Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2022 ~ М-84/2022 от 24.02.2022

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-182/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «04» апреля 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО 2 о признании права собственности на жилое помещение

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО 2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. указывая, что проживал в данной квартире с рождения вместе с родителями, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена матери истца ФИО3 <данные изъяты>, как работнику. ФИО3, а также проживавшие с ней члены семьи дочь- ФИО4, внук – ФИО5 умерли, наследников не имеется. Жилое помещение до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании ФИО1 При реорганизации <данные изъяты> путем присоединения к <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом на баланс <данные изъяты>» не передавался, в реестре муниципальной собственности не значится. Оформить дом в собственность не представляется возможным.

Стороны и третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержала исковые требования, пояснила, что квартира была предоставлена матери истца <данные изъяты>, которое при реорганизации не передало жилой фонд <данные изъяты>». Истец зарегистрирован и проживает в квартире постоянно, с рождения, оплачивает коммунальные платежи, непрерывно, открыто и добросовестно пользуется спорным жилым домом более <данные изъяты> лет, ответчик не проявляет интереса к объекту недвижимости. Просит признать за истцом право собственности в силу приобретательской давности.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленной истцом справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> подлежит списанию с баланса в связи с реорганизацией <данные изъяты> путем присоединения к <данные изъяты>

Согласно архивным сведениям и выписке из ЕГРЮЛ <данные изъяты>» является правопреемником <данные изъяты>

Спорный жилой дом правопреемнику не передавался, что подтверждается справкой <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям <данные изъяты>» по <адрес> данные о зарегистрированных правах и переходе прав на указанный выше объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, спорный жилой дом стоит на учете, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно информации, предоставленной <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, жилой <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Из материалов дела следует, что правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество не имелось, что подтверждается кадастровым паспортом помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что члены семьи истца: мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, племянник ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников не установлено, по настоящее время ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользовался спорным жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, единолично несет бремя его содержания. Данные о том, что <данные изъяты> до реорганизации проявляло какой-либо интерес к своему имуществу, совершало какие-либо действия по владению, пользованию и содержанию, отсутствуют.

Правопреемник <данные изъяты>» жилой дом на баланс не принял, что свидетельствует об отказе собственника от принадлежащего ему имущества.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 35,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова