Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3198/2023 ~ М-1929/2023 от 07.04.2023

УИД 31RS0016-01-2023-003022-95 Дело № 2-3198/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 г. г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.,

с участием помощника прокурора г. Белгорода Шумовой И.Ю.

представителя истца Маленко А.Э., представившего доверенность <адрес>4 от 13.03.23

в отсутствие: истца и ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстых Алексея Ивановича к Кучукову Артему Евгеньевичу о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выписки из ЕГРН истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирован Кучуков А.Е. (10 июня 2016 г).

Дело инициировано иском Толстых А.И., в котором просит прекратить право пользования Кучукова А.Е. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Толстых А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель истца Маленко А.Э. иск поддержал, просил его удовлетворить, поскольку ответчик был зарегистрирован у предыдущих хозяевов. Он купил названную квартиру в марте 2023 и там был зарегистрирован ответчик, несмотря на пояснения продавца, что он не живет в этой квартире более семи лет. Ввиду заключения договора купли-продажи, одним из условий пункта договора являлось снятие с регистрационного учета лиц зарегистрированных в квартире. В связи с тем, что Кучуков проживает за границей, и у него нет возможности вернуться, и сняться с регистрационного учета, истец просит удовлетворить его требования, а ответчик в свою очередь иск признает, поскольку возвращаться в Россию не собирается.

Ответчик Кучуков А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, так как возвращаться в Россию не планирует.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав представителя истца и заключение прокурора, который полагал, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При разрешении данного спора суд руководствуется вышеприведенными правовыми нормами, принимает во внимание, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 42,2 кв.м., по адресу: <адрес> в силу закона имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом со стороны других лиц.

Согласно предоставленному договору купли-продажи от 13.03.23г. Толстых А.И. купил вышеуказанную квартиру у Мельчиной Н.Б.

П. 3.8 Договора лицо, зарегистрированное в квартире Кучуков А.Е. обязуются сняться с регистрационного учета в тчение 2-х дней после регистрации перехода права собственности на отчуждаемый Объект (л.д. 11).

Кучуков А.Е. остается зарегистрированным в квартире ввиду невозможности его пребывания в Российскую Федерацию и проживания за границей.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на жилое помещение суд не усматривает, ответчиком таких ходатайств не заявлялось.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал за Границу РФ и возвращать в Россию не планирует. В указанном квартире личных вещей Кучукова А.Е. не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу, также имеется в материалах дела его заявление о фактическом признании иска, ввиду нахождения за пределами Российской Федерации и невозможности прибытия, последствия признания иска понимает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2023г. истец Толстых А.И. является собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд признает требование истца о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░ 31 ░░░ 2023░.