Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2020 ~ М-188/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-161/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Комсомольский 30 декабря 2020 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Маликова В.В.,

при секретаре Босхамджиевой Л.Б-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамбудаева Алболата Алибудаевича к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Алиеву Юсупгаджи Тагировичу о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хамбудаев А.А. обратился в суд с иском к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Прикумского СМО), Алиеву Ю.Т. о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указал, что в 1999 году приобрел у Алиева Юсупгаджи Тагировича недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок площадью 420 кв.м., кадастровый №, и квартиру площадью 42,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Расчет за недвижимое имущество между ними произведен полностью. С момента покупки и по настоящее время фактически является собственником объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в открытом и непрерывном владении. Более 15 лет несет расходы по их содержанию, какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и квартиру по указанному адресу.

В судебное заседание истец Хамбудаев А.А. не явился, просил суд рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики – администрация Прикумского СМО, Алиев Ю.Т., третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Представитель ответчика – глава Прикумского СМО ФИО10 в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без участия ответчика, с исковыми требованиями согласен, обстоятельства, указанные в иске, подтверждает в полном объеме, просит их удовлетворить. Также в заявлении поясняет, что Хамбудаев А.А. купил в 1999 году квартиру по адресу: <адрес>, которая принадлежала Алиеву Юсупгаджи Тагировичу, переехавшего после продажи квартиры из <адрес> в <адрес> <адрес> на постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, направив им копии решения суда по почте.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на квартиру индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м..

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 420 кв.м., имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.м., имеет кадастровый №.

Из договора на передачу жилого дома (квартиры) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Представителем Президента РК – ХТ в Черноземельском районе ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что с/з Ставропольский передал в собственность Алиеву Юсупгаджи Тагировичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО12 Хаджи-Мураду ФИО8, ФИО6 квартиру площадью 42,3 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов района, утвержденных постановлением Представителя Президента РК в Черноземельском районе № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении итога инвентаризации земель населенных пунктов района» земельный участок с кадастровым номером 08:10:050101:32, площадью 420 кв.м. значится за Алиевым Юсупгаджи Тагировичем.

В соответствии с распоряжением администрации Прикумского СМО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении адреса» жилой квартире, ранее расположенной по адресу: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>.

Из копии паспорта гражданина Российской Федерации № №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алиев Юсупгаджи Тагирович с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в селе <адрес>

Из нотариально удостоверенного свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Республики Дагестан, о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> <адрес> наследником имущества ФИО3 является супруг ФИО2.

В соответствии с заявлением серии <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом <адрес> <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО12 ФИО14 ФИО8, ФИО6 отказываются от доли имущества: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной нормы ст. 234 ГК РФ, условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что владение объектами недвижимости осуществляется Хамбудаевым А.А. с 1999 года, владение спорным имуществом осуществляется как своим собственным, никакое иное лицо (до предъявления Хамбудаевым А.А. иска в суд) в течение этого владения не предъявляло своих прав на спорное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о добросовестности владения Хамбудаевым А.А. спорным имуществом.

С учетом того, что факта самовольного и неправомерного занятия спорного имущества не установлено и на момент рассмотрения дела срок приобретательной давности, указанный ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек, препятствия для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, суд на основании изложенного приходит к выводу о том, что исковые требования Хамбудаева А.А. подлежат удовлетворению.неьтявить ению в полном объеме.итает возможным удиева В.С. не возникло.

Разрешая вопрос о судебных расходах по делу, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ включают в себя государственную пошлину, суд учитывает, что при подаче искового заявления истцом уплачена пошлина в размере 300 рублей. Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае, если стороны освобождены от уплаты государственной пошлины, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хамбудаева Алболата Алибудаевича к администрации Прикумского сельского муниципального образования Республики Калмыкия, Алиеву Юсупгаджи Тагировичу о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать заХамбудаевым Алболатом Алибудаевичем,родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 420 квадратных метров, кадастровый №, и расположенную на нем квартиру, общей площадью 52,6 квадратных метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд РК в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной (мотивированной) форме и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в городе Краснодар в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий В.В. Маликов.