. 4 договора).

Согласно п. 7 договора, если основной договор не будет заключен в указанные сроки, исполнитель гарантирует заказчику возврат денежных средств, полученных в качестве обеспечительной суммы, в соответствии с п. 2 настоящего договора.

В любом случае, предусматривающем возврат обеспечительной суммы заказчику, сумма возвращается заказчику в полном объеме, в срок не позднее одного месяца после истечения срока бронирования недвижимости (п. 8).

Денежные средства по договору в сумме 180 000 рублей были получены ИП Бельдиным И.Е. от Иванова В.Н., что подтверждается распиской от 13 февраля 2023 года.

14 ноября 2023 года Иванов В.Н. обратился в Межрегиональную общественную организацию по защите прав потребителей «Юрсервис» с заявлением о защите своих прав и законных интересов в суде.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленных стороной истца документов следует, что до настоящего времени основной договор купли-продажи земельного участка с заказчиком заключен не был, денежные средства в размере 180 000 рублей Иванову В.Н. возвращены не были.

При таких обстоятельствах, поскольку срок исполнения договора истец, а денежные средства в случае не заключения указанного договора не возвращены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании денежных средств по договору бронирования недвижимости с ИП Бельдина И.Е. в размере 180 000 рублей в пользу Иванова В.Н.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце первом пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Абзацем вторым указанного выше пункта разъяснено, что поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

По общему правилу проценты взимаются по день уплаты денежных средств, причитающихся кредитору (п. 3 ст. 395 ГК РФ). День фактического исполнения обязательства, например, уплаты долга, в таком случае нужно включать в период расчета процентов (п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Пунктом 8 договора предусмотрено, что сумма возвращается заказчику в полном объеме не позднее одного месяца после истечения срока бронирования недвижимости. Таким образом, проценты следует начислять с 14 июня 2023 года

Истцом заявлено требование о взыскании процентов в размере 15 219 рублей 22 копеек.

Расчеты истца по заявленной сумме процентов, стороной ответчика не оспорены, судом проверены, а потому требования истца о взыскании с ответчика процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом ключевой ставки Банка России, действующей в указанные периоды времени, в размер процентов составляет 15 219 рублей 22 копейки, в том числе:

- за период с 14 июня 2023 года по 23 июля 2023 года: 180 000 рублей (сумма задолженности) х 40 дней (период просрочки) : 365 (дней в году) х 7,5% (ставка) = 1 479 рублей 45 копеек;

- за период с 24 июля 2023 года по 14 августа 2023 года: 180 000 рублей (сумма задолженности) х 22 дня (период просрочки) : 365 (дней в году) х 8,5% (ставка) = 922 рубля 19 копеек;

- за период с 15 августа 2023 года по 17 сентября 2023 года: 180 000 рублей (сумма задолженности) х 34 дня (период просрочки) : 365 (дней в году) х 12% (ставка) = 2 012 рублей 05 копеек;

- за период с 18 сентября 2023 года по 29 октября 2023 года: 180 000 рублей (сумма задолженности) х 42 дня (период просрочки) : 365 (дней в году) х 13% (ставка) = 2 692 рубля 60 копеек;

- за период с 30 октября 2023 года по 17 декабря 2023 года: 180 000 рублей (сумма задолженности) х 49 дней (период просрочки) : 365 (дней в году) х 15% (ставка) = 3 624 рубля 66 копеек;

- за период с 18 декабря 2023 года по 31 декабря 2023 года: 180 000 рублей (сумма задолженности) х 14 дней (период просрочки) : 365 (дней в году) х 16% (ставка) = 1 104 рубля 66 копеек;

- за период с 01 января 2024 года по 12 февраля 2024 года: 180 000 рублей (сумма задолженности) х 43 дня (период просрочки) : 366 (дней в году) х 16% (ставка) = 3 383 рубля 61 копейка.

Таким образом, размер процентов за период с 14 июня 2023 года по 12 февраля 2024 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 15 219 рублей 22 копеек.

По состоянию на 12 февраля 2024 года ставка рефинансирования составляла 16% (Информационное сообщение Банка России от 15 декабря 2023 года).

Поскольку денежные средства до настоящего времени не возвращены Иванову В.Н., то при расчете процентов, подлежащих взысканию с ответчика, необходимо применять ключевую ставку Банка России, размеркоторой составляет 16% годовых.

Так как денежные средства не возвращены, то с ИП Бельдина И.Е. в пользу истца Иванова В.Н. также подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 180 000 рублей, начиная с 13 февраля 2024 года по дату фактического погашения задолженности.

Расчет размера штрафа: (180 000 + 15 219 + 10 000) х 50% = 102 609 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании штрафа за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке и компенсации морального вреда, основываясь на положениях Закона «О защите прав потребителя».

Закон «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под потребителем названный Закон подразумевает гражданина, имеющего намерение заказать или приобрести либо заказывающего, приобретающего или использующего товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Из материалов дела следует, что предметом заключенного договора является покупка земельного участка.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 № 214-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Из условий заключенного договора следует, что истец заключил договор для удовлетворения исключительно личных, бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем на спорные правоотношения распространяется Закон «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевших.

Разрешая вопрос о размере компенсации морального вреда, суд, принимая во внимание степень вины нарушителя, требования разумности и справедливости, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ИП Бельдина И.Е. штрафа в размере 102 609 рублей, из них в пользу в пользу Иванова В.Н. - 51 304 рубля 50 копеек, в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Юрсервис» - 51 304 рубля 50 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в соответствии со ст. 333, 19 НК РФ также подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Костромского муниципального района Костромской области в размере 6 278 рублей 28 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова В.Н. к ИП Бельдину И.Е. о защите прав потребителя, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бельдина И.Е., ИНН №..., ... года рождения, в пользу Иванова В.Н., ... года рождения, уроженца ..., сумму обеспечительного платежа в размере 180 000 рублей, проценты в сумме 15 219 рублей 22 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 51 304 рублей 50 копеек, а всего взыскать 256 523 (двести пятьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать три) рубля 72 копейки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бельдина И.Е., ... года рождения, ИНН №..., в пользу Иванова В.Н., ... года рождения, уроженца ..., проценты за пользование денежными средствами по ставке 16% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 180 000 рублей, начиная с ... по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бельдина И.Е., ... года рождения, ИНН №..., в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Юрсервис», ИНН 4401196125, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 51 304 (пятидесяти одной тысячи трехсот четырех) рублей 50 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бельдина И.Е., ... года рождения, ИНН №..., в пользу бюджета Костромского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 6 278 рублей 28 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в суд заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2024 года.