Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3011/2023 ~ М-2690/2023 от 29.08.2023

                                                             Дело №

УИД: 91RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. ФИО3

Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Г.А.,

с участием секретаря ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клёнова ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» о признании права собственности на нежилое помещение, третьи лица: Индивидуальный предприниматель ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, Администрация города ФИО3 Республики ФИО3,-

установил:

Истец ФИО8. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк», в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение <адрес>

        В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и ООО «Технопластк» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава предприятия, был заключен договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого застройщик в предусмотренный договором срок обязался своими силами и с привлечением других лиц построить нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> и после сдачи объекта в эксплуатацию передать дольщику в собственность вновь созданное недвижимое имущество в виде нежилого помещения – <адрес>, а дольщик обязалась уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену и принять объект долевого строительства (пункт № договора).

Как следует из пунктов № договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ сумма денежных средств, которая подлежит оплате застройщику на возмещение затрат, связанных со строительством нежилого помещения, составляет <данные изъяты> гривен; срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно пункту № договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ срок окончания строительства объекта с получением на ввод его в эксплуатацию – № года.

В пункте № договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок передачи дольщику нежилого помещения, указанного в пункте № настоящего договора, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

        Как следует из пункта 3 договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, регламентирующего обязанности сторон, застройщик обязуется осуществлять организацию по строительству объекта в строгом соответствии со строительными нормами и правилами, согласно проектной и разрешительной документации по объекту; использовать денежные средства, уплачиваемые дольщиком по договору исключительно по целевому назначению, в частности денежные средства, связанные с проектированием объекта, строительством и ввод его в эксплуатацию, а также на оплату рекламы для привлечения денежных средств по долевому участию в строительстве объекта, в связи с этим полностью и в срок производить финансирование всех затрат при осуществлении расчетов со всеми лицами, принимающими участие в строительстве и вводе в эксплуатацию объекта, предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариально удостоверенную декларацию на ввод объекта; дольщик обязуется в порядке и в сроки, установленные настоящим договором уплатить цену стоимости квартиры, и принять объект от застройщик по акту прием-передачи в течение трех дней с момента получения от застройщика сообщения о завершении строительства объекта и готовности квартиры к передаче.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 12, 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО3 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО3 и города федерального значения Севастополя», положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», указывая, что он лишен возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец Клёнов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ООО «Технопластк» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО7 подано суду заявление, в котором указано, что исковые требования он признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку стороны и третье лицо в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк» исковые требования ФИО9 о признании за ним права собственности на нежилое помещение <адрес> расположенном на первом и втором этаже во встроено-пристроенном цокольном помещении дом по адресу: <адрес> признали в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

     РЕШИЛ:

Иск Клёнова ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ                 рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> собственности на нежилое помещение <адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                       Ярошенко Г.А.