Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2024 (2-472/2023;) ~ М-504/2023 от 26.12.2023

2-16/2024

УИД 52RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 апреля 2024 года Варнавинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Муратовой О.Ш.,

при секретаре Пчелкиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Варнавинского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Авдониной Валентины Борисовны к Администрации Варнавинского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 22\1, площадью 745 (+\- 9,55) квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты> согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варнавинского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 22\1, площадью 745 (+\- 9,55) квадратных метров, с кадастровым номером 52:06:0070002:243 согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что квартира и прилегающий к ней земельный участок, раположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 22\1, площадью 745 (+\-) 9,55) били предоставлены ей Варнавинской поселковой администрацией в собственность. Согласно свидетельству о праве собственности и пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет 100 кв.м.. В октябре – ноябре 2023 года, в ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070002:24, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 22\1, было установлено, что площадь указанного земельного участка составляет 745 (+\- 9,55) квадратных метров. Поскольку право собственности подлежит государственной регистрации, без регистрации такого права истец не может в полной мере осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения имуществом. Учитывая, что истец пользуется указанным земельным участком более 15 лет, просит суд, признать за ней право собственности, на указанный земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 22\1, площадью 745 (+\- 9,55) квадратных метров, с кадастровым номером 52:06:0070002:243.

В процессе рассмотрения дела, истец воспользовавшись ст.39 ГПК РФ, уточнила заявленные требования, просила суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 22\1, площадью 745 (+\- 9,55) квадратных метров, с кадастровым номером 52:06:0070002:243, принадлежащего ей на праве собственности, согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в соответствии с частями границ уточняемого земельного участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании истец Авдонина В.Б. свои требования по заявлению об их уточнении, поддержала в полном объеме, просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам координат. Пояснила суду, что спорным земельным участком она пользуется больше 15 лет, с соседями границы земельного участка, находящегося в её пользовании и в их пользовании не оспариваются ни одной стороной. Считает, что в документах на предоставление квартиры и прилегающего к ней земельного участка была попущена техническая писка в площади, его квадратных метрах. Поскольку право собственности на указанные земельный участок ею уже оформлено, она не может самостоятельно, без решения суда установить его границы. В имеющемся межевом плане её земельного участка, границы со всеми соседями согласованы. Возражений против установления границ по периметру забора её участка, который стоит более 15 лет, у соседей не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика администрация Варнавинского муниципального округа Нижегородской области по доверенности в деле Масляков А.О. заявленные требования признал, указав, что в 1992 году, когда предоставлялись земельные участки с квартирами жителям поселка, метраж предоставляемого земельного участка указывался по шаблону, в последующем у жителей дома – соседей сложился порядок пользования предоставляемыми им земельными участками, который не оспаривается ответчиком. Указал, что администрация межует и устанавливает границы земельных участков в поселке только после согласования их со всеми собственниками смежных границ. В данном случае согласие границ земельного участка принадлежащего Авдониной В.Б. было оформлено в акте согласования, где все имеющиеся соседи: ФИО12, ФИО11, ФИО13 и администрация Варнавинского района Нижегородской области, не возражали против согласования указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границ спорного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены собственники смежных с участком истца земельных участков ФИО11, ФИО12, ФИО13 которые в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 22\1, принадлежащего истцу на праве собственнос, согласна характерным точкам координат, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.202).

Суд, учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В пункте 7 ст. 36 ЗК РФ указано, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 39, п.1 ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ " О кадастровой деятельности" - Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности и пожизненного наследуемого владения на землю, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой Варнавинской поселковой администрации <адрес> ФИО5 №п.95, Авдониной В.Б. предоставлены в бессрочное пользование квартира, расположенная по адресу: ей принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> земля для ведения личного подсобного хозяйства 0,01 гектар (л.д.18).

Как указано в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год, площадь 100 кв.м., вид разрешенного использования ЛПХ, земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о месте положения указанного земельного утачка отсутствуют (л.д.16).

Из сведений, содержащихся в домовой книге <адрес> р.<адрес>, следует, что указанный дом состоит из двух квартир № и № (л.д.48-66).

Как указано в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, принадлежит ФИО6 на праве собственности (л.д.81).

В соответсвии с ответом на запрос из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070002:243 не установлены соответствии с действующим законодательством. Предоставить сведения о земельных участках, граничащих с вышеуказанным земельным участком не предоставляется возможным (л.д.174).

Представителем ответчика администрации Варанвинского муниципального округа <адрес> суду предоставлены выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельных участков, граничащих с земельным участком истца, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070002:243 имеет границы с земельным участком с кадастровым номером 52:06:0070002:2335, площадью 1246 кв.м., принадлежащий ФИО12, право собственности на который оформлено ДД.ММ.ГГГГ году; земельным участком с кадастровым номером 52:06:0070002:703, площадью 836 кв.м., принадлежащий ФИО13, право собственности на который оформлено ДД.ММ.ГГГГ году; земельным участком с кадастровым номером 52:06:0070002:1015, площадью 592 кв.м., принадлежащий ФИО6, право собственности на который оформлено ДД.ММ.ГГГГ году; земельным участком с кадастровым номером 52:06:0070002:1102, площадью 0,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на который отсутствуют (л.д.148-153, 186).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили суду, что являются соседями истца, подтвердили, что земельный участок истцу был предоставлен администрацией района в 1992 году, с указанного времени она им и пользуется. Участок расположен по половине периметра <адрес> р.<адрес> и немного дальше. Забор на участке стоит более 15 лет, участок которым пользуется истец площадью около 500-800 кв.м..

Третьи лица ФИО11, ФИО13, ФИО12, участвующие в деле, пояснили суду, что участок, принадлежащий Авдониной В.Б. расположен по большей части периметра дома, что пользование земельными участками у них сложилось давно, границы своих земельных участков у каждого из них установлены, против установления границ земельного участка Авдониной В.Б., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по установленным в нем точкам (по забору), не возражают.

В соответствии с представленным суду межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий истцу Авдониной В.Б., с кадастровым номером 52:06:0070002:243, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, имеет следующие характерные точки границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и в соответствии с частями границ уточняемого земельного участка

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и образует площадь 745 кв.м. +/- 9,55, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости 100 кв.м., оценка расхождения – 645 кв.м. (л.д.8-11).

В соответствии со ст. 68 п. 1 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 69 п. 1 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20 августа 2009 года N 688 "Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства" утверждены правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

Пунктом 2 Правил предусмотрено установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Пунктом 3 предусмотрено установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 1 ч. 3).

Статьей 40 Закона предусмотрен, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.2).

Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ утверждена инструкция по межеванию земель.

Пунктом 9.2. Инструкции установлено, что после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Пунктом 14.2. Инструкции предусмотрено, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Из представленного суду акта согласования местоположения границ земельного участка, кадастровым номером <данные изъяты>, усматривается, что границы указанного земельного участка согласованы с ФИО6 – собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; ФИО13 - собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; ФИО12 - собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавиского муниципального округа <адрес> (л.д.13).

Таким образом, материалами дела установлено, что границы земельного участка принадлежащего Авдониной В.Б. с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в предусмотренном законом порядке. Доказательств иного истцом суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Авдониной В.Б. на праве собственности, должны быть установлены согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Авдониной В.Б. были установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы с администрацией Варнавинского муниципального района Нижегородской области и собственниками других граничащих участков ФИО6, ФИО12, ФИО13, комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавиского муниципального округа Нижегородской области, в порядке установленным законом, а представитель ответчика администрации Варнавинского муниципального района Нижегородской области Масляков А.О. в судебном заседании не возражала против установления границы земельного участка истца согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22\1, ░░░░░░░░ 745 (+\- 9,55) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:06:0070002:243, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 52:06:0070002:243, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22/1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 52:06:0070002, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 745 (+/- 9,55) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░