Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5651/2022 ~ М-4962/2022 от 18.11.2022

№2-5651/2022

50RS0033-01-2022-008919-24

                     РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 21 декабря 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Мелентьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишина ВА к Синицыной НА о реальном разделе домовладения

                    УСТАНОВИЛ:

Истец Епишин В.А. мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 947 кв.м. кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником смежного земельного участка, расположенного также на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 977 кв.м. кадастровым № по вышеуказанному адресу является Синицина НА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На указанных земельных участках находится жилой дом площадью 203,9 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом Орехово-Зуевского районного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью здания 214,0 кв.м., общей площадью помещений жилого <адрес>,9 кв.м., состоит из двух частей: <адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 87,8 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 87,8 кв.м., из нее жилой - 12,6 кв.м., и <адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 116,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения - 116,1 кв.м., из нее жилой - 48,8 кв.м.

Истцу и ответчику принадлежат отдельные самостоятельные земельные участки с установленными границами на местности, со сложившимся порядком пользования жилым домом с существующими двумя отдельными входами в него, то есть долевого участия в домовладении между сторонами не установлено, а существует реальный раздел на две самостоятельные части жилого дома, одной из которых пользуется Епишин В.А. - квартира №1), а второй - Синицина Н.А. - квартира №2. Каждая квартира имеет свой изолированный вход и отделена друг от друга капитальной стеной. В связи с этим каждый из собственников несет бремя содержания только своей части жилого дома, что выражается в его ремонте, необходимом уходе и техническом обслуживании, оплате платежей по его содержанию. Никакого общего имущества или оборудования по обслуживанию указанных квартир не имеется.

Квартиры № и №, отраженные в техническом паспорте Орехово-Зуевского районного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не отвечают признакам многоквартирного жилого дома, они расположены в жилом доме блокированной застройки и в соответствии с пунктом 1 статьи 16 ЖК РФ являются частью жилого дома, так как в спорном доме отсутствуют помещения общего пользования. При этом спора между собственниками по порядку владения и пользования находящимися в нем помещениями не имеется.

На принадлежащем истцу земельном участке, общей площадью 947 кв.м. кадастровым № находится часть жилого дома согласно технического паспорта Орехово-Зуевского районного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, учтенная как <адрес> общей площадью 87,8 кв.м., состоящая из подвального этажа № (лит.А2), площадью 33,4 кв.м., холодной пристройки (лит. а), общей площадью 11,1 кв.м., включающей в себя холодную пристройку № площадью 2,8 кв.м, и холодную пристройку № площадью 8,3 кв.м., части жилого дома (лит. А) общей площадью 37,3 кв.м. в составе следующих помещений: прихожая №, площадью 6,4 кв.м., жилая комната № площадью 12,6 кв.м., коридор № площадью 4,2 кв.м., ванная № площадью 3,1 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м., кухня № площадью 9,5 кв.м., а также топочной № (лит. А1) площадью 6,0 кв.м..

На земельном участке общей площадью 977 кв.м. кадастровым №, принадлежащем ответчику, находится часть жилого дома согласно технического паспорта Орехово-Зуевского районного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, учтенная как <адрес> общей площадью 116,1 кв.м., состоящая из подвального этажа № (лит. А2) площадью 33,5 кв.м., жилой пристройки (лит. А3) общей площадью 44,5 кв.м., включающей в себя коридор № площадью 7,4 кв.м., кухню № площадью 20,2 кв.м. и жилую комнату № площадью 16,9 кв.м., а также части жилого дома (лит.А) общей площадью 38,1 кв.м. в составе следующих помещений: жилая комната № площадью 12,8 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м. и жилая комната № площадью 19,1 кв.м..

Поэтому истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Епишина ВА и Синициной НА на жилой дом с кадастровым № площадью 203,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Епишиным ВА право собственности на часть жилого дома, площадью 87,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составе следующих помещений: холодная пристройка № площадью 2,8 кв.м., прихожая № площадью 6,4 кв.м., жилая комната № площадью 12,6 кв.м., коридор № площадью 4,2 кв.м., ванная № площадью 3,1 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м., кухня № площадью 9,5 кв.м., топочная № площадью 6,0 кв.м., холодная пристройка № площадью 8,3 кв.м, и подвальный этаж № площадью 33,4 кв.м., согласно данным технического паспорта на жилой дом, выданного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за Синициной НА право собственности на часть жилого дома общей площадью 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составе следующих помещений: коридор № площадью 7,4 кв.м., кухня № площадью 20,2 кв.м., жилая комната № площадью 12,8 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м., жилая комната № площадью 19,1 кв.м., жилая комната № площадью 16,9 кв.м., и подвальный этаж № площадью 33,5 кв.м., согласно данным технического паспорта на жилой дом, выданного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Ответчик Синицына Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила в суд заявление о признании исковых требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, просила суд принять признание иска.

    Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая отсутствие возражений по заявленным требованиям ответчика, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, так как последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Епишина ВА удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Епишина ВА и Синициной НА на жилой дом кадастровым № площадью 203,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Епишиным ВА право собственности на часть жилого дома, площадью 87,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составе следующих помещений: холодная пристройка № площадью 2,8 кв.м., прихожая № площадью 6,4 кв.м., жилая комната № площадью 12,6 кв.м., коридор № площадью 4,2 кв.м., ванная № площадью 3,1 кв.м., туалет № площадью 1,5 кв.м., кухня № площадью 9,5 кв.м., топочная № площадью 6,0 кв.м., холодная пристройка № площадью 8,3 кв.м, и подвальный этаж № площадью 33,4 кв.м., согласно данным технического паспорта на жилой дом, выданного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Синициной НА право собственности на часть жилого дома общей площадью 116,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составе следующих помещений: коридор № площадью 7,4 кв.м., кухня № площадью 20,2 кв.м., жилая комната № площадью 12,8 кв.м., коридор № площадью 3,5 кв.м., коридор № площадью 2,7 кв.м., жилая комната № площадью 19,1 кв.м., жилая комната № площадью 16,9 кв.м., и подвальный этаж № площадью 33,5 кв.м., согласно данным технического паспорта на жилой дом, выданного Орехово-Зуевским районным филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: