Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2020 (2-2140/2019;) ~ M-1081/2019 от 04.04.2019

                                                                                                        № 2-19/2020

г. Выборг                                                                  28 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Паняевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой Натальи Сергеевны, Сизовой Ирины Сергеевны к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, акционерному обществу «Балтийский завод» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, акционерному обществу «Балтийский завод» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований истцы указали, что им Гусевой Н.С. и Сизовой И.С. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> доле каждой, на основании свидетельств о праве на наследство.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 200 кв.м..

Изначально земельный участок был выделен Сизову Сергею Константиновичу из состава земель подсобного хозяйства Балтийского завода под строительство индивидуального жилого дома на основании решения Исполнительного комитета Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области № 452 от 24.10.1985 года «Об отводе земельного участка Сизову С.К. под строительство индивидуального жилого дома в пос. Ольшанники».

В соответствии с указанным решением 07.01.1986 г. между органами коммунального хозяйства исполнительного комитета Выборгского совета народных депутатов в лице директора Балтийского завода Шершнева В.Н. и Сизовым С.К. был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке с обязательством Сизова С.К, возвести индивидуальный жилой дом.

В соответствии с решением от 24.10.1985 г. № 452, договором от 07.01.1986 г., актом от 07.01.1986 г. земельный участок был выделен и отведен Сизову С.К. в натуре на праве бессрочного постоянного пользования.

В дальнейшем Сизовым С.К. были выполнены все обязательства по договору от 07.01.1986 г., на земельном участке площадью 1200 кв.м. был возведен жилой дом, принятый в эксплуатацию.

Истцами была подготовлена схема расположения земельного участка, спорный земельный участок расположен на землях населенных пунктов, территориальная зона ТЖ-4, спора по границам земельного участка не имеется.

Администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области было отказано в согласовании схемы расположения земельного участка на том основании, что земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, а также в связи с тем, что земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании АО «Балтийский завод».

Истцы полагают, что данный отказ не основан на законе. Спорный земельный участок был изъят из постоянного бессрочного пользования АО «Балтийский завод и передан Сизову С.К.

Истцы полагают, что имеются основания для передачи им земельного участка в собственность, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, то есть по ? доле.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними Сизовой И.С. и Гусевой Н.С. по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истцы, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии и в отсутствии представителя.

Ответчики администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, АО «Балтийский завод», будучи уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили. Представитель АО «Балтийский завод» просил об отложении слушания дела, вместе с тем, документов, в подтверждение своих доводов о необходимости отложения слушания дел не представил. Судом не усмотрено оснований для удовлетворения ходатайства об отложении слушания дела.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра по Ленинградской области» будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения исполнительного комитета Выборгского районного совета народных депутатов Ленинградской области № 452 от 24.10.1985 г. «Об отводе земельного участка Сизову С.К. под строительство индивидуального жилого дома» Сизову С.К. отведен земельный участок из состава земель подсобного хозяйства Балтийского завода в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома.

Также указанным решением Сизова С.К. обязали заключить с Балтийским заводом договор о предоставлении земельного участка с бессрочное пользование для строительства жилого дома.

07.01.1986 г. оформлен акт об отводе в натуре земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с которым Сизову С.К. отведен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в пос. Ольшанники Выборгского района Ленинградской области.

07.01.1986 г. на основании указанного решения № 452 от 24.10.1985 г., акта об отводе земельного участка от 07.0.1986 г., акта на право пользование землей № 4 от 07.01.1986 г., между огранном коммунального хозяйства исполнительного комитета Выборгского Совета народных депутатов в лице директора Балтийского завода Шершнева В.Н. и Сизовым С.К. заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на закрепленном в бессрочное пользование земельном участке.

Сизовым С.К. на спорном земельном участке возведен жилой дом, что подтверждается решением исполнительного комитета Выборгского городского совета народных депутатов № 148 от 28.02.1991 года, регистрационным удостоверением № 2601 от 28.02.1991 года, заключением регистрационной комиссии от 27.03.1991 года.

Таким образом, установлено, что Сизову С.К. под строительство индивидуального дома был отведен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 1 200 кв.м. в пос. <адрес>.

Сизовым С.К. на указанном земельном участке возведен жилой дом, в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома.

Право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном, действующим на тот момент, законодательством, порядке.

Таким образом, спорный земельный участок был передан в бессрочное пользование Сизову С.К, и не может находится в бессрочном пользовании АО «Балтийский завод». Данное обстоятельство подтверждено представленными доказательствами.

08.04.1999 г. Сизов С.К, умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Первомайской волости Выборгского района Ленинградской области.

После смерти Сизова С.К. его наследниками Сизовой Галиной Никитичной и Сизовой Ириной Сергеевной было принято наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> доле в праве общей долевой собственности.

06.10.2015 г. Сизова Г.Н. подарила Гусевой Н.С. ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом с надворными постройками.

В настоящее время собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке являются Сизова И.С. и Гусева Н.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцами подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которого следует, что жилой дом находится в границах земельного участка.

При этом, суд считает необходимым указать, что довод стороны ответчика администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и АО «Балтийский завод» относительно того, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером № не подтверждается материалами дела.

Как следует из копии землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером № граница данного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена, вместе с тем, границы спорного земельного участка существуют на местности с момента его отвода – 1986 года, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В соответствии п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Каких-либо ограничений в отношении спорного земельного участка не установлено, земельный участок находится в границах населенного пункта, предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, право собственности на жилой дом за предыдущим и настоящими владельцами зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом, суд считает необходимым отметить, что стороной истца представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве постоянного бессрочного пользования Сизову С.К., выделенного из земель, предоставленных в постоянное бессрочное пользование АО «Балтийский завод», отвод земельного участка заявленной площадью, использование спорного земельного участка по целевому назначению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, и наличии оснований для их удовлетворения.

Одним из принципов земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что жилой дом, находящийся на спорном земельном участке принадлежит истцам на праве общей долевой собственности – по ? доле в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что данное определение долей     должно быть сохранено и при определении права собственности на земельный участок.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.01.2020 ░░░░.

    ░░░ №

"░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-19/2020