Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5520/2023 ~ М-4580/2023 от 29.06.2023

Дело № 2-5520/2023

50RS0052-01-2023-005639-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     19 сентября 2023 года                                                г.о. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Зарипова Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой ФИО10 к Гордееву ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ануфриева Е.А. обратилась в суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, следующее.

ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО12. Истец Ануфриева Е.А. в порядке наследования по закону после смерти ФИО13 стала собственником: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и находящегося на нем жилого дома по адресу: <адрес>

При жизни ФИО14 09.06.2021г. зарегистрировала в квартиру ответчика. Гордеев В.В. в настоящее время в квартире не проживает.

26 мая 2023г. Ануфриева Е.А. приехала в принадлежащий ей Жилой дом и обнаружила, что в нем без законных на то оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, проживает сожитель ФИО15 – ответчик Гордеев В.В.

Ануфриева Е.А. обратилась в полицию, с целью оказания ей содействия в освобождении Жилого дома от посторонних лиц. Постановлением от 29 мая 2023 г. ей было отказано в возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ст. 158 УК РФ.

Истец указывает, что ответчик не имеет самостоятельного права пользования спорным Жилым домом, соглашения с собственником по вопросу пользования Жилым домом не заключалось, членом семьи собственника спорного Жилого дома ответчик не является.

29 мая 2023 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о смене собственника квартиры и жилого дома и о необходимости в срок до 16 июня 2023г. добровольно сняться с регистрационного учета в квартире и освободить жилой дом. Однако, ответчик требования истца не исполнил.

На основании изложенного истец просит суд: прекратить Гордееву ФИО16 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Гордеева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить Гордеева В.В. из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель Наумкина М.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Гордеев В.В. судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, письменные возражения на иск не представил, поэтому суд нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону (наследодатель ФИО17 дата смерти ДД.ММ.ГГГГ г.) от 23.05.2023 является собственником: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л.д. 17-18), земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-15) и находящегося на нем дома по адресу: <адрес>(л.д. 12-13).

Согласно Выписки из домовой книги, выданной 13.12.2022 года, в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Гордеев В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Доказательств того, что между собственником квартиры Ануфриевой Е.А. и ответчиком заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования спорным жилым помещением не представлено.

       Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в ОУФМС не представляется возможным, поскольку это противоречит пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

     Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования своим имуществом.

      Разрешая настоящие требования, суд оценив в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что данное жилое помещение необходимо собственнику для распоряжения по своему усмотрению, полагает возможным удовлетворить требования Ануфриевой Е.А. прекратив ответчику право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

       Относительно части требований о выселении суд приходит к следующему.

       Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242/1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

        Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленного в материалы дела материала проверки КУСП № от 26.05.2023 по сообщению Ануфриевой А.Е. и постановления И.о. дознавателя Лосино-Петровского ОП майора полиции Кучина Д.В. от 29.05.2023 об отказе в возбуждении уголовного дела, усматривается, что в ходе опроса Гордеев В.В. пояснил сотруднику полиции, что ранее сожительствовал со ФИО18 которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти он продолжил проживать в ее доме <адрес>. 26.05.2023 г.

        Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242/1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

          В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств законности проживания в жилом доме ответчика.

      Разрешая настоящие требования, суд оценив в совокупности представленные по делу доказательства, принимая во внимание то, что данное жилое помещение необходимо собственнику для распоряжения по своему усмотрению, полагает возможным удовлетворить требования истца, выселив Гордеева В.В. из спорного жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ануфриевой ФИО19 – удовлетворить.

Прекратить Гордееву ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу о прекращении за ответчиком права пользования квартирой, является основанием для снятия Гордеева ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить Гордеева ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                                            Н.Г. Разумовская